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住宅是家庭的巨大财富,作为一种不动产,其价值流动性很差.如何在其发挥生活居住场所、投资融资工具作用的同时,还起到晚年养老保障的功效,是大家非常关注的问题.通过对住房的产权、 使用权的某种形式的交易转让,达成一种货币资产与住宅不动产的较为方便的价值转换,能够实现资源优化配置、生活养老保障的目标.