以房养老,也被称为"反向抵押贷款",利用住宅寿命周期和老年居民余期寿命的差异,对广大老年人拥有的房产资源,尤其是人们死之后住房尚余的价值,通过一定的金融或非金融机制的融资以提前套现变现。在我国社会中,老年人是产权持有的主力军,且住房的价值并不随着拥有者的消亡而损失价值。在现行的经济环境中,金融机构有能力合理利用此项资源,实现与传统的按揭贷款相反的养老方案。文章通过对以房养老概念的理解,从试行情况、现实困境、以房养老新思路等方面进行分析以揭示该现象的本质,以及在国内现有的养老方式的基础上,提出了解决该问题的几点设想。由于我国目前的法律在实践中还没有给以房养老提供足够的保障,导致以房养老在我国实施起来的时候举步维艰。为了突破传统观念的认识和理解,现通过对以房养老制度的初步探讨,求得社会对这一问题更为广泛的关注。