[摘 要] 我国房地产市场出现了一系列的问题，其根源在于一级市场的高风险性和二级市场的低流动性。实行住房抵押贷款证券化不但能解决二级市场的低流动性问题，而且能够支持和推动我国住房产业的健康发展，同时起到化解银行信贷风险和促进资本市场的发展。
　　[关键词] 住房 抵押贷款 证券化 必要性