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“房子是用来住的、不是用来炒的”,反映了习近平的房地产核心思想,受到社会舆论广泛的关注和赞同,但是现在还缺乏从理论上进行深入阐发的研究.本文仔细分析了此话中“不是用来炒的”所针对的三种对象,通过对于房地产各种所谓属性的分析,指出经济属性和非经济属性的区别、属性和功能的区别,及它们对于房地产功能的影响,解决在新经济发展形势下房地产行业如何定位发展的问题.