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摘要：本文对民用住宅建筑设计的现状、改善措施以及其未来的发展趋势进行了分析研究，具有了重要的现实意义。
关键词：民用住宅；建筑设计；现状；措施；发展
中图分类号：TU2文献标识码： A
一、民用住宅建筑设计的现状
1、错层的选用缺乏合理性
所谓的错层，一般是指在一套住宅内的多种功能的用房并不处于同一的平面上，而且采用的高度差的方式产生视角上的空间隔断，但并不是真正地分成两层，其主要的目的是要营造层次分明的感觉。但是，并不是所有的住宅都适合采用错层设计错层设计，大多数这种错层设计广泛地运用于大面积住宅上，如果小面积的住宅也采取这种错层设计，就需要增加踏步设置，无疑会占用很多实际的住宅面积，那么房间会显得更加小【1】；除此之外，如果在地震区的建筑也采取错层设计，就会很容易造成抗震性差。
2、厨卫设计问题
国内对于住宅的厨卫设计尚缺少一个较为标准的规范，这就导致不少民用住宅在使用过程中出现许多由于厨卫设计不合理而导致的问题，比如，有的住宅卫生间没有足够的排水坡度，容易引起积水倒流和地面积水的现象，还有的住宅并没有一个合理的厨卫插座布局，导致居民使用插座的过程中产生诸多不便等等。在厨卫设计过程中存在的问题给用户的生活带来了很多不便，不利于住宅多样化功能的实现。
3、民用住宅建筑设计观念落后
目前我国建筑设计观念较落后，大多数住宅建筑设计者在建筑设计过程中存在急功近利的心理，没有充分考虑用户的需求，仅仅从建筑开发商的角度出发，设计理念落后，导致很多住宅建筑的设计功能不全或者功能性较差，不能满足当下人们对住宅建筑的设计需要。很多住宅的户型设计较单调（常见的两房两厅如图1所示），导致后期改造更新困难，住宅建筑的空间设计缺少灵活性，没有自身特色，不能适应居民多种生活方式和居住模式的变化。
二、加强民用住宅建筑设计的具体措施
1、提高住宅设计创新性
民用住宅的外观应该是要对自然美和朴实美进行提倡的，同时还要结合住宅周围的环境，要严格杜绝当前出现的住宅外观抄袭严重、“欧式成风”的现象，尽量减少一些不必要的装饰。建筑师在设计的过程中也要注意努力提高创新性，使用尽可能少的假柱式和复杂线脚，控制建筑外观造价和费用，将建筑资金更多利用在一些切实有利于生活质量提高的方面，比如配置网络系统、通风设施的建设以及管线的配置等等方面。提高民用住宅的设计创新性，才能切实解决华而不实的建筑设计问题。
2、进一步完善厨卫布局，确保其合理性
在对厨卫进行设计时，就需要建筑设计师一定要对厨卫进行合理的布局設计，而且一定要对天然气管道和电线线路的位置布局进行充分考虑，目前对于很多厨卫的设计出现了一味的追求加大厨卫的面积和数量，但缺乏了对整体住宅面积和使用效率的实际情况，这就成为了不合理的设计布局。除此之外，对于浴室的设计也需要有干湿分区的布局，以便于洗浴之后能够很快的干爽身上的水滴等【2】。
3、采用多元化的平面布局
考虑到民众的住宅需求这一方面，不同的居民肯定有着不同的需求，居民对住宅的要求由居民的收入水平、审美观以及居民的个人性格所决定，整体来说，居民的住宅要求呈现多元化的特征。所以，在进行民用住宅的建筑和设计的过程中，建筑者一定要结合住宅受众的实际情况，进行差异性、变异性以及多元性的住宅平面布局设计，而不是对于任意的楼层面积都要采用跃层式的住宅结构，这样才能够切实增强住宅的实用性。
4、加强节能环保型的住宅建筑设计
节能环保建筑设计应该是可持续发展的建筑设计理念，对于可持续发展建筑设计来讲，应用于城市中是必然的趋势，城市中消耗的社会能源太多，必须在建筑设计时进行考虑，城市的可持续发展必然会面临环境问题、建筑能耗问题，在城市的建筑中或多或少都已经考虑了节能环保的因素。无论是在设计建筑时，在选择建材时都在进行着绿色环保节能的考虑。但是，随着社会的不断进步，财富的不断积累，广大农村也应该提倡节能环保建筑设计，不仅仅要提倡节能环保设计，而且更应该是将节能绿色环保设计在农村住宅建筑设计中落到实处。广大农村人口在我国是占有相当比例的，如果在农村真正的落实绿色节能环保建筑设计，那么真正的节能环保住宅建筑设计才能够得到推广。
三、民用住宅建筑设计发展趋势分析
1、民用住宅建筑的使用寿命将延长
住宅的使用寿命一直是人们关注的焦点，就当前而言，我国住宅的使用寿命一般都在50年左右。在房子到期之后，为了保证居住的安全，一般都需要拆除后进行重建，然而，这样一来就会影响到人们的正常生活，因此，提高住宅的使用寿命，将住宅的使用寿命尽可能延长，对于提高居民的居住状况具有积极的影响。随着建筑业的不断发展，各种高强度耐久的材料被研制和生产出来，这在根本上保证了住宅建筑的使用寿命，也在很大程度上提高了建筑的经济效益和社会效益，这对于提高社会的稳定和安定团结也具有积极的意义。
2、民用住宅建筑设计走向可持续发展道路
近几年来，民用住宅的设计发展现在已经开始关系到国计民生的很多领域中，而且也开始走可持续发展的道路。民用住宅的主要变化是由高效绿色节能的环保模式，代替了原来传统的高消耗型的发展模式。走可持续发展的道路已经成为，中国建筑以及当今世界建筑必然的发展趋势。在我国很多地方的民用建筑都需要结合自然环境、风土民情进行结合，与此同时还需要尽可能的少的消耗不可再生资源，这就可以大大减少对外界环境的污染程度。走可持续发展的民用建筑设计极大提高住宅的安全、舒适、美观性能【3】。
3、民用住宅建筑的适应性将得到增加
民用住宅建筑的适应性主要包括以下几个方面：一是地域性。一般对于民用住宅的地域性来说：需要考虑到温度、湿度在不同的地区的不同；各个地区之间有着不同的风俗民情；各个地区所处的自然环境的不同等等。因此在进行民用住宅建筑设计时，就要充分考虑到地域性因素，而且使之与民用住宅建筑可以相互适应。例如，对于天气干燥的地区，建筑设计师就要对室内实际的问题环境进行掌握，以便于营造凉爽、舒适的居住环境。二是多样性。由于人群的差异，也就造成了对住宅的需求不同，因此，民用住宅建筑设计师也要对不同人群的需求进行充分的考虑，以满足人群的不同住宅需求。例如，对于楼层的要求：别墅、小高层、住宅高层住宅以及复式住宅等。多样性也就成为了民用住宅建筑设计一种适应性体现。三是抗震性。建筑的抗震性和耐久性并非一个概念，随着现代网络技术的日益发达，也就促使社会信息传播速度也变得十分迅速，那么全世界有关地震的报道就会被人们经常能听到。因此，人们也开始对住宅的抗震性质量要求日益增加。现代越来越多的抗震性技术的应用不断地被运用于民用住宅建筑设计中，既能满足人们的需求，又可以给人们建造出舒适、高质量的住宅建筑。
4、民用住宅建筑的舒适性将不断提高
建筑住宅的设计建造是为了满足人们的生活需要而进行的，因此，住宅建筑设计要能够在满足住宅的自身构造以及特点的基础上，重视舒适性的设计，要能够将人们的居住舒适性放在首位。在实际的设计过程中，设计人员首先要能够保障住宅内部的环境，要能够使得住宅具有较好的通风和采光能力，与此同时，要能够注重住宅私密性的划分和构造。此外，为了提高住宅的舒适性，设计师在住宅设计的时候要能够关注住宅外部空间的设计，注重走廊、广场以及绿化带的设计，使得住宅外观的设计要能够跟周围的环境形成一个统一的整体，从而形成一个完美统一的结构空间，使得居民能够在住宅中获得舒适安逸的生活。因此，加强对住宅舒适性的设计就应该成为设计者们应该重点关注和研究的问题。
结束语
总之，民用住宅建筑设计水平的高低直接关系着建筑质量的好坏，在具体的设计中，需要进一步加强建筑设计措施，促使其进一步发展。
参考文献：
[1]胥琳.探讨民用住宅建筑设计的发展趋势[J].中华民居(下旬刊),2014,04:76-77.
[2]闫立东.浅谈民用住宅建筑设计的发展趋势[J].中国高新技术企业,2010,04:158-159.
[3]张志兵.浅谈民用住宅建筑设计的发展趋势[J].中国新技术新产品,2011,06:190.
关键词：民用住宅；建筑设计；现状；措施；发展
中图分类号：TU2文献标识码： A
一、民用住宅建筑设计的现状
1、错层的选用缺乏合理性
所谓的错层，一般是指在一套住宅内的多种功能的用房并不处于同一的平面上，而且采用的高度差的方式产生视角上的空间隔断，但并不是真正地分成两层，其主要的目的是要营造层次分明的感觉。但是，并不是所有的住宅都适合采用错层设计错层设计，大多数这种错层设计广泛地运用于大面积住宅上，如果小面积的住宅也采取这种错层设计，就需要增加踏步设置，无疑会占用很多实际的住宅面积，那么房间会显得更加小【1】；除此之外，如果在地震区的建筑也采取错层设计，就会很容易造成抗震性差。
2、厨卫设计问题
国内对于住宅的厨卫设计尚缺少一个较为标准的规范，这就导致不少民用住宅在使用过程中出现许多由于厨卫设计不合理而导致的问题，比如，有的住宅卫生间没有足够的排水坡度，容易引起积水倒流和地面积水的现象，还有的住宅并没有一个合理的厨卫插座布局，导致居民使用插座的过程中产生诸多不便等等。在厨卫设计过程中存在的问题给用户的生活带来了很多不便，不利于住宅多样化功能的实现。
3、民用住宅建筑设计观念落后
目前我国建筑设计观念较落后，大多数住宅建筑设计者在建筑设计过程中存在急功近利的心理，没有充分考虑用户的需求，仅仅从建筑开发商的角度出发，设计理念落后，导致很多住宅建筑的设计功能不全或者功能性较差，不能满足当下人们对住宅建筑的设计需要。很多住宅的户型设计较单调（常见的两房两厅如图1所示），导致后期改造更新困难，住宅建筑的空间设计缺少灵活性，没有自身特色，不能适应居民多种生活方式和居住模式的变化。
二、加强民用住宅建筑设计的具体措施
1、提高住宅设计创新性
民用住宅的外观应该是要对自然美和朴实美进行提倡的，同时还要结合住宅周围的环境，要严格杜绝当前出现的住宅外观抄袭严重、“欧式成风”的现象，尽量减少一些不必要的装饰。建筑师在设计的过程中也要注意努力提高创新性，使用尽可能少的假柱式和复杂线脚，控制建筑外观造价和费用，将建筑资金更多利用在一些切实有利于生活质量提高的方面，比如配置网络系统、通风设施的建设以及管线的配置等等方面。提高民用住宅的设计创新性，才能切实解决华而不实的建筑设计问题。
2、进一步完善厨卫布局，确保其合理性
在对厨卫进行设计时，就需要建筑设计师一定要对厨卫进行合理的布局設计，而且一定要对天然气管道和电线线路的位置布局进行充分考虑，目前对于很多厨卫的设计出现了一味的追求加大厨卫的面积和数量，但缺乏了对整体住宅面积和使用效率的实际情况，这就成为了不合理的设计布局。除此之外，对于浴室的设计也需要有干湿分区的布局，以便于洗浴之后能够很快的干爽身上的水滴等【2】。
3、采用多元化的平面布局
考虑到民众的住宅需求这一方面，不同的居民肯定有着不同的需求，居民对住宅的要求由居民的收入水平、审美观以及居民的个人性格所决定，整体来说，居民的住宅要求呈现多元化的特征。所以，在进行民用住宅的建筑和设计的过程中，建筑者一定要结合住宅受众的实际情况，进行差异性、变异性以及多元性的住宅平面布局设计，而不是对于任意的楼层面积都要采用跃层式的住宅结构，这样才能够切实增强住宅的实用性。
4、加强节能环保型的住宅建筑设计
节能环保建筑设计应该是可持续发展的建筑设计理念，对于可持续发展建筑设计来讲，应用于城市中是必然的趋势，城市中消耗的社会能源太多，必须在建筑设计时进行考虑，城市的可持续发展必然会面临环境问题、建筑能耗问题，在城市的建筑中或多或少都已经考虑了节能环保的因素。无论是在设计建筑时，在选择建材时都在进行着绿色环保节能的考虑。但是，随着社会的不断进步，财富的不断积累，广大农村也应该提倡节能环保建筑设计，不仅仅要提倡节能环保设计，而且更应该是将节能绿色环保设计在农村住宅建筑设计中落到实处。广大农村人口在我国是占有相当比例的，如果在农村真正的落实绿色节能环保建筑设计，那么真正的节能环保住宅建筑设计才能够得到推广。
三、民用住宅建筑设计发展趋势分析
1、民用住宅建筑的使用寿命将延长
住宅的使用寿命一直是人们关注的焦点，就当前而言，我国住宅的使用寿命一般都在50年左右。在房子到期之后，为了保证居住的安全，一般都需要拆除后进行重建，然而，这样一来就会影响到人们的正常生活，因此，提高住宅的使用寿命，将住宅的使用寿命尽可能延长，对于提高居民的居住状况具有积极的影响。随着建筑业的不断发展，各种高强度耐久的材料被研制和生产出来，这在根本上保证了住宅建筑的使用寿命，也在很大程度上提高了建筑的经济效益和社会效益，这对于提高社会的稳定和安定团结也具有积极的意义。
2、民用住宅建筑设计走向可持续发展道路
近几年来，民用住宅的设计发展现在已经开始关系到国计民生的很多领域中，而且也开始走可持续发展的道路。民用住宅的主要变化是由高效绿色节能的环保模式，代替了原来传统的高消耗型的发展模式。走可持续发展的道路已经成为，中国建筑以及当今世界建筑必然的发展趋势。在我国很多地方的民用建筑都需要结合自然环境、风土民情进行结合，与此同时还需要尽可能的少的消耗不可再生资源，这就可以大大减少对外界环境的污染程度。走可持续发展的民用建筑设计极大提高住宅的安全、舒适、美观性能【3】。
3、民用住宅建筑的适应性将得到增加
民用住宅建筑的适应性主要包括以下几个方面：一是地域性。一般对于民用住宅的地域性来说：需要考虑到温度、湿度在不同的地区的不同；各个地区之间有着不同的风俗民情；各个地区所处的自然环境的不同等等。因此在进行民用住宅建筑设计时，就要充分考虑到地域性因素，而且使之与民用住宅建筑可以相互适应。例如，对于天气干燥的地区，建筑设计师就要对室内实际的问题环境进行掌握，以便于营造凉爽、舒适的居住环境。二是多样性。由于人群的差异，也就造成了对住宅的需求不同，因此，民用住宅建筑设计师也要对不同人群的需求进行充分的考虑，以满足人群的不同住宅需求。例如，对于楼层的要求：别墅、小高层、住宅高层住宅以及复式住宅等。多样性也就成为了民用住宅建筑设计一种适应性体现。三是抗震性。建筑的抗震性和耐久性并非一个概念，随着现代网络技术的日益发达，也就促使社会信息传播速度也变得十分迅速，那么全世界有关地震的报道就会被人们经常能听到。因此，人们也开始对住宅的抗震性质量要求日益增加。现代越来越多的抗震性技术的应用不断地被运用于民用住宅建筑设计中，既能满足人们的需求，又可以给人们建造出舒适、高质量的住宅建筑。
4、民用住宅建筑的舒适性将不断提高
建筑住宅的设计建造是为了满足人们的生活需要而进行的，因此，住宅建筑设计要能够在满足住宅的自身构造以及特点的基础上，重视舒适性的设计，要能够将人们的居住舒适性放在首位。在实际的设计过程中，设计人员首先要能够保障住宅内部的环境，要能够使得住宅具有较好的通风和采光能力，与此同时，要能够注重住宅私密性的划分和构造。此外，为了提高住宅的舒适性，设计师在住宅设计的时候要能够关注住宅外部空间的设计，注重走廊、广场以及绿化带的设计，使得住宅外观的设计要能够跟周围的环境形成一个统一的整体，从而形成一个完美统一的结构空间，使得居民能够在住宅中获得舒适安逸的生活。因此，加强对住宅舒适性的设计就应该成为设计者们应该重点关注和研究的问题。
结束语
总之，民用住宅建筑设计水平的高低直接关系着建筑质量的好坏，在具体的设计中，需要进一步加强建筑设计措施，促使其进一步发展。
参考文献：
[1]胥琳.探讨民用住宅建筑设计的发展趋势[J].中华民居(下旬刊),2014,04:76-77.
[2]闫立东.浅谈民用住宅建筑设计的发展趋势[J].中国高新技术企业,2010,04:158-159.
[3]张志兵.浅谈民用住宅建筑设计的发展趋势[J].中国新技术新产品,2011,06:190.