建设工程造价全过程跟踪审核对成本控制的作用研究

来源 :安家(建筑与工程) | 被引量 : 0次 | 上传用户:girl_wang
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  摘要:社会经济水平的提升推动着建筑行业的蓬勃发展。投资成本的不断加大,使得社会对工程的管理提出了更加高端的要求。因此,基于上述内容在审核部门对工程进行审核和监管时,其工作内容更加值得深入思考。在工程造价的全过程中进行跟踪审核、细致管理是一种比较常见的审查方式,会在工程造价的整体环节中发挥着重要的指挥作用,在成本的控制上也是最突出的方法,具有不可替代的重要价值。基于此,文章中主要分析了建筑工程造价过程中全程的跟踪审核、以及成本控制的作用。
  关键词:工程造价;跟踪审核;成本控制;作用;分析
  前言:成本控制是工程建设环节下最重要的一个组成部分。在具体的实践过程中,最大限度的控制成本支出会推动建设领域经济效益的增强。因此,要做到合格的管理,综合性进行监督,依据社会变迁对工程质量提出的要求、以及经济全球化的发展趋势,综合考量上述不同的需求,进行细化的工程造价。同时,相关环节要进行有效的监管,在项目的具体施工过程中要优化投资,最大限度的减少成本的投入,进而提升经济效益,保证建筑行业的稳定运行。由于只有稳定的控制工程造价才会最大限度的节约成本,推动经济效益的提升。因此,在具体的工程造价过程中审核、以及对成本的有效控制是重要的环节。
  一、对建设工程造价的全过程进行跟踪审核的价值分析
  在对建设工程的调查研究中发现,经常会出现“三超”的现象,即在运行中发现概算远远超过了估算,随后预算又远远超过概算,最后结算与预算之间也是超过的状态[1]。
  上述“三超”问题导致工程投资效益逐步降低。因此,如何避免支出的超额问题?如何逐步提升建设工程的质量和经济效益是相关人员在研究的重点内容[2]。
  正因如此造价跟踪和全过程的审核会有效纠正偏差,有效杜绝“三超”现象,对不合理、偏离轨道的支出进行及时的制止,能够实现按预算完成施工的目标。以此,最大限度保证经济效益[3]。
  二、建筑工程造价环节,对全过程进行跟踪审核的特点分析
  (一)时效性、以及阶段性
  经实践经验总结的成果表明:建筑工程项目的一个较为显著的特点是系统性,即各环节会以环环相扣的方式呈现。因此,从方案的设计到方案的施工阶段,甚至到竣工时期,造价环节全都会参与到施工中[4]。
  伴随着工程进度的不断推进,工程造价的审核、以及工程造价等等的内容也在不断的跟进。凭借不同的合同、以及法律条款对施工阶段进行合理的监管、及审核会保证资金的正确合理运用,会尽可能的减少误差。因此,从上述内容分析工程造价在全过程进行审核的环节中必须要保证时效性,同时要保证阶段性,依据不同阶段的不同特点进行针对性的审核,最大限度优化经济效益。
  (二)主动性
  主动性是指在对工程造价的全过程进行审核时相关人员应保证主动意识。只有主动控制各材料的采购过程,通过材料源头降低成本才会做到对整个工程造价的整体把控,进而从预算到投标,再到合同签订的过程,才能够通过审核中的内容提供有用的信息。此外,通过主动对造价过程进行审核,记录不同的数据信息,构建内部的信息网和数据网,才会最大限度的为企业构建者、以及施工的主要管理者提供可参考的内容,避免风险。
  (三)系统性、以及专业性
  对工程造价的整个环节进行审核的过程,实际上是一个较为系统的工作,要求相关工作人员带有专业性。一般条件下是要委派地方机构进行监管,对工程的招标、以及合同的变更,或者不同图纸的设计、材料的购买等进行跟踪审核,记录不同的数据。因此,系统性较大、专业性较强,要求工作人员具备高强度的个人素质和道德观念。实现上述目标就需要通过系统化、专业化的管理,找到符合企业运行标准,拥有高强度职业素养的人群进行工程造价的全过程跟踪审核。
  三、对建筑工程的造价进行全过程的跟踪审核其作用分析
  经营研究表明,在工程造价的具体环节中,对全过程进行跟踪和细致审核会在成本的控制上发挥出重要的作用,有助于建筑企业经济利益的提升。基于过程控制和系统控制的原则,项目成本管理贯穿于施工全过程,并形成项目成本事先、事中、事后三阶段的管理体系。主要体现在以下几个方面:
  (一)对项目设计环节的作用
  项目设计环节的工作具体可以细化分首先对以往已经完成施工的项目进行估算,其次对项目的大体支出进行概算,最后是对新的项目作出具体的决策。估算的环节,相关人员要进行投资时带有决策性性质的审计。因此,为在该阶段避免重大事故、重大失误的发生,同时避免发生巨大的经济损失,期间要对投资项目的数额进行细致分析,有效审核,同时通过正确方法进行验证。此外,还要对项目的实际情况进行有效的探究,最后是要对项目能够达到的效果进行简单的估算。上述内容均为审核中所包含的不同工作。
  在工程的造价与审核环节中还要依据项目所在的位置、当地的地形政策、以及政府出台的不同政策、或者环境趋势进行综合的考量。其中要细化分析当地居民的不同消费水平,当地的特殊地理条件,项目的定位、以及主题,要符合社会发展进程,符合当地居民的生活条件。项目审核要充分考虑到该项目在建成之后的市场,以此满足规模化、市场化的需求。
  (二)在项目具体施工环节的作用
  项目在具体的施工环节中成本的把控是关键点。施工中由于工作任务繁重,时间周期较长,因此会产生较多的变化,进而就要求审核部门的相关工作人员肩负起自身的职责,认识到审核的重要性,对相关施工环节进行有效的监管,采用非必要不支出的方式,严格按照预先设计的板块进行施工。当合同变更或项目中相关环节产生出入或即将要做改变时,审核部门也要细致分析、真实记录,避免出现错误经济支出或避免工作人员饱私囊等问题。以优秀的审核、清晰化的账目公开政策,最大限度避免超支出问题。
  (三)在项目竣工环节的作用
  跟踪审计工作,在项目的竣工时也会发挥出其较大的潜力和价值。由于思维意识受到限制,部分建筑行业认为竣工即意味着项目结束、各项工作停止,因此在工程结尾时对项目的监管、以及管理会变得十分松散。但是,往往在该时期容易出现质量下降、效率降低,甚至出现安全事故,各环节超负荷支出的现象也会往往在此时期发生。另外,若实际取得的建筑效果与开发商签订的合同呈现不相符的情况,则会产生大量的经济纠纷或民事纠纷。因此,竣工阶段的全程监管、及审核是十分重要的工作内容会最大限度保证施工质量、保证施工效率,同时会减少盲目的经济支出、以及非必要的经济流失。此外,会保证施工人员的安全,施工稳定连贯性的发展。基于上述内容各建筑行业在竣工期、以及竣工前期,也应认识到项目跟踪审核的意义。
  结语:综上所述,简单分析工程造价不仅仅体现为一个专业的名词,同时会是一个动态化的工作内容,在具体项目实施过程中会对项目的细化设计、以及决策施工等环节进行指挥。工程造价能够关系到建筑领域的经济收益,因此在不断发展的今天应对项目工程的造价全过程进行细致的监督和审核,同时让监管和有效决策推动建筑行业的发展。在审核过程中发现问题及时处理、及时分析,在预算有偏差时及时追寻原因,不断总结工作经验,做到最大限度控制成本。提升质量。
  參考文献
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  [4]吴明明.建设工程造价全过程跟踪审核对成本控制的作用[J].企业导报,2016(15):20+22.
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