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摘 要：因为各种原因，工民建工程建筑的渗漏问题自始至终存在。一旦发生渗漏，则会给住户带来各种不便，严重的甚至会影响建筑物的整体质量，降低建筑物的使用寿命。因此，工民建工程的技术人员需要不断总结渗漏发生的原因、情况，研发出有效的防渗漏施工技术，达到良好的防渗漏效果，提高建筑工程的质量和使用寿命。
关键词：工民建工程;防渗漏;技术要点
1 工民建工程渗漏的原因分析
1.1外部环境的影响
外部环境是引发工民建工程渗漏的主要因素。如在雨水较多的地区，工民建工程长期受雨水的冲刷、浸泡，而工程防水效果不好，极易引发建筑物的变形、墙体涂料掉落、渗漏;如在地下水位较高的地区，如果的工民建设计施工时未做地下水勘测分析，则地下水很容易造成地下室的渗漏，影响整座建筑物的基础的稳定性;或在地震易发地区，如果建筑物的抗震性能不好，建筑物可能在频繁的地面振动中产生裂缝从而引发渗漏，如不及时处理会带来严重的后果。因此在工民建工程施工过程中，必须注重防渗漏施工，提前考虑当地的各项环境因素，有针对性的選择防渗漏技术，提高工民建建筑的防水性能，减少渗漏的发生。
1.2建筑材料质量不合格
混凝土是工民建工程施工的主要原料之一，混凝土的质量不合格，如建设单位为节约成本，在混凝土搅拌时加入过量的砂土，或将骨料减质减量，都会使混凝土的水分增加，一旦水分蒸发，会导致混凝土的干缩变形，从而产生裂缝，形成渗漏发生的隐患。房屋门窗的质量不合格，长期受各种压力和外界因素的影响会出现变形开裂等情况，从而产生裂缝进而发生渗漏问题。防水层涂料质量不合格，不能达到有效的防水的目的，水渍不断侵蚀从而发生渗漏。因此，建筑材料的质量是防渗漏的关键要素，而且是人力所能够控制、改进的，在工民建工程施工中需要严格把控建筑材料的质量问题。
1.3工程施工管理不到位
在工程施工过程中由于管理不到位，很有可能造成工程失误，产生质量问题，为建筑物留下渗漏隐患。如在混凝土搅拌过程中，各种原料配比不合适，或搅拌时间过短，不能充分均匀搅拌，都会造成工程质量问题，而这些工程质量问题很有可能是渗漏发生的根源。因此，必须加强工民建工程施工中的管理工作，使防渗漏技术的效果能够落到实处，保证工程的质量。
2防渗漏施工技术要点分析
在进行工民建工程防渗漏施工时，首先需要根据建筑物不同部位的防渗要求，综合考虑当地环境因素，选择相适的防渗漏技术，其次在选择建筑材料时，必须选择具有高防水性能建筑材料及其他质量合格的建筑材料，最后加强施工过程中的管理，确保按照技术要求进行每步操作，保证防渗漏效果。比如，因为门窗与墙体框架的相接部位如操作不恰当，非常容易产生缝隙，进而引发渗漏，因此在进行门窗安装工作时，要先选择质量合格的门窗，保证不会出现变形的情况，其次选择使用加固的混凝土，同时配合防水涂料填缝形成防水层，保证防渗效果;厨房、卫生间的进水、排水管道较多，要保证管道之间紧密相接，必要时用防水材料加固，避免管道衔接的缝隙出现的渗漏问题。我们可以发现，建筑物发生渗漏的原因多样，且建筑物不同部位对于防渗漏的要求各不相同，工程建设技术人员需要认真分析渗漏原因，针对不同部位使用不同的防渗漏技术，从根源上解决渗漏发生的隐患。具体到各部位的防渗漏施工技术的要点，主要有以下几方面。
2.1 门窗防渗漏技术
在工民建工程建设中，外门窗是受外部因素影响较大的部位，且因门窗与墙体不是一体化的，极容易留下缝隙，防渗漏施工难度较高。首先，要选择符合行业与国家质量标准的门窗建材，并按照设计图纸进行门窗的框架结构施工;安装好门窗后要进一步细化处理门窗与墙体之间的缝隙，用于填缝的防水砂浆必须按照特定比例进行干硬两种原材料的混合配置，除此之外，在门窗外侧容易受自然因素影响的部位增加一层防水砂浆涂层;所有防渗漏施工步骤完成后，必须进行细致、专业的检验，确保涂层与缝隙处的防水效果，避免渗漏发生。
2.2 墙体防渗漏技术
墙体也是受外界因素影响最大的部位之一，且面积大，防渗漏施工也具有一定难度。在进行工民建工程外墙防渗漏施工时应重点关注以下几方面：第一，混凝土是墙体施工的主要原料，在施工中应确保混凝土达到最高强度的防水性能，这就需要混凝土各项原料按最佳比例进行配比搅拌，同时选取的原材料应为最高质量标准的;第二，在某些关键部位如在外墙需要板筋连接的地方，可以选用短头钢筋，以此来增加混凝土的强度，有效避免雨水对墙体根部的侵蚀而引发的墙体渗漏;第三，为避免墙体转角处植被落叶、雨水存积而造成墙体腐化引发渗漏，需要合理设计楼层平台外膜的铺设距离，达到楼层平台与外墙反口处在同一水平面的目的，这样才能有效防止渗漏。
2.3 屋面防渗漏技术
铺设屋面防水层时，因防水材料为水硬性性质，在施工时雨水天气会影响施工的效果，因此屋面防水施工必须选择晴好天气时进行，除此之外还应注意以下几点：第一，屋面的平整度。通过低洼处添加混凝土，高处铲平来进行屋面找平工作，铺设防水材料时也要保证防水层在同一水平面;第二，屋面清理工作。屋面清理是对屋面基础残留的混凝土、灰尘、建筑垃圾或在屋面找平时产生的多余混凝土进行清理，避免因杂质引起屋面基层与防水层黏合不好导致防水效果不佳。屋面清理完成铺设防水层前，需要对基层屋面进行湿润处理，以使基层屋面和防水层达到紧密结合。具体操作时，可以在基层屋面增加一层水比例稍高的水泥浆，同时达到湿润和找平的目的，但在操作时必须要确保基层屋面、水泥浆层、防水层的有效结合，避免留下缝隙从而引发渗漏;第三，可以进行一些防渗漏设计，如设计屋面一定的坡度，保证排水及时，避免雨水积存侵蚀，或者墙体根部增加一层防水性能好的混凝土墙，提高建筑物的防水防渗性能;最后，要选择符合国家、行业质量标准的防水材料，加强屋面的防水试验和验收工作。
2.4 厨房、卫生间防渗漏技术
厨房、卫生间用水量大，一旦发生渗漏，水面会大面积扩散，为达到厨卫间的防渗漏目的，避免殃及其他地面，在工民建筑物的厨房、卫生间进行防渗漏施工尤为重要。首先，在设计环节，使客厅和卧室的地面与厨房、卫生间的地面有一定的高度差;厨房卫生间也应有一定的坡度设置，以便顺利排除房间内积水;卫生间的墙面也要做防水层设计。其次，在烟道和水管道处，使用防水性能更好的混凝土，并对接口位置做凿毛处理，避免水渍沿管道向下、向外渗漏。最后，防渗漏施工完成后，必须要进行试水，一旦发现渗漏问题必须及时处理。
3结束语
在工民建工程进行防渗漏施工时，必须找到引发渗漏的根源，对具体渗漏运用有针对性的防渗漏技术加以解决，保证施工材料的质量，加强监管，达到建筑物防渗漏的目的，提高建筑物的整体质量。
参考文献：
[1]郝元桂.刍议工民建工程中的防渗漏技术[[J].科技创新与应用，2019（5）：23-24.
[2]刘少瑜.结构加固和防渗漏技术在既有建筑改造中的应用[J].建筑施工，2019，（5）：900-902.
（大连实达建工集团有限公司，辽宁 大连 116000）
关键词：工民建工程;防渗漏;技术要点
1 工民建工程渗漏的原因分析
1.1外部环境的影响
外部环境是引发工民建工程渗漏的主要因素。如在雨水较多的地区，工民建工程长期受雨水的冲刷、浸泡，而工程防水效果不好，极易引发建筑物的变形、墙体涂料掉落、渗漏;如在地下水位较高的地区，如果的工民建设计施工时未做地下水勘测分析，则地下水很容易造成地下室的渗漏，影响整座建筑物的基础的稳定性;或在地震易发地区，如果建筑物的抗震性能不好，建筑物可能在频繁的地面振动中产生裂缝从而引发渗漏，如不及时处理会带来严重的后果。因此在工民建工程施工过程中，必须注重防渗漏施工，提前考虑当地的各项环境因素，有针对性的選择防渗漏技术，提高工民建建筑的防水性能，减少渗漏的发生。
1.2建筑材料质量不合格
混凝土是工民建工程施工的主要原料之一，混凝土的质量不合格，如建设单位为节约成本，在混凝土搅拌时加入过量的砂土，或将骨料减质减量，都会使混凝土的水分增加，一旦水分蒸发，会导致混凝土的干缩变形，从而产生裂缝，形成渗漏发生的隐患。房屋门窗的质量不合格，长期受各种压力和外界因素的影响会出现变形开裂等情况，从而产生裂缝进而发生渗漏问题。防水层涂料质量不合格，不能达到有效的防水的目的，水渍不断侵蚀从而发生渗漏。因此，建筑材料的质量是防渗漏的关键要素，而且是人力所能够控制、改进的，在工民建工程施工中需要严格把控建筑材料的质量问题。
1.3工程施工管理不到位
在工程施工过程中由于管理不到位，很有可能造成工程失误，产生质量问题，为建筑物留下渗漏隐患。如在混凝土搅拌过程中，各种原料配比不合适，或搅拌时间过短，不能充分均匀搅拌，都会造成工程质量问题，而这些工程质量问题很有可能是渗漏发生的根源。因此，必须加强工民建工程施工中的管理工作，使防渗漏技术的效果能够落到实处，保证工程的质量。
2防渗漏施工技术要点分析
在进行工民建工程防渗漏施工时，首先需要根据建筑物不同部位的防渗要求，综合考虑当地环境因素，选择相适的防渗漏技术，其次在选择建筑材料时，必须选择具有高防水性能建筑材料及其他质量合格的建筑材料，最后加强施工过程中的管理，确保按照技术要求进行每步操作，保证防渗漏效果。比如，因为门窗与墙体框架的相接部位如操作不恰当，非常容易产生缝隙，进而引发渗漏，因此在进行门窗安装工作时，要先选择质量合格的门窗，保证不会出现变形的情况，其次选择使用加固的混凝土，同时配合防水涂料填缝形成防水层，保证防渗效果;厨房、卫生间的进水、排水管道较多，要保证管道之间紧密相接，必要时用防水材料加固，避免管道衔接的缝隙出现的渗漏问题。我们可以发现，建筑物发生渗漏的原因多样，且建筑物不同部位对于防渗漏的要求各不相同，工程建设技术人员需要认真分析渗漏原因，针对不同部位使用不同的防渗漏技术，从根源上解决渗漏发生的隐患。具体到各部位的防渗漏施工技术的要点，主要有以下几方面。
2.1 门窗防渗漏技术
在工民建工程建设中，外门窗是受外部因素影响较大的部位，且因门窗与墙体不是一体化的，极容易留下缝隙，防渗漏施工难度较高。首先，要选择符合行业与国家质量标准的门窗建材，并按照设计图纸进行门窗的框架结构施工;安装好门窗后要进一步细化处理门窗与墙体之间的缝隙，用于填缝的防水砂浆必须按照特定比例进行干硬两种原材料的混合配置，除此之外，在门窗外侧容易受自然因素影响的部位增加一层防水砂浆涂层;所有防渗漏施工步骤完成后，必须进行细致、专业的检验，确保涂层与缝隙处的防水效果，避免渗漏发生。
2.2 墙体防渗漏技术
墙体也是受外界因素影响最大的部位之一，且面积大，防渗漏施工也具有一定难度。在进行工民建工程外墙防渗漏施工时应重点关注以下几方面：第一，混凝土是墙体施工的主要原料，在施工中应确保混凝土达到最高强度的防水性能，这就需要混凝土各项原料按最佳比例进行配比搅拌，同时选取的原材料应为最高质量标准的;第二，在某些关键部位如在外墙需要板筋连接的地方，可以选用短头钢筋，以此来增加混凝土的强度，有效避免雨水对墙体根部的侵蚀而引发的墙体渗漏;第三，为避免墙体转角处植被落叶、雨水存积而造成墙体腐化引发渗漏，需要合理设计楼层平台外膜的铺设距离，达到楼层平台与外墙反口处在同一水平面的目的，这样才能有效防止渗漏。
2.3 屋面防渗漏技术
铺设屋面防水层时，因防水材料为水硬性性质，在施工时雨水天气会影响施工的效果，因此屋面防水施工必须选择晴好天气时进行，除此之外还应注意以下几点：第一，屋面的平整度。通过低洼处添加混凝土，高处铲平来进行屋面找平工作，铺设防水材料时也要保证防水层在同一水平面;第二，屋面清理工作。屋面清理是对屋面基础残留的混凝土、灰尘、建筑垃圾或在屋面找平时产生的多余混凝土进行清理，避免因杂质引起屋面基层与防水层黏合不好导致防水效果不佳。屋面清理完成铺设防水层前，需要对基层屋面进行湿润处理，以使基层屋面和防水层达到紧密结合。具体操作时，可以在基层屋面增加一层水比例稍高的水泥浆，同时达到湿润和找平的目的，但在操作时必须要确保基层屋面、水泥浆层、防水层的有效结合，避免留下缝隙从而引发渗漏;第三，可以进行一些防渗漏设计，如设计屋面一定的坡度，保证排水及时，避免雨水积存侵蚀，或者墙体根部增加一层防水性能好的混凝土墙，提高建筑物的防水防渗性能;最后，要选择符合国家、行业质量标准的防水材料，加强屋面的防水试验和验收工作。
2.4 厨房、卫生间防渗漏技术
厨房、卫生间用水量大，一旦发生渗漏，水面会大面积扩散，为达到厨卫间的防渗漏目的，避免殃及其他地面，在工民建筑物的厨房、卫生间进行防渗漏施工尤为重要。首先，在设计环节，使客厅和卧室的地面与厨房、卫生间的地面有一定的高度差;厨房卫生间也应有一定的坡度设置，以便顺利排除房间内积水;卫生间的墙面也要做防水层设计。其次，在烟道和水管道处，使用防水性能更好的混凝土，并对接口位置做凿毛处理，避免水渍沿管道向下、向外渗漏。最后，防渗漏施工完成后，必须要进行试水，一旦发现渗漏问题必须及时处理。
3结束语
在工民建工程进行防渗漏施工时，必须找到引发渗漏的根源，对具体渗漏运用有针对性的防渗漏技术加以解决，保证施工材料的质量，加强监管，达到建筑物防渗漏的目的，提高建筑物的整体质量。
参考文献：
[1]郝元桂.刍议工民建工程中的防渗漏技术[[J].科技创新与应用，2019（5）：23-24.
[2]刘少瑜.结构加固和防渗漏技术在既有建筑改造中的应用[J].建筑施工，2019，（5）：900-902.
（大连实达建工集团有限公司，辽宁 大连 116000）