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【摘 要】由于建筑项目的数量毕竟是有限的，因此想要在众多的建筑企业中脱颖而出，获得项目合同，同时又能在保证工程质量、进度和安全等目标的前提下，建筑施工企业要想获得最大化的利润空间、实现企业的可持续发展，就必须加强企业的造价管理工作，提高造价管理水平。文章分析其影响因素，探讨其降低工程造价的策略。
【关键词】建筑工程造价；影响要素；策略
引言
我国还是一个资源并不富裕的国家，从国情、事理出发，都希望将有限的人力财力物力投入得到更好的社会及经济效益，因此控制建筑工程的成本造价就至关重要。
1影响建筑工程造价的具体要素
1.1人为影响要素
在影响建筑工程造价的要素中，人为影响要素是其中一个最为直接且十分重要的要素。工程造价工作具有非常广阔的涉及面，这就使其自身的工作内容较为复杂，需要由设计、施工以及造价等多方面的工作人员来进行共同协作。建设各方应配备责任心强，专业能力过硬的造价师或造价员进行关键环节的管理，确保工程造价真实有效，科学合理。因此建设各方其中任何一方的工作人员出现缺乏责任心或不具备专业性技术等情况，都会严重影响到建筑工程造价，进而对整个建筑工程建设的经济效益产生不利影响。
1.2政策影响要素
国家的法律、法规、价格政策、建设政策、外汇政策等国家政策方面的因素，建设行政主管部门的有关规定，国家制定的固定资产投资规模、方向、结构及方式，建设行业的技术发展水平等对建筑工程造价都会造成一定影响。为了对市场经济进行充分的调节，政府的相关行政部门在建筑市场方面进行宏观的调节和管理，这会导致建筑工程建设施工的一些流程在一定程度上无法与相关的法律法规的要求和标准相适应，进而使建筑工程造价产生了一些诸如不科学的人工费用、不合理的设备费用等不安定的要素。
1.3市场影响要素
建筑工程由人力、物力、财力等多方面因素组成，这些因素之间是一种相互协调、共同合作的关系，因此，不同的时间、地点、环境所产生的结果也是不同的。由此可见，即使是在规模和类型都相同的两个建筑工程建设中，其所需要的工程造价也是不尽相同的。建筑工程所在地的物资供应情况、施工具体条件以及区域定额标准等都会直接影响到建筑工程造价。
1.4施工影响要素
施工影响要素是众多影响建筑工程造价要素中最为明显的一个。施工的整个过程是在设计图纸的基础上进行的，因此，保证现场施工与设计图纸相符合是施工工作一项非常重要的任务，这能够为建筑工程质量和造价提供有利的保证。如果出现问题，不但会对建筑工程质量产生影响，而且还会对建筑工程造价产生影响。
2.降低工程造价的相关措施
2.1发挥市场的导向作用
建筑企业为获取利润，就要加强工程造价管理，最大化降低工程造价。在市场经济体系下，建筑企业的经济活动必须以市场为导向，遵循市场的客观规律。因此，应当建立市场监督体系，促进工程造价的规范化管理，充分发挥市场的调节作用，营造良好的市场氛围，一方面避免恶性竞争，保证每个建筑企业的合法权益，通过建立市场监督体系，也可构建企业的社会诚信记录档案，从而归正企业在招投标、设计、施工、验收等阶段的行为。另外，还要发挥政府的监管职能，在宏观上对工程造价进行合理的调控，从而使建筑市场健康有序地发展。
2工程项目设计阶段的造价管理
工程设计阶段也是工程造价控制的重要阶段，设计工作是一项有创造性的工作，设计方案的拟建需设计人员对工程性质、用途、投资额等因素综合考虑，拟建方案的选择对工程造价起决定作用，一旦设计图纸形成，建筑工程的结构形式，建筑规模，选择的材料及设备就已确定，工程量清单就可列出，根据该地区的定额预算，项目的投资额就大体确定。在项目决策和设计阶段对工程造价的影响起主导作用，而施工阶段只是把设计图付诸实践，对工程造价的影响反而要小很多。
现阶段，特别是针对大型工程项目，设计阶段推行招投标制，或者设计方案竞标制，在设计招标中，可通过对投标方的设计方案进行技术经济分析，选择技术先进、美观新颖、节能环保且适于长远发展的方案，这样也使得设计人员增强竞争意识，打开思路，勇于探索创新，保障投资方的利益。在设计过程中，为更好更细致地控制成本，采用限额设计的方法，以做到步步限额，达到控制成本的目的。
3招投标阶段的控制管理
1）招标的建筑工程项目已经办理了相关手续：取得项目选址意见书，建筑工程用地规划许可证和建筑工程规划许可证。2）招标文件的内容要全面具体，包括工程综合说明、必须的资料图纸，工程量清单，明确的标底，主要设备的供应和订货方式，对投标者的资格要求，投标书的编制要求，评标定标原则，合同主要条款和各类日程安排。3）招标的方式：一般有公开招标，邀请招标和议标三种方式。4）投标。投标单位按投标文件的要求编制投标书，按期密封送达招标代理单位，还须提供营业执照副本、资信证明、资质证书及项目管理班子人员、主要机械设备一览表，以证明其施工能力和物资准备。5）评标。公开、公正、科学合理地评标，选择符合工程实际的评标方法，不应把投标数字做简单比较，应考虑投标单位的管理水平，技术力量，实际经验，社会评价，承担风险的能力等综合因素，整个过程都接受建筑主管部门的监督。
招投标办法的实施帮助投资方确定工程造价，为控制造价做好基础，又加大政府监管力度，使工程管理更规范。在这一阶段中，容易产生准备工作不充分，工程内容考虑不周的问题，给工程造价造成不确定因素，以及无法预见无法明确的项目，从而导致后期增加工程变更、现场签证，增加工程造价。对此类项目可列暂定项目，并在招投标文件中说明调整和结算方法。
4施工阶段造价控制
1）工程材料费用的控制。工程材料是造价的主要组成部分之一，这几年材料价格变化较大，材料的选定、供货渠道、供货商的选择尤为重要，及时掌握不同时期材料的价格信息，做好材差审核工作，对大型材料、技术要求较高的设备应采取招投标或咨询发包的方式，择优选择性价比高的产品。2）严格控制设计变更、现场签证。在施工过程中，现场情况多变、不确定因素多都客观存在，设计变更对工程造价影响较大，现场签证更是增加工程造价，因此参与建设各方提高造价控制意识，合理控制设计变更和现场签证，必要的变更会议协商决定，并做好会议记录。3）合同管理。施工合同是施工阶段造价控制的依据，施工前签订严密的施工合同，保证合同造价的合理合法，维护双方的利益，减少在履行合同中发生纠纷，在利益受损时可依据合同和现场资料进行反索赔。因此在施工中加强合同管理，既维护双方合法利益，又是控制造价的必要环节。
2.4提高工程造价管理人员的素质
工程造价管理人员的素质直接决定了工程造价水平的高低，因此，要降低工程造价，提高工程造价水平，实现企业的利润目标，就必须要不断提高工程造价管理人员素质，在实际工作中应当从提高工程造价管理人员的职业道德品质和专业水平两个方面来着手。首先，应当严格执行工程造价管理人员从业资质规定，并推行继续教育机制，严禁走过场、走形式，以使从业人员的知识体系不断得到更新，使工程造价管理人员的知识水平不断与当前建筑市场的形式相适应；其次，要加强业务考核，对不负责、给企业造成损失的从业人员予以处罚，对造价管理能力突出的个人给予经济上的奖励，从而不断提高造价管理人员的工作责任心，以满足造价管理工作的需要。
结语
综上所述，能够对建筑工程造价造成影响的要素有很多种，这就使其在一定程度上产生了不确定性质，需要建筑工程建设的管理人员采用系统、深刻的措施和手段来分析其影响要素，争取最大限度的对建筑工程造价进行优化，降低建筑工程建设成本。
参考文献：
[1]方应尧.浅论工程造价的有效调控[A].《建筑科技与管理》组委会.2014年5月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会：，2014：3.
[2]杨恒福.工程变更对工程造价的影响分析[J].门窗，2014，10：242.
[3]徐永香.基于提高工程造价水平的若干研究[J].门窗，2014，10：250.
【关键词】建筑工程造价；影响要素；策略
引言
我国还是一个资源并不富裕的国家，从国情、事理出发，都希望将有限的人力财力物力投入得到更好的社会及经济效益，因此控制建筑工程的成本造价就至关重要。
1影响建筑工程造价的具体要素
1.1人为影响要素
在影响建筑工程造价的要素中，人为影响要素是其中一个最为直接且十分重要的要素。工程造价工作具有非常广阔的涉及面，这就使其自身的工作内容较为复杂，需要由设计、施工以及造价等多方面的工作人员来进行共同协作。建设各方应配备责任心强，专业能力过硬的造价师或造价员进行关键环节的管理，确保工程造价真实有效，科学合理。因此建设各方其中任何一方的工作人员出现缺乏责任心或不具备专业性技术等情况，都会严重影响到建筑工程造价，进而对整个建筑工程建设的经济效益产生不利影响。
1.2政策影响要素
国家的法律、法规、价格政策、建设政策、外汇政策等国家政策方面的因素，建设行政主管部门的有关规定，国家制定的固定资产投资规模、方向、结构及方式，建设行业的技术发展水平等对建筑工程造价都会造成一定影响。为了对市场经济进行充分的调节，政府的相关行政部门在建筑市场方面进行宏观的调节和管理，这会导致建筑工程建设施工的一些流程在一定程度上无法与相关的法律法规的要求和标准相适应，进而使建筑工程造价产生了一些诸如不科学的人工费用、不合理的设备费用等不安定的要素。
1.3市场影响要素
建筑工程由人力、物力、财力等多方面因素组成，这些因素之间是一种相互协调、共同合作的关系，因此，不同的时间、地点、环境所产生的结果也是不同的。由此可见，即使是在规模和类型都相同的两个建筑工程建设中，其所需要的工程造价也是不尽相同的。建筑工程所在地的物资供应情况、施工具体条件以及区域定额标准等都会直接影响到建筑工程造价。
1.4施工影响要素
施工影响要素是众多影响建筑工程造价要素中最为明显的一个。施工的整个过程是在设计图纸的基础上进行的，因此，保证现场施工与设计图纸相符合是施工工作一项非常重要的任务，这能够为建筑工程质量和造价提供有利的保证。如果出现问题，不但会对建筑工程质量产生影响，而且还会对建筑工程造价产生影响。
2.降低工程造价的相关措施
2.1发挥市场的导向作用
建筑企业为获取利润，就要加强工程造价管理，最大化降低工程造价。在市场经济体系下，建筑企业的经济活动必须以市场为导向，遵循市场的客观规律。因此，应当建立市场监督体系，促进工程造价的规范化管理，充分发挥市场的调节作用，营造良好的市场氛围，一方面避免恶性竞争，保证每个建筑企业的合法权益，通过建立市场监督体系，也可构建企业的社会诚信记录档案，从而归正企业在招投标、设计、施工、验收等阶段的行为。另外，还要发挥政府的监管职能，在宏观上对工程造价进行合理的调控，从而使建筑市场健康有序地发展。
2工程项目设计阶段的造价管理
工程设计阶段也是工程造价控制的重要阶段，设计工作是一项有创造性的工作，设计方案的拟建需设计人员对工程性质、用途、投资额等因素综合考虑，拟建方案的选择对工程造价起决定作用，一旦设计图纸形成，建筑工程的结构形式，建筑规模，选择的材料及设备就已确定，工程量清单就可列出，根据该地区的定额预算，项目的投资额就大体确定。在项目决策和设计阶段对工程造价的影响起主导作用，而施工阶段只是把设计图付诸实践，对工程造价的影响反而要小很多。
现阶段，特别是针对大型工程项目，设计阶段推行招投标制，或者设计方案竞标制，在设计招标中，可通过对投标方的设计方案进行技术经济分析，选择技术先进、美观新颖、节能环保且适于长远发展的方案，这样也使得设计人员增强竞争意识，打开思路，勇于探索创新，保障投资方的利益。在设计过程中，为更好更细致地控制成本，采用限额设计的方法，以做到步步限额，达到控制成本的目的。
3招投标阶段的控制管理
1）招标的建筑工程项目已经办理了相关手续：取得项目选址意见书，建筑工程用地规划许可证和建筑工程规划许可证。2）招标文件的内容要全面具体，包括工程综合说明、必须的资料图纸，工程量清单，明确的标底，主要设备的供应和订货方式，对投标者的资格要求，投标书的编制要求，评标定标原则，合同主要条款和各类日程安排。3）招标的方式：一般有公开招标，邀请招标和议标三种方式。4）投标。投标单位按投标文件的要求编制投标书，按期密封送达招标代理单位，还须提供营业执照副本、资信证明、资质证书及项目管理班子人员、主要机械设备一览表，以证明其施工能力和物资准备。5）评标。公开、公正、科学合理地评标，选择符合工程实际的评标方法，不应把投标数字做简单比较，应考虑投标单位的管理水平，技术力量，实际经验，社会评价，承担风险的能力等综合因素，整个过程都接受建筑主管部门的监督。
招投标办法的实施帮助投资方确定工程造价，为控制造价做好基础，又加大政府监管力度，使工程管理更规范。在这一阶段中，容易产生准备工作不充分，工程内容考虑不周的问题，给工程造价造成不确定因素，以及无法预见无法明确的项目，从而导致后期增加工程变更、现场签证，增加工程造价。对此类项目可列暂定项目，并在招投标文件中说明调整和结算方法。
4施工阶段造价控制
1）工程材料费用的控制。工程材料是造价的主要组成部分之一，这几年材料价格变化较大，材料的选定、供货渠道、供货商的选择尤为重要，及时掌握不同时期材料的价格信息，做好材差审核工作，对大型材料、技术要求较高的设备应采取招投标或咨询发包的方式，择优选择性价比高的产品。2）严格控制设计变更、现场签证。在施工过程中，现场情况多变、不确定因素多都客观存在，设计变更对工程造价影响较大，现场签证更是增加工程造价，因此参与建设各方提高造价控制意识，合理控制设计变更和现场签证，必要的变更会议协商决定，并做好会议记录。3）合同管理。施工合同是施工阶段造价控制的依据，施工前签订严密的施工合同，保证合同造价的合理合法，维护双方的利益，减少在履行合同中发生纠纷，在利益受损时可依据合同和现场资料进行反索赔。因此在施工中加强合同管理，既维护双方合法利益，又是控制造价的必要环节。
2.4提高工程造价管理人员的素质
工程造价管理人员的素质直接决定了工程造价水平的高低，因此，要降低工程造价，提高工程造价水平，实现企业的利润目标，就必须要不断提高工程造价管理人员素质，在实际工作中应当从提高工程造价管理人员的职业道德品质和专业水平两个方面来着手。首先，应当严格执行工程造价管理人员从业资质规定，并推行继续教育机制，严禁走过场、走形式，以使从业人员的知识体系不断得到更新，使工程造价管理人员的知识水平不断与当前建筑市场的形式相适应；其次，要加强业务考核，对不负责、给企业造成损失的从业人员予以处罚，对造价管理能力突出的个人给予经济上的奖励，从而不断提高造价管理人员的工作责任心，以满足造价管理工作的需要。
结语
综上所述，能够对建筑工程造价造成影响的要素有很多种，这就使其在一定程度上产生了不确定性质，需要建筑工程建设的管理人员采用系统、深刻的措施和手段来分析其影响要素，争取最大限度的对建筑工程造价进行优化，降低建筑工程建设成本。
参考文献：
[1]方应尧.浅论工程造价的有效调控[A].《建筑科技与管理》组委会.2014年5月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会：，2014：3.
[2]杨恒福.工程变更对工程造价的影响分析[J].门窗，2014，10：242.
[3]徐永香.基于提高工程造价水平的若干研究[J].门窗，2014，10：250.