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一、我国现行房地产税收政策存在的问题1、房地产税的课税范围过于狭窄,税负差异严重首先,一方面房产税、城市房地产税及城镇土地使用税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇以及工矿区,均不包括农村;另一方面,存在较多的免税项目,除对国家机关、人民团体、军队、公园等自用房产免税外,还对个人所有的非营业用房免税,课税范围过窄,不利于组织政府财政收入。其次,