固定资产抵押贷款亟待完善的四个问题

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<正> 1、固定资产净值的变化问题。固定资产使用年限一般较长,价值补偿按其磨损程度,以折旧方式计入产品成本,用折旧基金进行补偿。固定资产列帐后,其物理形态,使用价值均不变但其价值却按规定的折旧比例按月或按季度计提,,固定资产净值相应减少。用固定资产原值作为贷款保证在办理抵押时至抵押期满,由于固定资产价值随着提取折旧已发生变化,净值与原值差不逐渐拉大。抵押期越长,固定资产净值距离愈大。目前固定资产抵押忽视了这点。 2、理论与实际矛盾问题。企业以一定有价物(有价证券、商品、资产等)作为抵押而取得银行放款,企业只是把它的一部分资产转化为货币形态,企业的资金总数不会增加。放款被利用
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