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去年的今天,相信很多人还在怀念股市扶摇直上6000点,楼市房价也一路飙升,国家经济形势一片大好,让炒股炒楼者一夜暴富。但是时过境迁,就在去年某些股票专家预测奥运前夕中国股市会冲上1万点的今天,沪指却让预言家们大跌眼镜,冲破了股民们3000点的心理底线。
这些天,走在大街上,脸是灰色的人比往日要多得多,股市大地震,让民众的财富迅速蒸发,让人们的心情变得灰暗无比。股市作为一国经济的缩影,这场地震是迟早要来的。近年来,大量的国际热钱涌入内地市场,畸形地依靠房地产发展拉动地方GDP发展,人为制造股市楼市泡沫,忽视民生经济,最终的结果除造成了国际资本和少数人肥了之外,国内民众受到了最严重的伤害,一夜之间,让大众口袋里的财富灰飞烟灭。
股市对楼市到底有什么影响,相信很多人有不同的见解。去年股市的繁荣,促进了楼市房价的迅速攀升,充分说明二者是可以共荣的。但是当股市大跌的时候,双方是否会“同损”呢?
让我们来看看邻居越南的情况,从中也许我们可以得到一些启发。在没有任何征兆的前提下,越南股市从今年5月开始下跌,迄今为止一个多月时间,跌幅达到64%。同期越南各大、中城市的房地产价格平均下跌60%以上。同时越南的CPI升至26%,创历史新高。股市和楼市齐跌,造就了越南金融系统大地震,引起了国际社会尤其是亚洲国家的高度警惕,甚至有专家高呼“越南金融地震或将引发亚洲新一轮金融危机”。
仔细分析越南楼市崩盘的原因,有三个指标值得我们关注:一是股票市场的暴跌;二是越南胡志明市2007年房价的涨幅达到了50%;三是CPI指数月均上涨幅度达到25%,这里要重要提及的是越南的CPI测算指标中是包括房价在内的,因此中国如果在CPI中包括进房价上涨因素,相信去年的月度CPI的上涨幅度也同样会高达20%左右。
通过三个指标,我们不难发现,越南去年的经济发展与中国的深圳、上海、广州及北京等地区的发展何其相似。同样是股市繁荣无比、房价暴涨,通胀系数一路上扶。俗话说的好,成也萧何,败也萧何,股市和楼市曾经让越南经济无限风光,今天同样也让越南经济坠入深渊。
如今的中国经济,CPI高涨,股市的崩盘已经让国人对经济能否高速发展充满怀疑,对房价能否上涨丧失信心。套一句俗话就是“让我买房,给个理由先”。如果以前说楼市不火主要是因为购房者还“端着架子、捂住票子、耐着性子”观望,但是今天,大多数人因为股市的财富缩水,让需求者的“刚性”大大“煺火”。投资买房者逃离楼市,升级换代者远离楼市,首次买房者脱离楼市,楼市正式宣告进入“供大于求”的时代。
如果说,越南楼市的崩溃已经为高房价的中国敲响了警钟,那么,中国股市的崩盘是否让我们已经听见中国楼市即将暴跌的脚步声呢?我想无论如何,谁都不愿意看见自己的国家经济被楼市和股市拉垮,我想现在应该到了有关当局必须有“壮士断腕”的决心,采取抗震救灾的及时行动制止住中国的经济大地震。
这些天,走在大街上,脸是灰色的人比往日要多得多,股市大地震,让民众的财富迅速蒸发,让人们的心情变得灰暗无比。股市作为一国经济的缩影,这场地震是迟早要来的。近年来,大量的国际热钱涌入内地市场,畸形地依靠房地产发展拉动地方GDP发展,人为制造股市楼市泡沫,忽视民生经济,最终的结果除造成了国际资本和少数人肥了之外,国内民众受到了最严重的伤害,一夜之间,让大众口袋里的财富灰飞烟灭。
股市对楼市到底有什么影响,相信很多人有不同的见解。去年股市的繁荣,促进了楼市房价的迅速攀升,充分说明二者是可以共荣的。但是当股市大跌的时候,双方是否会“同损”呢?
让我们来看看邻居越南的情况,从中也许我们可以得到一些启发。在没有任何征兆的前提下,越南股市从今年5月开始下跌,迄今为止一个多月时间,跌幅达到64%。同期越南各大、中城市的房地产价格平均下跌60%以上。同时越南的CPI升至26%,创历史新高。股市和楼市齐跌,造就了越南金融系统大地震,引起了国际社会尤其是亚洲国家的高度警惕,甚至有专家高呼“越南金融地震或将引发亚洲新一轮金融危机”。
仔细分析越南楼市崩盘的原因,有三个指标值得我们关注:一是股票市场的暴跌;二是越南胡志明市2007年房价的涨幅达到了50%;三是CPI指数月均上涨幅度达到25%,这里要重要提及的是越南的CPI测算指标中是包括房价在内的,因此中国如果在CPI中包括进房价上涨因素,相信去年的月度CPI的上涨幅度也同样会高达20%左右。
通过三个指标,我们不难发现,越南去年的经济发展与中国的深圳、上海、广州及北京等地区的发展何其相似。同样是股市繁荣无比、房价暴涨,通胀系数一路上扶。俗话说的好,成也萧何,败也萧何,股市和楼市曾经让越南经济无限风光,今天同样也让越南经济坠入深渊。
如今的中国经济,CPI高涨,股市的崩盘已经让国人对经济能否高速发展充满怀疑,对房价能否上涨丧失信心。套一句俗话就是“让我买房,给个理由先”。如果以前说楼市不火主要是因为购房者还“端着架子、捂住票子、耐着性子”观望,但是今天,大多数人因为股市的财富缩水,让需求者的“刚性”大大“煺火”。投资买房者逃离楼市,升级换代者远离楼市,首次买房者脱离楼市,楼市正式宣告进入“供大于求”的时代。
如果说,越南楼市的崩溃已经为高房价的中国敲响了警钟,那么,中国股市的崩盘是否让我们已经听见中国楼市即将暴跌的脚步声呢?我想无论如何,谁都不愿意看见自己的国家经济被楼市和股市拉垮,我想现在应该到了有关当局必须有“壮士断腕”的决心,采取抗震救灾的及时行动制止住中国的经济大地震。