2009年，我在浙江桐乡买了一套商铺作为投资。这笔投资不但花去了我毕业5年来辛苦积攒起的10多万元积蓄，还让我背上了30多万元的债务。不过，当时家里人对这笔投资都十分看好，觉得这是一个明智的决定。
　　我们的信心来自于开发商的承诺：不仅付款之后立刻返还2年的商铺租金，而且还签订一份为期15年的包租合同。在开发商提供的商铺委托管理协议中，白纸黑字地写着，前三年租金保证是商铺总价的8%，第四年到第六年，每年租金收益是商铺总价的10%，从第七年开始，商铺租金保证逐年上涨，按照开发商提供的比例，2011年，我每年能拿到的租金是近11000元，而到了2013年，我就能拿到近13000元的租金回报。
　　可实际情况是，除了付款之后开发商立即返还给我的2年租金外，我到现在一分钱的租金收益也没有拿到。由于家在上海，工作又比较忙，所以在2012年之前，除了去实地看过一次房外，我只到桐乡去过一次，就连买房签约、贷款手续也是在上海的开发商办事处办理的。
　　直到2012年，我们迟迟没有等到开发商返还的第三年租金时，我才发觉事情有点不对劲了。原先开发商留给我们的电话号码全都成了空号，而打当地的114查号，却得到答复说根本就没有这家公司。
　　在网上一搜，我这才发现自己实在太后知后觉了，网上关于该项目的维权、申诉帖子已经到处可见。仔细一看，我的心都凉了半截。那些帖子里说，这一开始就是个陷阱，当时桐乡的住宅价格还只有4000元/平方米左右，但开发商卖给我们的价格却高达2万多元。所以，即使当初用8%的比例返还了我们一些所谓的租金，开发商依然获得了超高的暴利。现在，因为建设了太多大体量的商城、商业街，桐乡的生意越来越难做了，所以，很多商铺压根就租不出去，开发商也早就跑得没影了。
　　看到帖子的第二天，我就去单位请了假，直接坐长途车来到了桐乡。一下车，第一感觉就是面积巨大的各类商城多了好多，但生意却显得无比清淡。等我来到自己商铺所在的商业城，却发现这里冷冷清清，很多店铺都是大门紧锁。找到几家还在营业的店铺，进去一看，老板要么在无精打采地看电视，要么就是聚在一起打牌，生意清淡可想而知。仔细一问，我才知道，就算还开着门的商铺，也有一年多没有交过租金了，因为根本没有生意，只要业主一要租金，租客就立马关门歇业。所以，业主要么把商铺空关，要么就把商铺免费给租客使用，寄希望于商铺生意能够好转。
　　当地的商户告诉我，这样的情况在桐乡好几个大型商城里都很普遍，更让我绝望的是，直到现在，桐乡还有很多大型商城在建，他们的生意只会越来越差，根本就没有好转的迹象。
　　心情低落的我找到当初开发商公司的地址，却发现那里早就换成了别的公司，无奈之下，只能回到上海再做打算。可回来找律师聊过之后，我才发现这次是彻底完了。因为当初开发商虽然承诺包租，但与我签订商铺委托经营管理合同的却是一家物业管理公司，而这家公司早就找不到了。开发商一开始就想好了金蝉脱壳的办法，但像我一样的很多业主，每个月还要偿还银行的贷款，至于商铺，不知道什么时候才能收回成本。看来，人们在惊喜于天上掉馅饼的时候，还是要冷静地想一想，这到底是馅饼，还是陷阱。