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2006年以来，北京房价一直在加速上涨。处于城市中心区的售楼处多数处于排队待购的状况。上涨并不只是“明星楼盘”，主要因土地供应区域不均和土地交易“招拍挂“制度，导致了更大面积的房价上涨，在近期已呈难以遏制之势。根据中房指数研究院报告，2006年3月，普通住宅期房成交价格为7549元/平方米，同比上涨15．9%，比2月份上涨3．7%。