【摘 要】
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始于2009年底的紧缩调控政策,使房地产信托异军突起,并成为房地产企业重要融资渠道之一。在房地产信托爆发性增长的同时,由于项目资质差、信托人员经验不足、销售回款困难、
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始于2009年底的紧缩调控政策,使房地产信托异军突起,并成为房地产企业重要融资渠道之一。在房地产信托爆发性增长的同时,由于项目资质差、信托人员经验不足、销售回款困难、融资成本过高等,导致房地产信托违约风险上升。而信托公司短视的激励机制和从业人员道德风险等进一步放大了违约风险,房地产信托的脆弱性则使潜在违约风险变为现实。现有应对违约风险的各种手段只是治标之策,应从创建良好的外部环境、降低道德风险、加强市场约束、规范银信合作等构筑全方位的房地产信托安全网。
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