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住宅是房地产业的核心内容,住宅产业的发展又以较高的诱发系数带动其它产业的发展,而影响住宅产业发展的基本因素是住宅市场的供应与需求这对矛盾.尽管目前大连市住宅市场上有许多空置房存在,但那只是住宅的供应结构问题,并不意味着供过于求.相反,住宅的市场需求量还很大,住宅产业的发展前景仍然是十分光明.