近日，江苏省物价局发布2014年一季度居民消费价格预期调查报告。本季度，80名专家学者参与了调查，而大家对于食品的预期及对房价的预期走向两个不同的方向。
　　调查表明，专家学者们对居民消费价格总水平上涨的预期上升至一个新的高点，其这一判断也体现到了对主副食品价格的预期上。80名专家中，有75人认为主副食品价格会继续上涨，有5人认为基本持平，无人认为食品会跌价。
　　而对商品房价格的预期则出现了变化。自去年一季度，专家们对商品房价格上涨的预期就一直在快速上升，基本是直线上涨，而本季度受政策导向影响，突然出现转折点。与上年四季度有84%的专家认为房价继续上涨相比，本季度判断房价上涨的专家数下降到55人，还有3人认为一季度房价会出现下跌。
　　国家统计局日前发布的2013年12月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，除温州以外，其余69个城市的房价全线上涨，北上广深四座城市涨幅超过20%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，尽管如此，部分城市的房价同比上升势头则出现持续减缓态势，一些城市同比涨幅略有回落。
　　世联行近日调查表示，对于2014年市场的短期表现，在市场的供需关系层面，2014年行业的整体供给将增加，估计面积要增加10%左右，而需求却有所衰退，因此行业整体的去化率会低于2013年，预测销售面积同比增长5%。预计未来房价上涨的幅度会逐步放缓，这是房地产行业下半场的重要特征。
　　万达集团董事长王健林在近期接受媒体采访时称，从全国范围看，2014年房价不一定会全面上涨。其一个基本判断是，两年之内，除了十个左右的热点城市，全国无需调控。据他了解，现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象。第二，即使是热点城市，2014年房价涨速也一定会趋缓，因为流动性一收紧，首先房地产获得的资金就得减少；大面上要保工业、保出口，那房地产卖得就困难了，房价就一定会稳住，所以2014年的房价大可不必担心，热点城市也一样。
　　对比2013年，王健林判断今年房价涨幅趋缓，但具体到像北京、上海这样的一线城市，上涨的态势是无法改变的。
　　（消息来源：《扬子晚报》、《新京报》、《南方日报》等）