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20世纪90年代以来,商品房产业得到了突飞猛进的发展,并呈现持续增长的态势。为了得出影响商品房销售的函数模型,本文根据20世纪90年代以后17年的样本数据从计量经济学的角度,结合已有的文献理论,通过对模型计量经济学意义、经济意义反复修正与改进模型,最终确定影响商品房销售额的主要因素,确立函数模型。最后作出总结,并提供一些建议以推动商品房产业的健康发展。