【摘 要】
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现阶段房地产价格信号失范的原因(一)土地价格失范1.土地无序供应引发"圈地热"近年来,全国房地产开发土地购置呈高速增长趋势.2000年全国房地产开发企业土地购置面积增长41.4
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现阶段房地产价格信号失范的原因(一)土地价格失范1.土地无序供应引发"圈地热"近年来,全国房地产开发土地购置呈高速增长趋势.2000年全国房地产开发企业土地购置面积增长41.4%,2001年增长38.5%,2002年增长45.3%,均远远高于同期房地产开发投资的增长速度.部分地区从短期利益出发,热衷于出售土地,有的地区已将几年以后的用地指标用完.一些企业则以增加土地储备为名,大量圈占土地.据了解,个别企业一次圈地上万亩.这些投机因素,引发了土地价格上涨,一般来讲地价只应占房价的20%,
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