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从住宅行业向精装修房发展的方向入手,指出成品房建设、施工的依据是设计图纸、规范标准和销售合同,分析成品房装修阶段的建设、总分包施工单位的质量责任。从行业发展与公共利益的角度分析成品房质量监督的工作范围和方法。由于业主的变更,质量监督更应关注精装修房的使用安全和功能,不得任由开发商更改设计图纸,降低建设质量。