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中图分类号：TU984文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
2007年，中海地产登陆沈阳，当时中海地产以33亿的价格拍得长白岛核心地块，开启了中海的沈阳之旅——中海国际社区项目。在不断的发展壮大中，这位远方的客人也不得不适应沈阳的地域特点，以融入沈阳特有的地域文化之中。
一.中海国际社区一期项目概述
“中海国际社区”位于沈阳长白岛片区，该区域是沈阳城市发展“北依南拓”的重点发展片区。优越的区位优势和完善的复合式配套营造出“出则繁华，入则静谧”的尊尚人居佳境。“中海国际社区”一期工程处于整个地块的西北部，地块东临规划城市绿地、南滨规划河道，景色优美；西、北靠长白大街及规划城市次干道，配套交通便利；地块东南方向是长白岛片区的两个主要核心区之一，拥有齐全的配套设施，“中海国际社区”一期工程位于整个基地的西北角1#、3#地块内。项目总用地47.08公顷。一期规划用地11.21866公顷，其余用地为后期预留。
二.地域文化的融合
《晏子春秋》中说“橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳”，中海来到沈阳这个北方城市，从各个方面都要逐步的适应与融入，从品牌、规划、建筑单体、户型、景观等等各个方面来迎合寒冷的北方环境与豪放的当地居民。
1.规划的融入
作为“全球500强”的企业，从策划规划之初，自有自己本企业的文化与流程，但落户长白岛，首先还是要满足长白地区的整体规划理念与城市设计。深入分析周边环境，调整建筑角度，使建筑单体与长白大街垂直，避免与长白大街形成夹角，做到建筑布局与城市肌理和城市界面协调。反复复核日照及建筑间距，合理退线，使日照时数与规划布局能满足本地的规划要求。从居民的消费水平及购买力分析，结合公司的开发计划，进行分析开发建设。从本地的气候条件和人文环境出发，结合沈阳地区的居住习惯，创造功能完善并符合本地居民生活习惯的住宅单体。
2.厚重的围护结构
沈阳地区属于严寒地区，全年平均气温仅为8.1度，冬季寒冷且漫长，有近半年的时间属于冬季。实行节能设计以来，建筑也穿上了厚重的外衣，来抵御冬季寒冷夏季炎热的气候环境。中海国际社区的立面特色首度引入同源美国帝国大厦的Art Deco（新装饰主义）风格，在世界经典的建筑语汇之中，融入现代居住的哲学思考，以风靡世界的经典建筑标注奢华品味，强调建筑风格与地域生态、文化的完美交融。实现这种风格的方式其一是立面形体分段，建筑借鉴欧洲古典建筑三段式原则划分建筑比例，将建筑形体划分为头部、中间段和基座；其二便是形成三级线脚，局部还设置特殊线脚。通过节能计算，建筑的各个部位都被保温材料包裹：建筑外墙采用100厚的阻燃聚苯保温板保温，屋面部分采用120厚的阻燃型挤塑聚苯保温板保温，线脚部分外露混凝土构件采用20厚的阻燃型挤塑聚苯保温板保温。如此包装，原来纤细的建筑单体顿时厚重了起来，线脚部分的线条也越发粗犷。
3.户型的修改
户型的设计之初，形成了几种典型的户型布局方式，其中不乏北露台的户型，露台算赠送的部分。在不断的深化设计中，发现北露台的使用及实用性较之南方地区的北露台差之甚远，不仅不能达到原有的设计理念，对建筑物本身的节能也是非常不利的。不得已而围和之，将其划入户内，增大了户型的建筑面积，虽然给销售带来了一定的压力，但不论从使用还是节能都还是有利的。
4.与地域文化相匹配的建筑色彩
中海国际社区一期的建筑单体色彩采用了三种主色一种辅色，三种主色为棕黄色（用在中间段、顶部）、浅褐色（用在基座的上段）、深褐色（用在建筑基座下段门窗框、阳台栏杆），一种辅色为深棕灰或蓝灰色（用在装饰构架铁艺、门窗框、栏杆）。建筑色彩的上下、水平的分层及深浅节奏变化让人感受到层次感和韵律感。色彩低调、沉稳、不张扬，恰恰也映衬了沈阳这座前清古都所隐含的文化底蕴。
5.景观的地域特色
中海国际社区一期以合园、合苑、合院三大规划理念，将园区的点、线、面有机融合，形成和谐的景观之美。以三轴双核心（一条景观主轴、一条主广场景觀主轴、一条横向中心绿地主轴；主轴线广场景观核心节点、主入口景观核心节点）的规划布局方式打造特有的国际社区景观文化。在景观元素中，考虑到沈阳的气候因素，摒弃了过多过大的水系设计，在树木、花草等品种的选择上，更多的注重是否适应沈阳当地的气候条件。2011年，沈阳中海国际社区荣获詹天佑大奖单项奖。如今的长白岛，在各个新兴项目的带动下，一片欣欣向荣的都市景象，这和成长在长白岛上的各个项目包括中海国际社区的发展密不可分，甚至相辅相成。走进，融入，牵引，带动，在地产行业济济一堂的今天，中海地产迅速的适应了沈阳的环境，又先后拿下了荷兰村核心地块和“车辆厂”地块，以其昂首挺胸的姿态带动了沈阳城市的发展。
2007年，中海地产登陆沈阳，当时中海地产以33亿的价格拍得长白岛核心地块，开启了中海的沈阳之旅——中海国际社区项目。在不断的发展壮大中，这位远方的客人也不得不适应沈阳的地域特点，以融入沈阳特有的地域文化之中。
一.中海国际社区一期项目概述
“中海国际社区”位于沈阳长白岛片区，该区域是沈阳城市发展“北依南拓”的重点发展片区。优越的区位优势和完善的复合式配套营造出“出则繁华，入则静谧”的尊尚人居佳境。“中海国际社区”一期工程处于整个地块的西北部，地块东临规划城市绿地、南滨规划河道，景色优美；西、北靠长白大街及规划城市次干道，配套交通便利；地块东南方向是长白岛片区的两个主要核心区之一，拥有齐全的配套设施，“中海国际社区”一期工程位于整个基地的西北角1#、3#地块内。项目总用地47.08公顷。一期规划用地11.21866公顷，其余用地为后期预留。
二.地域文化的融合
《晏子春秋》中说“橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳”，中海来到沈阳这个北方城市，从各个方面都要逐步的适应与融入，从品牌、规划、建筑单体、户型、景观等等各个方面来迎合寒冷的北方环境与豪放的当地居民。
1.规划的融入
作为“全球500强”的企业，从策划规划之初，自有自己本企业的文化与流程，但落户长白岛，首先还是要满足长白地区的整体规划理念与城市设计。深入分析周边环境，调整建筑角度，使建筑单体与长白大街垂直，避免与长白大街形成夹角，做到建筑布局与城市肌理和城市界面协调。反复复核日照及建筑间距，合理退线，使日照时数与规划布局能满足本地的规划要求。从居民的消费水平及购买力分析，结合公司的开发计划，进行分析开发建设。从本地的气候条件和人文环境出发，结合沈阳地区的居住习惯，创造功能完善并符合本地居民生活习惯的住宅单体。
2.厚重的围护结构
沈阳地区属于严寒地区，全年平均气温仅为8.1度，冬季寒冷且漫长，有近半年的时间属于冬季。实行节能设计以来，建筑也穿上了厚重的外衣，来抵御冬季寒冷夏季炎热的气候环境。中海国际社区的立面特色首度引入同源美国帝国大厦的Art Deco（新装饰主义）风格，在世界经典的建筑语汇之中，融入现代居住的哲学思考，以风靡世界的经典建筑标注奢华品味，强调建筑风格与地域生态、文化的完美交融。实现这种风格的方式其一是立面形体分段，建筑借鉴欧洲古典建筑三段式原则划分建筑比例，将建筑形体划分为头部、中间段和基座；其二便是形成三级线脚，局部还设置特殊线脚。通过节能计算，建筑的各个部位都被保温材料包裹：建筑外墙采用100厚的阻燃聚苯保温板保温，屋面部分采用120厚的阻燃型挤塑聚苯保温板保温，线脚部分外露混凝土构件采用20厚的阻燃型挤塑聚苯保温板保温。如此包装，原来纤细的建筑单体顿时厚重了起来，线脚部分的线条也越发粗犷。
3.户型的修改
户型的设计之初，形成了几种典型的户型布局方式，其中不乏北露台的户型，露台算赠送的部分。在不断的深化设计中，发现北露台的使用及实用性较之南方地区的北露台差之甚远，不仅不能达到原有的设计理念，对建筑物本身的节能也是非常不利的。不得已而围和之，将其划入户内，增大了户型的建筑面积，虽然给销售带来了一定的压力，但不论从使用还是节能都还是有利的。
4.与地域文化相匹配的建筑色彩
中海国际社区一期的建筑单体色彩采用了三种主色一种辅色，三种主色为棕黄色（用在中间段、顶部）、浅褐色（用在基座的上段）、深褐色（用在建筑基座下段门窗框、阳台栏杆），一种辅色为深棕灰或蓝灰色（用在装饰构架铁艺、门窗框、栏杆）。建筑色彩的上下、水平的分层及深浅节奏变化让人感受到层次感和韵律感。色彩低调、沉稳、不张扬，恰恰也映衬了沈阳这座前清古都所隐含的文化底蕴。
5.景观的地域特色
中海国际社区一期以合园、合苑、合院三大规划理念，将园区的点、线、面有机融合，形成和谐的景观之美。以三轴双核心（一条景观主轴、一条主广场景觀主轴、一条横向中心绿地主轴；主轴线广场景观核心节点、主入口景观核心节点）的规划布局方式打造特有的国际社区景观文化。在景观元素中，考虑到沈阳的气候因素，摒弃了过多过大的水系设计，在树木、花草等品种的选择上，更多的注重是否适应沈阳当地的气候条件。2011年，沈阳中海国际社区荣获詹天佑大奖单项奖。如今的长白岛，在各个新兴项目的带动下，一片欣欣向荣的都市景象，这和成长在长白岛上的各个项目包括中海国际社区的发展密不可分，甚至相辅相成。走进，融入，牵引，带动，在地产行业济济一堂的今天，中海地产迅速的适应了沈阳的环境，又先后拿下了荷兰村核心地块和“车辆厂”地块，以其昂首挺胸的姿态带动了沈阳城市的发展。