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中国社会科学院金融研究所金融发展室研究员易宪容认为，当前国内房地产市场的最大问题，就在于中国的房地产市场发展到底是为了什么的问题，或住房市场的本质是什么的问题。如果这个问题不清楚，其他问题就会随之涌现出来。要化解当前中国房地产市场的问题，最为重要的是要严厉打击房地产投机炒作，去除住房市场的赚钱效应或投资工具效应，恢复住房的居住功能而不是投资功能。要遏制房地产投机炒作，首先就得从住房交易流转税及住房交易所得税入手，对这两种房地产税进行重大的改革，并制定严厉的税制。