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【摘要】商业住宅建筑在当前的建筑形式中占比较高，因此人们对其的关注度也逐渐提高。在对其进行施工时，大众关注点主要集中在工程质量上，而地基作为决定工程整体结构是否稳固的关键，应在施工时，科学选用施工技术，确保不出现质量和安全问题。基于此，本文在分析商业住宅建筑地基施工技术时，从其基本特点出发，在工程经验的基础上，加深对商业住宅建筑地基施工技术的具体研讨。
【关键词】商业住宅建筑;地基施工;技术要点
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.031
建筑工程中地基的作用较为关键，其承担着建筑物主要载重负荷，能够对整个建筑物起到基础支撑作用，因而一旦地基施工出现问题，将影响工程整体效益。现阶段，在对商业住宅建筑进行地基施工时，还存在施工技术不规范、不熟练等实际问题，作为施工人员，应认清地基施工技术应用趋势，关注常见的地基沉降问题，有针对性的加深研究和实践。
1、商业住宅建筑工程地基施工现状
首先，商业住宅建筑对实用性要求较高，因而在施工前必须通过合理的设计保证建筑结构功能完善。地基施工作为基础施工工序，在当前的商业建筑中逐渐受到人们的关注。而分析商业住宅建筑地基施工现状可知，其还存在诸多待改进之处：一是施工人员的质量意识和安全意识仍有待提升。在地基施工过程中，仍存在不能严格按照施工方案开展施工的现象，导致施工操作不规范，埋下安全隐患;二是在施工之前，技术交底工作不到位，尤其对于隐蔽工程部位而言，缺乏针对性的技术交底，导致无法明确施工重难点;三是在施工过程中，缺乏对先进施工技术的应用，没有严格按照工程质量要求开展地基施工方案可行性论证，且缺乏现场施工模拟，导致在实际施工过程中对突发情况的处置能力较低。
2、商业住宅建筑地基施工技术要点
2.1振动沉桩施工技术
振动沉桩施工技术是相对传统的地基施工技术，工程人员要通过桩顶部的振动器对地基施加激振力，具体施工时，要以桩体本身为核心，振动其四周的土颗粒，重新组织地基土，让桩体表面和土层摩擦力得到有效减少，为地基桩下沉至土壤中提供助力。采用振动沉桩施工技术时，所需的辅助设备较少，便于操作。该技术较为适用于粘土地区和沙土地区，工程人员在应用该技术时，应优选振动器設备，并控制振动力度和间隔，同时要严防在振动打桩过程中出现较为严重的噪声和粉尘污染。
2.2高真空击密施工技术
在部分商业住宅建筑中，在处理地基时，可能存在软土地基，针对软土地基，施工人员可采用高真空击密法进行地基加固施工。工程人员要在施工前对地基实际情况进行勘察，首先对排水渠道铺设碎石，形成平整地面，并在其上部铺设不透气薄膜，确保设置完成的排水渠道保持竖向状态。同时要借助空气压缩机实现负压抽空处理，在具体处理过程中，工程人员应对混合物进行负压抽空处理，并检查空气压缩机功率，确保其水平达到抽压需求。在具体进行高真空击密法施工时，工程人员应观察孔隙水压力状态，当其处于负超额状态时，应借助转化转载与土合作用，对孔隙水压力进行降低处理，由此可有效对土壤状态予以改善。施工过程中可能会遇到负荷率受控制这一情形，此时抽空对象为真空，并要保持持续抽空，以有效促进土壤固结强化。此外，在进行高真空击密施工时，工程人员还要注意的是要及时排除孔隙水，可借助强夯作用，确保孔隙水全部排出。
2.3堆载预压施工技术
针对地基加固施工，还可使用堆载预压施工技术。工程人员要在做好地质勘察的基础上制定科学有效的施工方案，要明确地基特性，明确地基特性与地基荷载之间的相互作用。工程人员可使用堆载预压法对土层沉降状态加以改善，并结合建筑工程实际需求促进土壤有效固结，进而可使沉降空间得到有效拓宽。且在处理土壤的前提下，土壤含水率可得到改善，进而可保证地基处理成效。工程人员应注意在实际应用堆载预压法时，提高对土壤处理成效的关注度，将其与排水工程建设结合在一起，通过针对性的措施改善土壤饱和性。而在施工过程中，有可能遇到在孔隙体积影响下的土体压缩问题，此时，工程人员应借助堆载预压法对其进行处理。整个过程中，工程人员都要合理使用塑料排水板，并将防渗膜妥善放置于砂结构中，在应力作用下，砂结构所吸入砂土量可显著增加，从而有助于形成横向排水层，在被优化的土壤孔隙结构的作用下，地基强度和稳定性将显著提升。
2.4CFG桩复合地基施工技术
在商业住宅建筑中应用CFG桩复合地基施工技术时，工程人员首先要进行基坑排水处理和土方开挖施工，一般采用井点降水法，土方开挖则采用反铲挖掘机分层开挖。接着要进行桩位放线，合理设置控制线，确保桩基精准就位。工程人员要按照预先设定的施工参数标准开展施工，桩端在进入相应岩层时，应严格控制有效桩长，进入砂土状强风化凝灰熔岩时，有效桩长应为11m，在进入碎块状强风化凝灰熔岩时，应保持不小于0.5m。钻孔时要严格按照旋钻顺序进行，并逐档加速控制功率大小。某工程在成桩时选择的混凝土为C20泵送商品混凝土，要时刻关注钻轴管内混凝土充满深度，当达到桩长体系1.5m后进行提钻，高度保持为300mm。控制钻轴提升速度时应以混凝土灌注量为依据，一般应控制在2～3m/min。混凝土停止输送标准为钻轴提升至孔顶500mm，此时应对管内余料进行充分利用，对孔进行灌注，达到孔顶后可停止灌注。接着要进行试块留置成孔操作，在这一过程中，工程人员应对混合料进行试验，并做好养护，确保其抗压强度达标。
下一步要开挖桩间土和凿除桩头。开挖桩间土时，应以相应施工顺序进行，即“试验桩及复合地基先挖、先钻先挖”。要对清土标高加以控制，避免出现超挖或超挖后自行回填现象，并确保桩顶标高和设计标高相符。在凿除桩头时，则要按照与清理桩间土一致的顺序，先用切割机沿桩头超灌部分四周切120mm深，并合理放置钢钎，保持相向锤打将其凿断，并精准处理断面。而对于集水井、电梯井以及后浇带等特殊部位，则要对其进行加深处理，详见下图1。
在完成桩体施工后，应对CFG桩复合地基承载力进行检测。检测项目包括桩身完整性、地基承载力等。待检测完成且检测结果合格后，要进行碎石级配褥垫层施工。选择粒径时，应以10～30mm为限定范围，并对碎石机配褥垫层进行摊铺，应分两层进行。在对首层进行摊铺时，应时刻关注摊铺厚度，当达到120～150mm厚度范围时，应对其进行压实处理，之后可进行第二层的摊铺施工。在完成二层摊铺施工后，要检查桩顶与素混凝土垫层间的褥垫层厚度，确保其大于200mm。此外，要对斜面褥垫层进行处理，具体应使用1mm厚薄铁板进行永久固定处理，之后对其灌注级配碎石。
结语：
总之，对于商业住宅建筑项目而言，在开展地基施工的过程中，要充分进行现场勘察，了解地质状况，有针对性的制定地基施工方案。在实际工程过程中，可对多种地基施工技术组合应用，包括振动沉桩施工技术、高真空击密施工技术、堆载预压施工技术和CFG桩复合地基施工技术等，每一种施工技术都对应不同的施工要求，工程人员应提高质量意识和安全意识，确保所有的施工技术细节要求落实到位。
参考文献：
[1]李巍，宋亚喆.岩土工程勘察与地基施工处理技术[J].工程建设与设计，2017（18）：48-49.
[2]张睿君.基于某商业建筑的地基基础工程施工技术分析[J].住宅与房地产，2017（09）：231.
【关键词】商业住宅建筑;地基施工;技术要点
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.031
建筑工程中地基的作用较为关键，其承担着建筑物主要载重负荷，能够对整个建筑物起到基础支撑作用，因而一旦地基施工出现问题，将影响工程整体效益。现阶段，在对商业住宅建筑进行地基施工时，还存在施工技术不规范、不熟练等实际问题，作为施工人员，应认清地基施工技术应用趋势，关注常见的地基沉降问题，有针对性的加深研究和实践。
1、商业住宅建筑工程地基施工现状
首先，商业住宅建筑对实用性要求较高，因而在施工前必须通过合理的设计保证建筑结构功能完善。地基施工作为基础施工工序，在当前的商业建筑中逐渐受到人们的关注。而分析商业住宅建筑地基施工现状可知，其还存在诸多待改进之处：一是施工人员的质量意识和安全意识仍有待提升。在地基施工过程中，仍存在不能严格按照施工方案开展施工的现象，导致施工操作不规范，埋下安全隐患;二是在施工之前，技术交底工作不到位，尤其对于隐蔽工程部位而言，缺乏针对性的技术交底，导致无法明确施工重难点;三是在施工过程中，缺乏对先进施工技术的应用，没有严格按照工程质量要求开展地基施工方案可行性论证，且缺乏现场施工模拟，导致在实际施工过程中对突发情况的处置能力较低。
2、商业住宅建筑地基施工技术要点
2.1振动沉桩施工技术
振动沉桩施工技术是相对传统的地基施工技术，工程人员要通过桩顶部的振动器对地基施加激振力，具体施工时，要以桩体本身为核心，振动其四周的土颗粒，重新组织地基土，让桩体表面和土层摩擦力得到有效减少，为地基桩下沉至土壤中提供助力。采用振动沉桩施工技术时，所需的辅助设备较少，便于操作。该技术较为适用于粘土地区和沙土地区，工程人员在应用该技术时，应优选振动器設备，并控制振动力度和间隔，同时要严防在振动打桩过程中出现较为严重的噪声和粉尘污染。
2.2高真空击密施工技术
在部分商业住宅建筑中，在处理地基时，可能存在软土地基，针对软土地基，施工人员可采用高真空击密法进行地基加固施工。工程人员要在施工前对地基实际情况进行勘察，首先对排水渠道铺设碎石，形成平整地面，并在其上部铺设不透气薄膜，确保设置完成的排水渠道保持竖向状态。同时要借助空气压缩机实现负压抽空处理，在具体处理过程中，工程人员应对混合物进行负压抽空处理，并检查空气压缩机功率，确保其水平达到抽压需求。在具体进行高真空击密法施工时，工程人员应观察孔隙水压力状态，当其处于负超额状态时，应借助转化转载与土合作用，对孔隙水压力进行降低处理，由此可有效对土壤状态予以改善。施工过程中可能会遇到负荷率受控制这一情形，此时抽空对象为真空，并要保持持续抽空，以有效促进土壤固结强化。此外，在进行高真空击密施工时，工程人员还要注意的是要及时排除孔隙水，可借助强夯作用，确保孔隙水全部排出。
2.3堆载预压施工技术
针对地基加固施工，还可使用堆载预压施工技术。工程人员要在做好地质勘察的基础上制定科学有效的施工方案，要明确地基特性，明确地基特性与地基荷载之间的相互作用。工程人员可使用堆载预压法对土层沉降状态加以改善，并结合建筑工程实际需求促进土壤有效固结，进而可使沉降空间得到有效拓宽。且在处理土壤的前提下，土壤含水率可得到改善，进而可保证地基处理成效。工程人员应注意在实际应用堆载预压法时，提高对土壤处理成效的关注度，将其与排水工程建设结合在一起，通过针对性的措施改善土壤饱和性。而在施工过程中，有可能遇到在孔隙体积影响下的土体压缩问题，此时，工程人员应借助堆载预压法对其进行处理。整个过程中，工程人员都要合理使用塑料排水板，并将防渗膜妥善放置于砂结构中，在应力作用下，砂结构所吸入砂土量可显著增加，从而有助于形成横向排水层，在被优化的土壤孔隙结构的作用下，地基强度和稳定性将显著提升。
2.4CFG桩复合地基施工技术
在商业住宅建筑中应用CFG桩复合地基施工技术时，工程人员首先要进行基坑排水处理和土方开挖施工，一般采用井点降水法，土方开挖则采用反铲挖掘机分层开挖。接着要进行桩位放线，合理设置控制线，确保桩基精准就位。工程人员要按照预先设定的施工参数标准开展施工，桩端在进入相应岩层时，应严格控制有效桩长，进入砂土状强风化凝灰熔岩时，有效桩长应为11m，在进入碎块状强风化凝灰熔岩时，应保持不小于0.5m。钻孔时要严格按照旋钻顺序进行，并逐档加速控制功率大小。某工程在成桩时选择的混凝土为C20泵送商品混凝土，要时刻关注钻轴管内混凝土充满深度，当达到桩长体系1.5m后进行提钻，高度保持为300mm。控制钻轴提升速度时应以混凝土灌注量为依据，一般应控制在2～3m/min。混凝土停止输送标准为钻轴提升至孔顶500mm，此时应对管内余料进行充分利用，对孔进行灌注，达到孔顶后可停止灌注。接着要进行试块留置成孔操作，在这一过程中，工程人员应对混合料进行试验，并做好养护，确保其抗压强度达标。
下一步要开挖桩间土和凿除桩头。开挖桩间土时，应以相应施工顺序进行，即“试验桩及复合地基先挖、先钻先挖”。要对清土标高加以控制，避免出现超挖或超挖后自行回填现象，并确保桩顶标高和设计标高相符。在凿除桩头时，则要按照与清理桩间土一致的顺序，先用切割机沿桩头超灌部分四周切120mm深，并合理放置钢钎，保持相向锤打将其凿断，并精准处理断面。而对于集水井、电梯井以及后浇带等特殊部位，则要对其进行加深处理，详见下图1。
在完成桩体施工后，应对CFG桩复合地基承载力进行检测。检测项目包括桩身完整性、地基承载力等。待检测完成且检测结果合格后，要进行碎石级配褥垫层施工。选择粒径时，应以10～30mm为限定范围，并对碎石机配褥垫层进行摊铺，应分两层进行。在对首层进行摊铺时，应时刻关注摊铺厚度，当达到120～150mm厚度范围时，应对其进行压实处理，之后可进行第二层的摊铺施工。在完成二层摊铺施工后，要检查桩顶与素混凝土垫层间的褥垫层厚度，确保其大于200mm。此外，要对斜面褥垫层进行处理，具体应使用1mm厚薄铁板进行永久固定处理，之后对其灌注级配碎石。
结语：
总之，对于商业住宅建筑项目而言，在开展地基施工的过程中，要充分进行现场勘察，了解地质状况，有针对性的制定地基施工方案。在实际工程过程中，可对多种地基施工技术组合应用，包括振动沉桩施工技术、高真空击密施工技术、堆载预压施工技术和CFG桩复合地基施工技术等，每一种施工技术都对应不同的施工要求，工程人员应提高质量意识和安全意识，确保所有的施工技术细节要求落实到位。
参考文献：
[1]李巍，宋亚喆.岩土工程勘察与地基施工处理技术[J].工程建设与设计，2017（18）：48-49.
[2]张睿君.基于某商业建筑的地基基础工程施工技术分析[J].住宅与房地产，2017（09）：231.