浅析工程设计对工程造价的影响

来源 :中国房地产业·上半月 | 被引量 : 0次 | 上传用户:ydfang
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘要】在建筑工程行业中,工程造价是影响施工阶段利益的重要因素之一,也使其存在的各方面建设成本的联系更加紧密,关系到建设其每一个细节的过程。一个工程的设计会给项目成本产生带来较大的影响,甚至会控制它项目成本,因而必须对工程设计进行有利于控制。本文介绍了影响工程造价中有关工程设计的几个因素,并对这些因素进行简要分析,提出一些相对应的措施。
  【关键词】工程设计;造价管理;因素与对策
  一、工程设计的概况及作用
  工程设计是项目的创始人,因此发挥着在建设项目不可替代的重大作用。对于设计与施工,不仅控制了项目的整体质量,而且在整个工程造价方面掌握着控制权。因此,工程设计是项目成功的重要前提。随着各项条件的发展,出现越来越多的设计单位,他们拥有各类建设项目。施工质量和项目的有效组织的影响是非常大的,尤其是在工程造价这方面。
  工程设计既体现出招标内容,在被采纳及中标之后也变成了合同文件的组成部分。它可以说是在正式施工前的一次性准备,也可以说是工程整个施工过程的缩影。作为项目管理规划性文件,既提出了项目建设进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、现场管理、生产管理和技术目标的因素组织措施,也在一定程度上提高了整体效率。整个工程设计是施工组织得以顺利进展重要依据,也进一步控制了项目的建设,只有在对前期工作做了充分了解,才能保证项目的实施,并在施工阶段对成本做出做科学的控制与管理,做出一个真正的高品质项目。
  二、工程设计影响工程造价的因素
  1.忽视图纸审核的重要性
  施工图设计完成后,有的设计单位没有对图纸仔细审查,而是直接发送给施工单位,甚至会让施工单位委托审图的单位进行对图纸的审查,这样没有被严格审查过的图纸会存在“错,漏,缺”等情况,不仅增加了工作量和难度,也容易导致设计工程的变更、项目成本增加的情况,这将影响项目的成本控制。审批过程中,经常在施工图设计是否符合国家相关设计规范的要求而进行审核,无法审查拟议的项目现场是否与设计图纸的实际情况是否一致。如果设计单位、建设单位,过度依赖审图单位,考虑到缺乏整体规划和建设项目的经验,设计图纸会出现“失踪,漏掉”的情况,最终将导致增加项目成本。
  2.设计人员专业素养低
  设计师为了保险和方便的共同起见,施工图设计为过于强调安全系数,导致过于保守的设计,成本较高。一些设计师缺乏经验,不假思索,不负责任的,生搬硬套标准图集。设计不佳,不深入,甚至是错误和遗漏,结果使更多的设计需要变更或者从头再来。甚至有设计师为了谋取个人私利与一些设备和材料供应商勾结,无原则的诱惑业主提高设计水平,大规模使用新材料和新设备。这些都是设计人员的专业素养低造成的,不但会增加不必要的成本投入,更会让效益无法体现。
  3.忽视限额设计的重要性
  我们限额设计的理解是,根据建设单位的设计任务书和项目,总预算控制方案和初步设计、施工图设计单位投资估算的设计,同时确保达到要求的前提下,根据投资额度控制设计,控制设计图纸的专业分布,严格控制不合理的变化,特别是在施工阶段的该项目账目,以确保在投资总额内的成本控制。有的单位不重视设计的程序和初步设计阶段的设计限制,只关注外观和使用的建筑物的功能设计,在施工图设计阶段,才发现投资成本完全与建设单位制定的投资限制偏离,容易导致项目成本超过生产总投资的最终局面。
  三、解决对策
  1.加强各方对设计阶段的重视
  建设单位可从招标、合同签订、施工图审查、变更管理和设计等方面加强设计阶段的造价控制。这项审查应该从建设单位、设计单位、规划审批单位、咨询单位、项目前期监理等进行多单位、多方面、多阶段进行审查。设计图纸是工程造价咨询单位审查的依据,完整、准确的设计图纸计算将直接影响工程造价的波动范围。与设计单位在图纸方面达成一致之后,要针对已经完成的工程中那些不利于造价管理的情况,明确要求承担的责任和后果并统一在合同专用条款中体现,这样才能规范设计单位的所作所为,提高投资成本控制的目的。建设单位应当选择合适的设计单位和设计人员,程序的初步设计阶段应做好项目决策,避免在设计阶段或施工阶段重新提出重大变化修订建设。最后,要加强项目管理全过程,以避免施工过程中不合理的设计变更。设计单位设计中应注意充分深入搞好图纸审查,避免修改或变化,提高设计质量。
  2.提高设计人员的专业素养,树立设计控制理念
  设计人员要加强个人的专业素养的提升,不断充电学习,最好可以加入施工现场去,了解图纸转化为施工的过程,让经验融入到机子的图纸当中。建立设计控制理念,设计和实施标准设计的限制。标准设计,有利于促进建设成本更显著减少,设计节约成本,加速设计进程。限额设计是控制工程造价的主要手段,根据最优化的设计控制进行资本和项目的功能需求,能在设计方面、设备选型、参数匹配、效益分析等多方面达到最优化,真正使设计限额实施。
  3.严格按照限额标准进行设计
  技术和经济一体化是控制工程造价最有效的手段了。限额设计是要正确处理施工过程中的技术和经济的关系,通过立法设定的经济目标,控制工程,实现投资的目的,它是建设项目的投资控制制度的重要组成部分。为了满足设计限额的要求,使项目投资概算发挥应有的作用,首先,设计单位应严格按照施工单位,项目投资概算的设计方案进行该项目的设计,根据投资限额控制设计,在施工阶段发生的不合理设计图纸变更要严格控制,特别是确保在总投资额度的项目成本控制账户。为了避免设计完成后,项目投资概算超过设计单位的情况出现,应建立投资动态管理系统,根据系统可以掌握设计、投资和投资进度的目标等,以控制在超出投资限制设计之前及时采取相对应的补救措施。设计单位的设计和估算构成一个有机的整体,严格按照概算编制的要求,旨在防止“失踪,缺漏”,确保顺利开展限额设计工作,彻底扭转设计估算失控现象。
其他文献
【摘要】造价管理对于建筑工程而言十分关键,有效的造价管理可以很好的降低工程建设中的浪费,提高有限资源的利用率,对于建筑企业运营风险的降低也十分有利。随着信息化技术的渗透,造价管理信息化的实施下,管理者及财务人员可以通过全程式、动态化的造价管理来优化管理细节。同时,企业自身也要加强造价人员的培养,提高造价管理团队的综合实力,这样才能更好的发挥出造价管理信息化的优势,更好的维护施工的秩序化及科学化。 
目前电能计量管理存在诸多问题,电力营销业务应用系统的应用为电能计量管理提供了新式的实施方法。本文对电能计量管理当前的困惑进行分析,对电力营销业务应用系统在电能计量管
2013年是全面贯彻落实中共十八大精神的开局之年,也是人民政协事业在继承中创新、在创新中发展的一年。一年来,在以习近平为总书记的中共中央坚强领导下,人民政协高举爱国主义和
大庆石油化工总厂打破传统的科研、生产分离的模式,根据生产需要,立足于一线职工和技术人员,进行科技开发和技术创新。仅“十五”期间就有22项技术获得了国家专利。其中,开发出的小粒径PB胶乳聚合技术、附聚技术和高胶ABS接枝技术包等含有7项专利技术的全新工艺包,使中国石油集团公司在ABS生产技术领域有了属于自己的成套生产技术,打破了国外多年来的技术垄断格局,节约技术引进费550万美元,年创效益4000万
随着科技的发展,自动化控制技术已经广泛的应用于各行各业当中,发挥了巨大的作用。在目前我国电力系统的规划中,自动化控制技术也在其中起到了关键性的作用,本文根据电力系统自动
推进不同地区之间信息化合作是经济合作的重要组成部分。在区域信息化合作中有四个问题需要解决:第一,区域合作中国家的责任和作用,包括区域合作的基本政策;第二,信息化建设的管制模式;第三,区域信息化建设合作与经济合作的协调模式,特别是经济一体化条件下信息化合作的模式;第四,区域信息化合作的要点。    一、坚持区域信息化建设中的国家主导    在信息化建设方面,我国政府提出了“统筹规划,国家主导,统一标
挪用公款犯罪是与赌博犯罪最经常发生联系的职务犯罪,涉赌型挪用公款案件具有数额巨大、追赃比例低等类型化特征,因此,依照法定刑配置与社会危害性相一致、与刑罚目的相一致
法院文化建设的实践与思考rn陈立田(东营中院研究室主任):rn法院文化既是一个理论命题,更是一个实践命题.东营中院在2000年就提出了“文化建院”的目标,2001年实施了包括“法
江泽民同志在党的十六大报告中提出了“中国要致力于构建终身教育体系,创造学习型社会”的要求,并将这一要求作为全面建设小康社会的奋斗目标。我院自去年7月份以来以创建“
信息系统安全管理涉及的领域很宽,是一个工程实践问题.因此,必须综合多方面管理措施才能达到安全与保密的目的.笔者结合实践,从重视安全检测与评估、建立完善的安全结构体系