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住宅楼应用预应力楼板尚不多，通过上海锦麟天地雅苑高层住宅应用预应力楼板工程实例，阐述无粘结预应力钢筋混凝土楼板设计方法、施工顺序、张拉流程、预应力技术应用于住宅楼，实现了大开间灵活分隔的使用要求，提供房型设计多变性，与普通钢筋混凝土楼板相比，减薄了板厚、减轻了自重，提高了抗裂性，取得了良好的适用性和经济性。