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【摘 要】本文首先介绍了建筑施工中较为常出现的渗漏部位，然后分析了建筑发生渗漏原因，最后分别探讨了屋面防水施工技术、建筑外窗口施工的防渗技术、卫生间地面防水施工技术和建筑外墙面施工的防渗技术。
【关键词】 建筑施工；防水防渗技术；渗漏部位；渗漏原因
随着我国生活条件的不断提高，人们非常重视居住环境的防水情况。在建筑工程中，防水工作是一项重要的工程内容，关系到建筑工程的质量问题，使用条件和卫生条件。防水工程的好坏直接影响到人们居住、生活质量等方面。因此，建筑工程防水施工技术就显得优为重要。
1建筑施工中较为常出现的渗漏部位
1.1屋面漏水渗水。
在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。
1.2外墙面漏水渗水。
在外墙现门窗将近的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的机率较大。
1.3厕浴间的漏水渗水。
在房屋的厕浴间内需要布置较多水管，这些水管的设置为了美观都会放置于墙内，这样一旦发生渗漏则会从沿墙的地方呈现出现。另外浴缸底部也是发生渗漏的主要部位。
1.4地下室渗水漏水。
目前建筑中都会建造地下室，这也是建筑发生渗漏较为严重的地立，因为整个建筑内的管道都会设置在地下室位置，同时在施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。
2建筑发生渗漏原因分析
2.1设计和施工不合理
在设计和施工方面造成渗漏的原因有以下几个：建筑的坡度过小；建筑的承重结构的刚度不够；建筑铺设不平整；盖材的质量有缺陷；建筑结构的质量不好；盖材的铺设质量不好；建筑的排水沟或者落水管的排水量不合格等。
2.2自然损坏和维护欠缺
建筑的盖材暴露在外面，长期受到风雪雨霜的侵蚀和日光的暴晒，铁皮和瓦片被锈蚀和风化，砂浆开裂在建筑上方随意建设主体外设施损坏了盖材的防水层；禁止破坏盖材的防水层。平时没有进行及时的保养和维护，比如没有及时更换有破损的盖材等。
2.3水泥用量不当引起的施工孔隙
在一定的水灰比限值内，单方混凝土的水泥用量对防水混凝土抗渗性能的影响很大。在砂率固定的条件下，若水泥用量过少，则水泥不能充分包裹砂子表面，使混凝土中砂浆的质量降低，影响混凝土的密实度，从而导致抗渗性和强度的下降。
3屋面防水施工技术
建筑屋面防水可分为正置式、倒置式防水。屋面倒置式防水的技术措施主要在于做好边角等细部工程。
3.1找平层分格缝的防水处理
屋面找平层容易开裂，为了对其进行防止，需要在找平层上设置分格缝。在防水施工时，将一层200mm宽的防水附加层铺在分格缝上，单边粘贴，其上再做防水层。
3.2卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定
当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴； 屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受震动时，卷材应垂直于屋脊铺贴。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中的部位。（屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）。然后，由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。
3.3 水落口的防水施工技术
施工时，为了防止遇到暴雨时产生倒水现象，先用密封材料将水落口與竖管承插口的连接处进行嵌填密实。水落口可以分为直落式和墙排式，但是无论是那种形式都应在周围500mm 内做防水附加层。
3.4出屋面金属管道防水收口处
出屋面金属管道主要采用40×3扁钢箍包紧防水卷材，再用螺丝拧紧。在施工过程中，应该把金属管箍与防水孔对齐。
3. 5 屋面女儿墙防水施工技术处理
女儿墙转角处应作R>15mm的圆弧，附加层不得漏贴，必须逐层做好隐蔽验收。女儿墙为砼时，卷材收头可在砼墙上留倒梯形凹槽，并在凹槽内预埋防腐木条，泛水高度应不小于250mm，下口深度15mm。用钉子钉牢并用C20细石砼加微膨胀剂填密实，粘贴铝合金压条作装饰条，并在铝合金压条上下口与砼墙面交接处，满打密封胶以起防水作用。在屋面女儿墙位置进行外墙保温时，很容易产生裂缝，如果处理不好此裂缝，那么就会导致雨水流入墙体内部，从而使得墙体或者窗口渗水。因此，需要在女儿墙上做压顶处理，做完压顶后，在上面涂上防水涂料，确保万无一失。
4建筑外窗口施工的防渗技术
在建筑工程中，外窗口是一处较容易出现渗漏问题的位置，需要在防渗技术实施中重点把握施工的质量。外窗结构应用材质较多，本文仅以铝合金材质为主要研究对象，分析铝合金建筑外窗口施工中防渗技术的应用。在实际应用过程中，需要严格按照相关的管理制度和施工标注进行技术的设施，这是保证技术作用发挥的重要前提。在选择铝合金材料时，需要严格地进行质量把关，确保施工材料质量能够符合工程施工质量要求。在外窗安装前，应注意其是否出现损坏和变形现象。在安装完毕后，应针对窗框四周与建筑结构的衔接区域进行塞缝处理，通常选用干硬性1：2聚合物防水砂浆，以分层、分次的方式进行灌缝处理，待缝隙内部的砂浆饱满后，在其外表面上涂覆两道改性防水砂浆，最后进行质量检查与验收，如果发现窗框处存有空鼓现象，应砸掉全部材料重新修整。 5卫生间地面防水施工技术
5.1 在民用建筑中，卫生间防水极为重要
在卫生间的门槛部位设置混凝土门槛，其高度一般控制在75mm左右，其宽度与墙面宽度保持一致，为了协同地暖施工，应该在其上设置两个适当的凹槽，以供其地暖管使用。卫生间门槛部位应先做好阴角与凹槽处圆角，门槛做好后，将防水搭接至门槛上，使其形成闭合的防水层。除此之外还应该处理好卫生间内出地面管道根部的防水，首先在做好一级防水处理的管道上铺设帆布，防止管道破裂，然后做好整个防水加強层。
5.2 卫生间地面防水施工完成后，进行蓄水试验
卫生间完工时，有渗漏现象的主要原因是穿过地面和墙面的管道、地漏等松动，烟风道下沉，防水层被撕裂。其他部位由于管根松动或粘接不牢固、接触面清理不干净产生了空隙，封口处搭接长度不够，粘贴不够紧密，我们在做防水保护层时可能损坏防水层，第一次蓄水试验蓄水深度不够等。因此，在施工过程中，应该对相关工序认真操作，严格按工艺标准和施工规范进行施工。防水层施工完后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地20mm，24h没有渗漏现象为合格。如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，如果渗漏严重，必须全部返工。地面面层施工完后，再进行第二次蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查报告。地面二次蓄水试验后，已验收合格，但在竣工使用后仍然发现渗漏现象，主要原因是卫生器具排水口管道承插口没有连接严密，连接后未用建筑密封胶密封，或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理，因此，卫生间防水技术显得更为重要。
6建筑外墙面施工的防渗技术
（1）确保防水卷材的原材料质量，防水卷材必须有质保书且现场取样进行检测，合格后才能使用做好基层清理工作，确保基层的坚实、平整和清洁干燥。按正确的施工工艺和方法进行防水卷材铺贴，确保防水卷材的施工质量加强细部和节点的防水施工处理，特别是变形缝部位和穿墙管道的防水施工质量控制。
（2）施工缝处理一般为水平施工缝，其控制要点是去浮浆，接浓浆，振捣仔细、密实为使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实，做好施工脚手洞的塞补和防水处理。
（3）所有竖缝，包括与混凝土墙接触处均应灰浆饱满，其竖缝灰必须挤浆形式不得采用装头缝，或只刮表面，内部空缝既要砌筑灰缝的砂浆饱满，又要保证砂浆强度等级符合设计要求墙体顶部后塞斜砖，用皮数杆控制好墙顶塞斜砖空间高度满足要求该后塞部分应在下部墙砌筑7天以后进行，砌筑前尚应对下皮砖预湿水，砌筑斜塞砖应采用专门平行四边形砖，上、下和竖缝灰必须饱满、敲紧、且应从两端起，中间结束确保头缝、竖缝密实，不得有透亮和瞎眼缝。
（4）外墙粉刷前，做好外墙面的基层清理工作外墙粉刷前，清除墙面浮物，隔夜洒透水。若墙面太湿，也不宜直接粉刷否则砌体内部水分蒸发不出，渗入墙内。
7结语
房屋建筑结构出现渗漏问题，不仅对人们的正常生活产生了严重的影响，更对建筑结构本身的质量产生破坏，大大降低建筑结构的稳定性，缩短其施工寿命，甚至对人们的安全产生威胁。因此，防水防渗技术措施是建筑工程施工中必须要做好的，这更是对人们生活品质做出保障的有效措施。在防水防渗技术实际应用的过程中，需要加强对施工人员的培训，提高其专业的施工技术素质，并需要严格按照施工标准和质量控制标准进行技术的应用和实施，把好材料的质量关，做好工程验收，以保证防水防渗技术优势的充分发挥，为我国建筑结构质量的提高产生积极影响。
参考文献：
[1]周秋兰.建筑施工防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技，2011（12）
[2]曹爱平.阐述建筑施工中防渗漏施工技术[J].中华民居，2010（12）
[3]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施探讨[J].山西建筑，2009（12）
【关键词】 建筑施工；防水防渗技术；渗漏部位；渗漏原因
随着我国生活条件的不断提高，人们非常重视居住环境的防水情况。在建筑工程中，防水工作是一项重要的工程内容，关系到建筑工程的质量问题，使用条件和卫生条件。防水工程的好坏直接影响到人们居住、生活质量等方面。因此，建筑工程防水施工技术就显得优为重要。
1建筑施工中较为常出现的渗漏部位
1.1屋面漏水渗水。
在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。
1.2外墙面漏水渗水。
在外墙现门窗将近的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的机率较大。
1.3厕浴间的漏水渗水。
在房屋的厕浴间内需要布置较多水管，这些水管的设置为了美观都会放置于墙内，这样一旦发生渗漏则会从沿墙的地方呈现出现。另外浴缸底部也是发生渗漏的主要部位。
1.4地下室渗水漏水。
目前建筑中都会建造地下室，这也是建筑发生渗漏较为严重的地立，因为整个建筑内的管道都会设置在地下室位置，同时在施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。
2建筑发生渗漏原因分析
2.1设计和施工不合理
在设计和施工方面造成渗漏的原因有以下几个：建筑的坡度过小；建筑的承重结构的刚度不够；建筑铺设不平整；盖材的质量有缺陷；建筑结构的质量不好；盖材的铺设质量不好；建筑的排水沟或者落水管的排水量不合格等。
2.2自然损坏和维护欠缺
建筑的盖材暴露在外面，长期受到风雪雨霜的侵蚀和日光的暴晒，铁皮和瓦片被锈蚀和风化，砂浆开裂在建筑上方随意建设主体外设施损坏了盖材的防水层；禁止破坏盖材的防水层。平时没有进行及时的保养和维护，比如没有及时更换有破损的盖材等。
2.3水泥用量不当引起的施工孔隙
在一定的水灰比限值内，单方混凝土的水泥用量对防水混凝土抗渗性能的影响很大。在砂率固定的条件下，若水泥用量过少，则水泥不能充分包裹砂子表面，使混凝土中砂浆的质量降低，影响混凝土的密实度，从而导致抗渗性和强度的下降。
3屋面防水施工技术
建筑屋面防水可分为正置式、倒置式防水。屋面倒置式防水的技术措施主要在于做好边角等细部工程。
3.1找平层分格缝的防水处理
屋面找平层容易开裂，为了对其进行防止，需要在找平层上设置分格缝。在防水施工时，将一层200mm宽的防水附加层铺在分格缝上，单边粘贴，其上再做防水层。
3.2卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定
当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴； 屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受震动时，卷材应垂直于屋脊铺贴。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中的部位。（屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）。然后，由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。
3.3 水落口的防水施工技术
施工时，为了防止遇到暴雨时产生倒水现象，先用密封材料将水落口與竖管承插口的连接处进行嵌填密实。水落口可以分为直落式和墙排式，但是无论是那种形式都应在周围500mm 内做防水附加层。
3.4出屋面金属管道防水收口处
出屋面金属管道主要采用40×3扁钢箍包紧防水卷材，再用螺丝拧紧。在施工过程中，应该把金属管箍与防水孔对齐。
3. 5 屋面女儿墙防水施工技术处理
女儿墙转角处应作R>15mm的圆弧，附加层不得漏贴，必须逐层做好隐蔽验收。女儿墙为砼时，卷材收头可在砼墙上留倒梯形凹槽，并在凹槽内预埋防腐木条，泛水高度应不小于250mm，下口深度15mm。用钉子钉牢并用C20细石砼加微膨胀剂填密实，粘贴铝合金压条作装饰条，并在铝合金压条上下口与砼墙面交接处，满打密封胶以起防水作用。在屋面女儿墙位置进行外墙保温时，很容易产生裂缝，如果处理不好此裂缝，那么就会导致雨水流入墙体内部，从而使得墙体或者窗口渗水。因此，需要在女儿墙上做压顶处理，做完压顶后，在上面涂上防水涂料，确保万无一失。
4建筑外窗口施工的防渗技术
在建筑工程中，外窗口是一处较容易出现渗漏问题的位置，需要在防渗技术实施中重点把握施工的质量。外窗结构应用材质较多，本文仅以铝合金材质为主要研究对象，分析铝合金建筑外窗口施工中防渗技术的应用。在实际应用过程中，需要严格按照相关的管理制度和施工标注进行技术的设施，这是保证技术作用发挥的重要前提。在选择铝合金材料时，需要严格地进行质量把关，确保施工材料质量能够符合工程施工质量要求。在外窗安装前，应注意其是否出现损坏和变形现象。在安装完毕后，应针对窗框四周与建筑结构的衔接区域进行塞缝处理，通常选用干硬性1：2聚合物防水砂浆，以分层、分次的方式进行灌缝处理，待缝隙内部的砂浆饱满后，在其外表面上涂覆两道改性防水砂浆，最后进行质量检查与验收，如果发现窗框处存有空鼓现象，应砸掉全部材料重新修整。 5卫生间地面防水施工技术
5.1 在民用建筑中，卫生间防水极为重要
在卫生间的门槛部位设置混凝土门槛，其高度一般控制在75mm左右，其宽度与墙面宽度保持一致，为了协同地暖施工，应该在其上设置两个适当的凹槽，以供其地暖管使用。卫生间门槛部位应先做好阴角与凹槽处圆角，门槛做好后，将防水搭接至门槛上，使其形成闭合的防水层。除此之外还应该处理好卫生间内出地面管道根部的防水，首先在做好一级防水处理的管道上铺设帆布，防止管道破裂，然后做好整个防水加強层。
5.2 卫生间地面防水施工完成后，进行蓄水试验
卫生间完工时，有渗漏现象的主要原因是穿过地面和墙面的管道、地漏等松动，烟风道下沉，防水层被撕裂。其他部位由于管根松动或粘接不牢固、接触面清理不干净产生了空隙，封口处搭接长度不够，粘贴不够紧密，我们在做防水保护层时可能损坏防水层，第一次蓄水试验蓄水深度不够等。因此，在施工过程中，应该对相关工序认真操作，严格按工艺标准和施工规范进行施工。防水层施工完后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地20mm，24h没有渗漏现象为合格。如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，如果渗漏严重，必须全部返工。地面面层施工完后，再进行第二次蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查报告。地面二次蓄水试验后，已验收合格，但在竣工使用后仍然发现渗漏现象，主要原因是卫生器具排水口管道承插口没有连接严密，连接后未用建筑密封胶密封，或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理，因此，卫生间防水技术显得更为重要。
6建筑外墙面施工的防渗技术
（1）确保防水卷材的原材料质量，防水卷材必须有质保书且现场取样进行检测，合格后才能使用做好基层清理工作，确保基层的坚实、平整和清洁干燥。按正确的施工工艺和方法进行防水卷材铺贴，确保防水卷材的施工质量加强细部和节点的防水施工处理，特别是变形缝部位和穿墙管道的防水施工质量控制。
（2）施工缝处理一般为水平施工缝，其控制要点是去浮浆，接浓浆，振捣仔细、密实为使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实，做好施工脚手洞的塞补和防水处理。
（3）所有竖缝，包括与混凝土墙接触处均应灰浆饱满，其竖缝灰必须挤浆形式不得采用装头缝，或只刮表面，内部空缝既要砌筑灰缝的砂浆饱满，又要保证砂浆强度等级符合设计要求墙体顶部后塞斜砖，用皮数杆控制好墙顶塞斜砖空间高度满足要求该后塞部分应在下部墙砌筑7天以后进行，砌筑前尚应对下皮砖预湿水，砌筑斜塞砖应采用专门平行四边形砖，上、下和竖缝灰必须饱满、敲紧、且应从两端起，中间结束确保头缝、竖缝密实，不得有透亮和瞎眼缝。
（4）外墙粉刷前，做好外墙面的基层清理工作外墙粉刷前，清除墙面浮物，隔夜洒透水。若墙面太湿，也不宜直接粉刷否则砌体内部水分蒸发不出，渗入墙内。
7结语
房屋建筑结构出现渗漏问题，不仅对人们的正常生活产生了严重的影响，更对建筑结构本身的质量产生破坏，大大降低建筑结构的稳定性，缩短其施工寿命，甚至对人们的安全产生威胁。因此，防水防渗技术措施是建筑工程施工中必须要做好的，这更是对人们生活品质做出保障的有效措施。在防水防渗技术实际应用的过程中，需要加强对施工人员的培训，提高其专业的施工技术素质，并需要严格按照施工标准和质量控制标准进行技术的应用和实施，把好材料的质量关，做好工程验收，以保证防水防渗技术优势的充分发挥，为我国建筑结构质量的提高产生积极影响。
参考文献：
[1]周秋兰.建筑施工防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技，2011（12）
[2]曹爱平.阐述建筑施工中防渗漏施工技术[J].中华民居，2010（12）
[3]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施探讨[J].山西建筑，2009（12）