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我国房地产业经过二十几年的持续发展，市场竞争越来越激烈，各方面都发生了很大的变化。原有的粗放式经营管理理念早已不适应时代和行业发展的需要，与此同时，在知识经济和全球经济一体化的情况下，房地产企业的经营方式和运营模式发生了根本性转变．加上我国已加入WTO，境外房地产开发企业的涌入，会使业已竞争激烈的房地产业出现更加激烈的局面。由于我国相当数量的房地产企业在资金、管理水平、人才素质、经营效益等方面都无法与境外企业匹敌，因而，房地产企业只有全面提升自身素质，着力于企业的长远利益，注重企业竞争能力的构筑与培养，才