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利用具有预应力梁式转换层的外套式巨型混凝土框架(简称预应力巨型框架),可以在不影响原建筑日常使用和尽可能降低层高及自重的条件下将大平面多层建筑转化为高层建筑,实现建筑的增层改造,对于用地较紧张的城市市区内的旧房改造是一种经济实用的方法。该文以典型工程实例阐述这种框架结构的设计与施工要点。