论文部分内容阅读
摘要：经济学是蕴含在每个人的生活之中的，在现实生活中的每个角落都蕴含着经济学的原理和经济学的概念。本文将会粗浅地介绍在生活中的一些经济学原理和经济学的概念，希望能够抛砖引玉，希望读者对生活中的经济学有所了解，有所兴趣。
关键词：生活经济学；通货膨胀；房产
一、恩格尔系数和通货膨胀问题
1.我们看的旧电影或旧电视据，大家见面的第一句话是“吃了吗”，再回头看现在的人们见了面打招呼的第一句话可能不再是“吃了吗”，问的话可能是“怎么样”，“怎么样”包括吃得怎么样、住得怎么样、玩得怎么样。所以，我们发现在现实生活中，吃的比重越来越少了。在吃的比重中经济学上有一个恩格尔系数用来衡量一个国家或一个地区的富裕程度，如果一个国家或地区的人在他的总支出里，食物支出比重很大，那么这个国家或地区是贫穷的。恩格尔系数的公式中，分子是总支出里食品占的比重，分母是总支出，其比乘以百分之百。这个恩格尔系数在国际上有一个衡量标准，60%以上是绝对贫困，50%—60%是勉强度日，40%—50%是小康水平，30%—40%是富裕，30%以下是最富裕。目前中国居民的恩格尔系数是40%—50%，也就是小康生活。
2.通货膨胀的前提是流通中的货币是纸币，通货膨胀表现是大多数的商品和劳务价格在一段时间价格持续上涨。在一个国家或地区发生通货膨胀后，在这个国家或地区所流通的货币价值会变得比较低，CPI（居民的消费价格指数）也会上涨。CPI是现在大多数国家和地区用来衡量通货膨胀水平的一个重要指标，在衡量CPI的时候一定要有一个商品篮子才能计算商品的价格，这个篮子是一个国家或地区的普通消费者的购物篮子。然后根据普通消费者购买商品的比重，给他赋予权重。然后找出这个篮子里每一种商品的价格，最后用价格和比重计算出这个篮子的总费用。每一年都计算一次，每一年都会有一个CPI指数。一个国家或地区的CPI篮子不是始终不变的，它可能会根据自己消费者购物的篮子结构进行调整。而CPI指数比较是以上一年为基数进行比较，如2013的CPI指数是以2012年CPI指数为基数进行比较的。
3.通货膨胀会让很多人觉得很可怕，但它却是一个中性词，也就说它既有有有利的一面也有不利的一面，只是我们看到过多的是它的不利的一面。温和的通货膨胀能给我们带来这样的好处，它往往会伴随经济增长，当我们发现物价水平下降的时候，我们的经济增长水平也在缓慢的下降。通货膨胀的弊端最明显的物价上涨，货币的购买力下降，不利于靠固定货币收入维持生活的人；第二不利于储蓄者，在通货膨胀水平高于银行利率时，储蓄者所存在银行的钱会缩水，会明显低于在存钱之前的价值；第三，在通货膨胀时期有利于债务人而不利于债权人。
二、房产和房价问题
1.近几年，我们讨论房地产和房价问题非常激烈。因为在之前，房子和土地是过去是国有的，老百姓的房子是靠国家分给的，不用考虑买房，现在由于市场经济的发展，人们可以去买商品房。房产和房地产的含义严格来说并不相等。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种全意，房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又称为不动产。房产是指有墙面和立体结构，能够遮风挡雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。人们买房会出于两种原因，第一房子是属于几乎每个人都想去消费的商品.二是房子又是投资品，房子可以保值增值，可以满足投资或投机需求。
2.房地产价格是土地价格和它的土地上建筑物价格之和，在较贵的地皮上建起来来的房地产价格就会比较高。理想的房地产价格一般用两个比率来衡量在国家或地区的价格是佛合适，但在任何国家、地区都不可能在一定时间内道道所谓的理想的房地长价格。第一个比率是房价收入比，这就是房价跟收入之比。这里可以举个例子，一般在发达国家，要买一套中等大小的房子，大概需要工作多少年可以买到，这就是房价收入比，比较好的3—7年可以买到。每个过家伙地区的房价状况的离散程度很大，每个国家或地区所用的收入基准都不一样。第二个比率是价格租金比，是每平方迷月租金与每平方米房价的比值，国际上一般认为如果比值低于1：300就一定程度的意味着这个国家或地区出现了房产泡沫趋势。在经济学上，房地产的租赁市场和房地产的出售市场是两种可以相互替代的市场，如果大部分的人涌向租赁市场，那么相应的小部分人会进去出售市场，这会导致租赁市场的房地产的租金价格上升，出售市场价格下降。房地产的租赁市场一般不会出现投资或投机的显现，所以租赁市场大部分能够反映出房地产的供需情况。
3.衡量房地产价格的指数是很难计算的，至今为止，在中国的一些官方网站上出现的房地产数据被理论界是有所质疑的。商品房销售价格指数、住宅销售价格指数、新房销售价格指数和二手房销售价格指数，这四种是在衡量房地产价格中较为常用到的。虽然美国福布斯有失偏颇地将中国的房地产列为全球第二大经济泡沫，但也不得不承认现在我国的房价正处于相对比较高位的水平，特别是在东部沿海城市出现了房价收入比比较高的状况。从国际经验看，房地产业过度繁荣极易积累泡沫，一旦泡沫破灭，就有可能造成经济的长期衰退，带来严重的社会问题。房地产市场周期与经济周期的变化具有一定的关联性。房地产价格和投资增速适度回落，对当前我国经济增速会形成一定的影响。但从长远看，房地产价格回落到合理区间和投资适度回调，有利于保持房地产业长期平稳健康发展，进而更好地推动我国经济保持更长时期、更高水平、更好质量的发展。（作者单位：江西财经大学会计学院）
参考文献
[1]《中国经济学大事记》 《生产力研究》 2009，23
[2]《人民币升值、房价上涨与通货膨胀——兼论房价上涨是否助长了通胀》 邓永亮 《山西财经大学学报》 2010，10
关键词：生活经济学；通货膨胀；房产
一、恩格尔系数和通货膨胀问题
1.我们看的旧电影或旧电视据，大家见面的第一句话是“吃了吗”，再回头看现在的人们见了面打招呼的第一句话可能不再是“吃了吗”，问的话可能是“怎么样”，“怎么样”包括吃得怎么样、住得怎么样、玩得怎么样。所以，我们发现在现实生活中，吃的比重越来越少了。在吃的比重中经济学上有一个恩格尔系数用来衡量一个国家或一个地区的富裕程度，如果一个国家或地区的人在他的总支出里，食物支出比重很大，那么这个国家或地区是贫穷的。恩格尔系数的公式中，分子是总支出里食品占的比重，分母是总支出，其比乘以百分之百。这个恩格尔系数在国际上有一个衡量标准，60%以上是绝对贫困，50%—60%是勉强度日，40%—50%是小康水平，30%—40%是富裕，30%以下是最富裕。目前中国居民的恩格尔系数是40%—50%，也就是小康生活。
2.通货膨胀的前提是流通中的货币是纸币，通货膨胀表现是大多数的商品和劳务价格在一段时间价格持续上涨。在一个国家或地区发生通货膨胀后，在这个国家或地区所流通的货币价值会变得比较低，CPI（居民的消费价格指数）也会上涨。CPI是现在大多数国家和地区用来衡量通货膨胀水平的一个重要指标，在衡量CPI的时候一定要有一个商品篮子才能计算商品的价格，这个篮子是一个国家或地区的普通消费者的购物篮子。然后根据普通消费者购买商品的比重，给他赋予权重。然后找出这个篮子里每一种商品的价格，最后用价格和比重计算出这个篮子的总费用。每一年都计算一次，每一年都会有一个CPI指数。一个国家或地区的CPI篮子不是始终不变的，它可能会根据自己消费者购物的篮子结构进行调整。而CPI指数比较是以上一年为基数进行比较，如2013的CPI指数是以2012年CPI指数为基数进行比较的。
3.通货膨胀会让很多人觉得很可怕，但它却是一个中性词，也就说它既有有有利的一面也有不利的一面，只是我们看到过多的是它的不利的一面。温和的通货膨胀能给我们带来这样的好处，它往往会伴随经济增长，当我们发现物价水平下降的时候，我们的经济增长水平也在缓慢的下降。通货膨胀的弊端最明显的物价上涨，货币的购买力下降，不利于靠固定货币收入维持生活的人；第二不利于储蓄者，在通货膨胀水平高于银行利率时，储蓄者所存在银行的钱会缩水，会明显低于在存钱之前的价值；第三，在通货膨胀时期有利于债务人而不利于债权人。
二、房产和房价问题
1.近几年，我们讨论房地产和房价问题非常激烈。因为在之前，房子和土地是过去是国有的，老百姓的房子是靠国家分给的，不用考虑买房，现在由于市场经济的发展，人们可以去买商品房。房产和房地产的含义严格来说并不相等。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种全意，房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又称为不动产。房产是指有墙面和立体结构，能够遮风挡雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。人们买房会出于两种原因，第一房子是属于几乎每个人都想去消费的商品.二是房子又是投资品，房子可以保值增值，可以满足投资或投机需求。
2.房地产价格是土地价格和它的土地上建筑物价格之和，在较贵的地皮上建起来来的房地产价格就会比较高。理想的房地产价格一般用两个比率来衡量在国家或地区的价格是佛合适，但在任何国家、地区都不可能在一定时间内道道所谓的理想的房地长价格。第一个比率是房价收入比，这就是房价跟收入之比。这里可以举个例子，一般在发达国家，要买一套中等大小的房子，大概需要工作多少年可以买到，这就是房价收入比，比较好的3—7年可以买到。每个过家伙地区的房价状况的离散程度很大，每个国家或地区所用的收入基准都不一样。第二个比率是价格租金比，是每平方迷月租金与每平方米房价的比值，国际上一般认为如果比值低于1：300就一定程度的意味着这个国家或地区出现了房产泡沫趋势。在经济学上，房地产的租赁市场和房地产的出售市场是两种可以相互替代的市场，如果大部分的人涌向租赁市场，那么相应的小部分人会进去出售市场，这会导致租赁市场的房地产的租金价格上升，出售市场价格下降。房地产的租赁市场一般不会出现投资或投机的显现，所以租赁市场大部分能够反映出房地产的供需情况。
3.衡量房地产价格的指数是很难计算的，至今为止，在中国的一些官方网站上出现的房地产数据被理论界是有所质疑的。商品房销售价格指数、住宅销售价格指数、新房销售价格指数和二手房销售价格指数，这四种是在衡量房地产价格中较为常用到的。虽然美国福布斯有失偏颇地将中国的房地产列为全球第二大经济泡沫，但也不得不承认现在我国的房价正处于相对比较高位的水平，特别是在东部沿海城市出现了房价收入比比较高的状况。从国际经验看，房地产业过度繁荣极易积累泡沫，一旦泡沫破灭，就有可能造成经济的长期衰退，带来严重的社会问题。房地产市场周期与经济周期的变化具有一定的关联性。房地产价格和投资增速适度回落，对当前我国经济增速会形成一定的影响。但从长远看，房地产价格回落到合理区间和投资适度回调，有利于保持房地产业长期平稳健康发展，进而更好地推动我国经济保持更长时期、更高水平、更好质量的发展。（作者单位：江西财经大学会计学院）
参考文献
[1]《中国经济学大事记》 《生产力研究》 2009，23
[2]《人民币升值、房价上涨与通货膨胀——兼论房价上涨是否助长了通胀》 邓永亮 《山西财经大学学报》 2010，10