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2004年是澳洲股市成绩辉煌的一年,S&P/ASX 200指数攀升了将近22%,明显高于世界其它主要股市的升幅。在澳洲,股市的投资回报总体上优于储蓄、债券及楼市投资回报。由于经济学家们预计澳洲经济今年仍会有较为强劲的增长,股市仍会发展良好,而楼市投资收益却从去年开始降温,一些在前几年房地产投资中赚了一笔的投资者也难免跃跃欲试,打算改投股市。
不过,到底是投资股票好,还是投资房地产好,专家们认为,没有一个明确的答案,好与不好应由投资者个人承担风险的能力及所处的人生阶段来决定。
究竟是投资股市好还是投资房地产好?投资和理财专家们有不同的看法,但最终都要由投资者年龄和理财目标来决定。正如A s p i r eInternation的总裁、投资专家CraigTurnbull所说,“股票和房地产都在平衡型的投资组合里占有一席之地,但至于两者之间的比例是多少才合适,就要由投资者本人决定了。”
专家谈楼市
长扮显回报 据澳洲统计局的统计图显示,从1990年起,全国各省的房价都有大幅增长。布里斯本和悉尼更是独领风骚,大多数在过去10年投资房产的人都得到了可观的利润。据“物业价格指南”的统计,虽然房价在去年升幅不大,但1999年9月~2004年9月这5年间,全澳洲的房价平均增长了99%,因此,房地产不失为一种很好的长期投资方式。
投资较稳妥 Craig Tumbull说:“按我的看法,房地产:如果经过精心挑选、融资和管理,是普通大众可以选择的最好的投资方式。”“从来没有听说过一套房屋会在一夜之间贬值一半或变得一钱不值,但在股市就会发生这样的情况。即使是建筑物被毁坏了,还可以利用保险赔偿进行修复或重建,就算没买保险,地还在,这套房屋还有不少剩余价值。”房产是一项看得见、摸得着的实实在在的资产,买下之后可以按自己的心意装修、改建,可以自住、可以出租,也可以再卖出去,收入有保障。
Steve McKnight是地产投资网站WWW.propertyinvesting.com的创始人,一位经验丰富的房产投资者。他说:“房地产投资之所以被视为一项最好的投资方式,是因为它可以同时享有资本增值和收入。股票有增值,但收入(即股息)不高,现金有利息收入,但就没有增值机会。每个人的情况都不一样,在行动之前你必须冷静地问自己:你想要得到多少财富?哪一样投资方式最能帮你实现这个目标?”由于澳洲住宅市场在2005年仍然处于降温期,Steve认为市场上会有不少“笋盘”出现,为投资者提供不错的购买机会。“在未来的12个月内,市场上会出现一些很值得投资的物业,”为了证明每个人都能通过投资房地产赚钱,他曾经用12个月的时间免费辅导13位投资者买卖房产。他们一共购买了总值1040万澳元的房产,培训到期后,这些房产的总值已升到1260万澳元。Steve成功地通过实践证明,每个人都能通过投资房地产赚到钱。
业内论股市
据股票经纪Mike Kendall介绍,投资股市的多数是40岁以上的人群,他们已经有物业在手,所以寻求房地产以外的投资分散风险。20多岁的年轻人也爱买点股票玩玩,但他们赚到钱后多数会套现买房,就算投资房产亏了问题也不大,因为年轻,还有大把赚钱的机会。
毫无疑问,澳洲的股市今年仍然会继续往上走,这对于投资者们而言是一项很具吸引力的投资选择。Mike说:“鉴于股票的流通性高,投资股票是一项很好的积累财富的工具。它的买卖成本低廉、投资门槛低,大约1500美元就可以买1000股BHP的股票,要买一套房产首期至少要2万美元。但另一方面波动和风险也更大。澳洲的楼市和股市差别很大,选择哪一样取决于你可以承受的风险和想获得的回报。”
不过,到底是投资股票好,还是投资房地产好,专家们认为,没有一个明确的答案,好与不好应由投资者个人承担风险的能力及所处的人生阶段来决定。
究竟是投资股市好还是投资房地产好?投资和理财专家们有不同的看法,但最终都要由投资者年龄和理财目标来决定。正如A s p i r eInternation的总裁、投资专家CraigTurnbull所说,“股票和房地产都在平衡型的投资组合里占有一席之地,但至于两者之间的比例是多少才合适,就要由投资者本人决定了。”
专家谈楼市
长扮显回报 据澳洲统计局的统计图显示,从1990年起,全国各省的房价都有大幅增长。布里斯本和悉尼更是独领风骚,大多数在过去10年投资房产的人都得到了可观的利润。据“物业价格指南”的统计,虽然房价在去年升幅不大,但1999年9月~2004年9月这5年间,全澳洲的房价平均增长了99%,因此,房地产不失为一种很好的长期投资方式。
投资较稳妥 Craig Tumbull说:“按我的看法,房地产:如果经过精心挑选、融资和管理,是普通大众可以选择的最好的投资方式。”“从来没有听说过一套房屋会在一夜之间贬值一半或变得一钱不值,但在股市就会发生这样的情况。即使是建筑物被毁坏了,还可以利用保险赔偿进行修复或重建,就算没买保险,地还在,这套房屋还有不少剩余价值。”房产是一项看得见、摸得着的实实在在的资产,买下之后可以按自己的心意装修、改建,可以自住、可以出租,也可以再卖出去,收入有保障。
Steve McKnight是地产投资网站WWW.propertyinvesting.com的创始人,一位经验丰富的房产投资者。他说:“房地产投资之所以被视为一项最好的投资方式,是因为它可以同时享有资本增值和收入。股票有增值,但收入(即股息)不高,现金有利息收入,但就没有增值机会。每个人的情况都不一样,在行动之前你必须冷静地问自己:你想要得到多少财富?哪一样投资方式最能帮你实现这个目标?”由于澳洲住宅市场在2005年仍然处于降温期,Steve认为市场上会有不少“笋盘”出现,为投资者提供不错的购买机会。“在未来的12个月内,市场上会出现一些很值得投资的物业,”为了证明每个人都能通过投资房地产赚钱,他曾经用12个月的时间免费辅导13位投资者买卖房产。他们一共购买了总值1040万澳元的房产,培训到期后,这些房产的总值已升到1260万澳元。Steve成功地通过实践证明,每个人都能通过投资房地产赚到钱。
业内论股市
据股票经纪Mike Kendall介绍,投资股市的多数是40岁以上的人群,他们已经有物业在手,所以寻求房地产以外的投资分散风险。20多岁的年轻人也爱买点股票玩玩,但他们赚到钱后多数会套现买房,就算投资房产亏了问题也不大,因为年轻,还有大把赚钱的机会。
毫无疑问,澳洲的股市今年仍然会继续往上走,这对于投资者们而言是一项很具吸引力的投资选择。Mike说:“鉴于股票的流通性高,投资股票是一项很好的积累财富的工具。它的买卖成本低廉、投资门槛低,大约1500美元就可以买1000股BHP的股票,要买一套房产首期至少要2万美元。但另一方面波动和风险也更大。澳洲的楼市和股市差别很大,选择哪一样取决于你可以承受的风险和想获得的回报。”