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一、农地流转中二维主体利益模型
（一）农地供给方利益模型
土地本身承载了多种功能，在不同时期不同利益主体的视野里，其承载的功能是不同的。在社会主义初级阶段，对于农民来说，土地的基本功能应该是双重的，即为农民提供生存发展保障和财富增长保障。农民的财富在哪里？农民的财富增长源头又在哪里？“劳动是财富之父，土地是财富之母”，这是政治经济学的一个基本论断。在农村土地流转的过程中，普通农户在稳定承包关系和获得就业生活保障的前提下，以转包、转让、互换、出租、入股等方式将农地的使用权从承包权中流转出来，是农地流转的主要供给方。对土地供给方来说，其流转收益包括：农地租金收益为y0和转移劳动力的年收益为y1，即外出打工收入。设贴现率为r，转出的土地使用权年限为n，则转出的收益Ys为：
流转的成本主要有：一是为寻找土地转入方并与之进行谈判而产生的交易费用ccs，二是转出方转出土地前的经营收益y2，则转出的成本Cs为：
则通过农地流转，农地供给方的收益增量△Ys为：
△Ys=Ys—Cs
据调查，海南省农地流转租金平均为800斤稻谷/亩，稻谷价格以当年市场价格为基准；普通农户从事农业生产的纯收入约为300元/亩，而外出务工人员的平均工资为800元/月，1%的管理技术人员工资达到2000—5000元/月，外出务工家庭的人均收入为非务工家庭的1.5倍。
（二）农地需求方利益模型
农业经营大户作为农地流转的需求方，其做出转入农地决策的动力在于农业经营大户对流入农地扩大生产所能带来的总的收益，成本和风险的判断，只要预期的经济收益足够高而成本和风险足够低，他们就愿意增加农地的流入量。进行规模经营。
农业经营大户农地流转的收益即为从事农业规模生产经营直接性收益，其价值量Yd的大小由农产品产量和价格决定。农产品价格为P，由竞争市场决定，产量由柯布—道格拉斯（C-D）生产函数f（L，N，K，T）决定，L、N、K、T分别表示农业经营大户农地经营的土地、劳动力、资本、技术投入量，则
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二、农地流转中二维主体利益实现的博弈分析
博弈论（Game Theory）又称对策论，是研究理性决策者（参与人）之间策略，行为的相互作用及其均衡结果的理论。一个的博弈由参与人，策略和支付函数三个基本要素组成。参与人指博弈中独立决策，独立承担结果的主体（个人或组织），每个参与人必须都是理性的和智能的，目标是追求其个人期望支付函数值的最大化；策略规定参与人在什么时候选择什么行动，是参与人的“相机行动方案”，即参与人选择策略和行动空间后，在给定信息集内行动；支付函数又称偏好函数，是指在一个特定的策略组合下参与人得到确定效用水平或期望效用水平，是可以定义或量化的参与人的利益。支付函数是分析一个博弈模型的标准和基础，可以是正值，也可以是负值。除此之外，博弈中还有两个重要的方面即信息和均衡，根据信息结构可分为完全信息博弈和不完全信息博弈，完美信息动态博弈和不完美信息动态博弈，同时在任一博弈中总存在着所谓的纳什均衡，即任一博弈方的策略组合对其他博弈方的策略组合也是最佳策略，由此二者达到均衡。
在农地流转双方这一完全但不完美的信息动态博弈中，无论农业经营大户是租种“好地”还是“差地”，都要在农地转入方收益或期望收益大于0的前提下，通过利益比较的原则来制定农地流入的策略，以此达到纳什均衡。
三、对策建议
（一）加强政府引导，实现博弈共赢
政府是农地流转的支持者，管理者和协调者，应为农地流转的发展创造良好的条件，促进土地流转主体博弈共赢。各级地方政府要及时了解，掌握流转动态，在充分尊重流转参与主体的基础上，对其进行引导，以维护流转双方的合法权益和利益。农地流转市场的发展需要配套的中介服务体系，各级地方政府应完善自身职能，组建并培育好土地流转中介服务组织，降低流转双方获取土地信息成本，建立农村土地流转交易信息网络，及时登记汇集可流转土地的数量、区位、价格等信息资料，定期公开对外发布可流转土地资源的信息，接受土地供求双方的咨询，沟通市场供需双方的相互联系，规范农地流转交易行为，增加交易透明度，促进农地流转合理健康运行。
（二）完善价格机制，维护市场公平
加快形成统一开放竞争有序的现代市场体系，发展各类生产要素市场，完善反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的生产要素和资源价格形成机制，是促进和规范农地流转的必然要求。农地流转市场不同于一般的商品市场，具有一定的空间地域性和不可移动性，因此合理的地价是实现农村土地流转市场正常运行的必然前提。在充分考虑地价构成因素的基础上，对农村土地进行分等定级，科学评估，确定并定期公布土地的基准价格，为有关政府部门决策提供科学依据，合理确定各类农地的质量，登记，评估其客观，公正的土地使用权市场价格，为农地市场流转双方的公平交易提供合理参考，以减少价格确定的随意性和不合理性。
（三）增强市场意识，完善市场体系
开放农村土地流转市场，建立农村土地交易所，是推进农村土地流转市场化的可观要求。农村土地流转市场化是指，农村土地进入市场进行依法、自愿、有偿的流转，在市场机制和政府调控的共同作用下，实现农村土地的合理配置。市场机制是市场供求关系、价值规律、市场竞争、以及边际效用递减等客观规律的综合表现，具有市场激励、市场约束、市场服务等优化资源配置的功能。市场机制要求稀缺资源能够自由地投向最有效的用途，产权的可转让性是实现这一要求的有效保证。只有当产权是可转让的，才能使资源从效率低的利用方向流向效率高的利用方向，从而在市场机制作用下实现资源的最优配置。不可流转的产权，就不能充分发挥其利用潜能，也就无法体现其全部价值。普通农户和农业经营大户作为农地流转中的供给方和需求方，为充分发挥其在农地流转市场中的作用，要增强其市场意识，以市场机制为导向，在自愿的基础上根据既有约定把土地流转起来，实现转入和转出方的“共赢”。
（王靖凯，河南信阳人，海南大学三亚学院理工分院。研究方向：计算机科技与应用）
（一）农地供给方利益模型
土地本身承载了多种功能，在不同时期不同利益主体的视野里，其承载的功能是不同的。在社会主义初级阶段，对于农民来说，土地的基本功能应该是双重的，即为农民提供生存发展保障和财富增长保障。农民的财富在哪里？农民的财富增长源头又在哪里？“劳动是财富之父，土地是财富之母”，这是政治经济学的一个基本论断。在农村土地流转的过程中，普通农户在稳定承包关系和获得就业生活保障的前提下，以转包、转让、互换、出租、入股等方式将农地的使用权从承包权中流转出来，是农地流转的主要供给方。对土地供给方来说，其流转收益包括：农地租金收益为y0和转移劳动力的年收益为y1，即外出打工收入。设贴现率为r，转出的土地使用权年限为n，则转出的收益Ys为：
流转的成本主要有：一是为寻找土地转入方并与之进行谈判而产生的交易费用ccs，二是转出方转出土地前的经营收益y2，则转出的成本Cs为：
则通过农地流转，农地供给方的收益增量△Ys为：
△Ys=Ys—Cs
据调查，海南省农地流转租金平均为800斤稻谷/亩，稻谷价格以当年市场价格为基准；普通农户从事农业生产的纯收入约为300元/亩，而外出务工人员的平均工资为800元/月，1%的管理技术人员工资达到2000—5000元/月，外出务工家庭的人均收入为非务工家庭的1.5倍。
（二）农地需求方利益模型
农业经营大户作为农地流转的需求方，其做出转入农地决策的动力在于农业经营大户对流入农地扩大生产所能带来的总的收益，成本和风险的判断，只要预期的经济收益足够高而成本和风险足够低，他们就愿意增加农地的流入量。进行规模经营。
农业经营大户农地流转的收益即为从事农业规模生产经营直接性收益，其价值量Yd的大小由农产品产量和价格决定。农产品价格为P，由竞争市场决定，产量由柯布—道格拉斯（C-D）生产函数f（L，N，K，T）决定，L、N、K、T分别表示农业经营大户农地经营的土地、劳动力、资本、技术投入量，则
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二、农地流转中二维主体利益实现的博弈分析
博弈论（Game Theory）又称对策论，是研究理性决策者（参与人）之间策略，行为的相互作用及其均衡结果的理论。一个的博弈由参与人，策略和支付函数三个基本要素组成。参与人指博弈中独立决策，独立承担结果的主体（个人或组织），每个参与人必须都是理性的和智能的，目标是追求其个人期望支付函数值的最大化；策略规定参与人在什么时候选择什么行动，是参与人的“相机行动方案”，即参与人选择策略和行动空间后，在给定信息集内行动；支付函数又称偏好函数，是指在一个特定的策略组合下参与人得到确定效用水平或期望效用水平，是可以定义或量化的参与人的利益。支付函数是分析一个博弈模型的标准和基础，可以是正值，也可以是负值。除此之外，博弈中还有两个重要的方面即信息和均衡，根据信息结构可分为完全信息博弈和不完全信息博弈，完美信息动态博弈和不完美信息动态博弈，同时在任一博弈中总存在着所谓的纳什均衡，即任一博弈方的策略组合对其他博弈方的策略组合也是最佳策略，由此二者达到均衡。
在农地流转双方这一完全但不完美的信息动态博弈中，无论农业经营大户是租种“好地”还是“差地”，都要在农地转入方收益或期望收益大于0的前提下，通过利益比较的原则来制定农地流入的策略，以此达到纳什均衡。
三、对策建议
（一）加强政府引导，实现博弈共赢
政府是农地流转的支持者，管理者和协调者，应为农地流转的发展创造良好的条件，促进土地流转主体博弈共赢。各级地方政府要及时了解，掌握流转动态，在充分尊重流转参与主体的基础上，对其进行引导，以维护流转双方的合法权益和利益。农地流转市场的发展需要配套的中介服务体系，各级地方政府应完善自身职能，组建并培育好土地流转中介服务组织，降低流转双方获取土地信息成本，建立农村土地流转交易信息网络，及时登记汇集可流转土地的数量、区位、价格等信息资料，定期公开对外发布可流转土地资源的信息，接受土地供求双方的咨询，沟通市场供需双方的相互联系，规范农地流转交易行为，增加交易透明度，促进农地流转合理健康运行。
（二）完善价格机制，维护市场公平
加快形成统一开放竞争有序的现代市场体系，发展各类生产要素市场，完善反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的生产要素和资源价格形成机制，是促进和规范农地流转的必然要求。农地流转市场不同于一般的商品市场，具有一定的空间地域性和不可移动性，因此合理的地价是实现农村土地流转市场正常运行的必然前提。在充分考虑地价构成因素的基础上，对农村土地进行分等定级，科学评估，确定并定期公布土地的基准价格，为有关政府部门决策提供科学依据，合理确定各类农地的质量，登记，评估其客观，公正的土地使用权市场价格，为农地市场流转双方的公平交易提供合理参考，以减少价格确定的随意性和不合理性。
（三）增强市场意识，完善市场体系
开放农村土地流转市场，建立农村土地交易所，是推进农村土地流转市场化的可观要求。农村土地流转市场化是指，农村土地进入市场进行依法、自愿、有偿的流转，在市场机制和政府调控的共同作用下，实现农村土地的合理配置。市场机制是市场供求关系、价值规律、市场竞争、以及边际效用递减等客观规律的综合表现，具有市场激励、市场约束、市场服务等优化资源配置的功能。市场机制要求稀缺资源能够自由地投向最有效的用途，产权的可转让性是实现这一要求的有效保证。只有当产权是可转让的，才能使资源从效率低的利用方向流向效率高的利用方向，从而在市场机制作用下实现资源的最优配置。不可流转的产权，就不能充分发挥其利用潜能，也就无法体现其全部价值。普通农户和农业经营大户作为农地流转中的供给方和需求方，为充分发挥其在农地流转市场中的作用，要增强其市场意识，以市场机制为导向，在自愿的基础上根据既有约定把土地流转起来，实现转入和转出方的“共赢”。
（王靖凯，河南信阳人，海南大学三亚学院理工分院。研究方向：计算机科技与应用）