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宅基地联建房作为宅基地使用权流转的演绎，是我国农村房地产的一种细分，也是我国农村房地制度渐进性社会变迁的结果，在成都等地曾经试点，并取得了“成功经验”，但与目前国家法律政策冲突，其产权分割、产权流转存在司法风险、法律风险。根据农村土地产权制度改革具有启发意义的这一现实存在，成都政策创新性诠释了宅基地联建房的原则合法与规则合法，具有现实针对性和重要的理论探讨意义。