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随着我国房地产市场的发展，诸多问题近几年来不仅成为宏观经济问题。也不断上升为重大的政治与社会问题。作为国家宏观调控的主力的政府通过多种如征税、颁布条例规章等手段开始干预房地产市场运行，然而成效甚微，争议较多，其中关于政府作为整个宏观调控的唯一实质意义上的主体是否合乎法理。其采取的种种机制与调控手段又是否具有法律上的正当性，都成为了有待商榷的重要问题。