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随着我国人口红利的消失，建筑工人严重短缺，外加现阶段工程建设对环境造成的巨大污染，“十二五”期间国家提出发展建筑产业化。产业化的发展离不开技术的支持，而BIM技水的兴起，为其提供了有力的支撑。以北京市高米店公租房项目力例，从施工方的角度，结合团队建设、软硬件配置、模型建立、模板拼合、管线布置、模拟安装、节点图、资料挂接、材料统计及定位、材料集中采购、效果模拟、质量检查等12个方面介绍了BIM技水在住宅装修产业化施工过程中的应用。