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摘要：本文是作者近几年的工作经验总结的，主要的对住宅建筑存在的问题进行了详细的论述，并在实践经验的基础上，对住宅建筑设计提出了一些建议。
关键词：住宅建筑；建筑设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
1住宅设计存在的问题
1.1由于住宅商品化、市场化以后，大大地推动了住宅建筑设计的发展，各种各样的住宅都涌现出来，所以相继出现了一些设计不合理的户型，目前住宅设计中主要存在以下问题：
1.1.1随意采用错层式
错层在一些情况下是一种行之有效的处理方法，但是错层住宅也存在一些弊端。如果不分场合的滥用，那就有欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。a.小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积很小，为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占用了一部分的面积，这不但减少了使用面积，而且由于设置的踏步还使得房间显得小气。b.在地震高发区应避免采用错层式。根据抗震规范要求，在建筑物的整体布置上，应尽量保持体形上的对称简单，质量和刚度的对称和均匀发布，避免平面和立面上的突然变化和不规则的形状。
1.1.2小面积选用跃层
在多层、高层住宅中，国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间，完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并没有其他功能的要求。在户内设置楼梯的跃层不利于老年人和小孩的使用，而且楼梯会占用大量的空间，对小面积的套型很不适用。所以在这种形式下作跃层的方案是不可取的。
1.1.3 厨房和卫生间的不足
厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成了各种管道的配置任意性较大，尤其是煤气管任意穿厨房，导致日后住户布置橱柜比较困难。小面积的卫生间比例偏大，有的甚至于做出两卫，并错误的将其定义为高级户型，实际上在住宅以及经济适用住房中多设卫生间既不经济也没有必要。
1.1.4 起居室设计不合理
面积太大。现在，人们越来越强烈的感觉到在家中看电视和看书的位置都转移到卧室，也就是说起居室的一部分功能转移到了卧室中。另外，起居室面积太大，会使室内净高显得很低，给人带来压抑感。
1.1.5“欧式”成风
一些地区住宅外观欧式成风，许多开发商不惜重金，在住宅外部做繁琐的欧式线脚，他们认为包装重于功能，而忽视了住宅使用功能的完善和提高，另外目前建筑市场不规范，现代建筑设计不到位，造成人们对现代建筑有看法，而且欧式建筑造价高，一些人对欧式建筑做法不熟，设计不伦不类，建筑效果很差。
1.1.6 小高层住宅不设电梯
国家现行标准《住宅设计规范》规定：七层及以上住宅或住宅入口楼面距室外设计地面的高度超过16m 以上的住宅必须设置电梯。目前有的城市的住宅大多数为7-8 层的住宅，而这种住宅几乎没有设置电梯，明显不符合国家规范的要求。
2 建筑细部
在对建筑整个方案进行布局时，也要对建筑的细部做设计，这样设计的建筑才适用于人的居住。
细部是一个相对的概念，建筑是城市的细部，而细部则是建筑的细部。建筑应该反映它与城市或环境的关系，而细部则反映它与建筑的关系。建筑的细部构件除了自身的功能作用外，在現代建筑中更重要的是它提供给人们感知建筑的功效，这种功效主要体现在细部为建筑整体所提供的尺度感方面。城市中的主要建筑上应该具有能够反映城市特点的构件；同时，由于人们的美感判断是以自身的大小为基础，所以建筑还应该为人们提供近距离观看小尺度构件来把握建筑物的大小感。
建筑本体所处的历史与文化背景导致不同样式的细部出现，反过来细部形体自身所具有的历史特征与几何特性，也同时赋予细部以象征性，这使得人们可以通过他们更好地理解建筑及其环境。就建筑整体而言，它需要有一个特定的秩序来形成一个体系，从上至下来组织建筑整体与局部的的关系。
3采光不足，日照间距不够
日前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现暗厅，或者房间的形状狭长，中部采光不足。一些住宅为了避免出现面积大于 10平方米的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成了狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内空间均为不利朝向，也不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间获得日照的规定。国家现行标准对住宅间距有明确规定，一些城市对住宅间距也做出了地方的规定，而一些开发商为多出房，房屋的日照间距连最低标准都无法满足，使1-3层的住房无法得到日照，还有的住房遮挡非常严重，使整个单元竖向用户不能得到日照。
4 通风不畅
有关部门调查发现，有一些地方住宅户内空气污染严重，尤其是在严寒冬季室内空气污染指标超标现象严重，严重威胁居住者的健康，其原因便是户内通风设施配置不足和不畅，由此建议取消砖砌通风道。
5 没有考虑住宅的可持续发展
5.1 缺少存储空间
现在的中国正在与世界经济接轨，这也对开发商和设计师们提出了新的课题，要适应新的市场变化，必须采取新的方式对当前出现的新问题。在今后的住宅设计中，建筑师们应充分考虑储藏空间的问题，解决存储空间的最好方法是建造内置的壁柜，让住宅设计更符合用户的要求。
5.2 缺少必要地电源插座、电话接口随着高科技的发展，家用电器以及电脑和家庭办公用品的普及运用，住宅设计在这方面的设计缺陷就显现出来了，卧室内缺少电源插座和电话接口，让在家办公一族和回家娱乐的小孩极为不便，最后便在自己家中布置明线，不但造成室内线路混乱，影响室内整洁美观，而且还存在不安全的隐患。
5.3 没有考虑住宅的灵活性和适应性
大开间住宅户内无承重墙，可灵活分离，在设计上留有可改造余地，而又不至于破坏承重结构，住户可根据自己的需要对空间进行分隔，因而具有灵活性和适应性。是一种较好的可持续发展的住房模式。大开间住宅问世以来，在国内的一些城市中的居住小区中应用，取得很好的效果。建筑学家通过对爱建上海新家园等大开间住宅的调查发现，住户非常满意这种大空间的灵活布置的住宅，并发现入住后户内的平面分隔布局户户都不一样。可见，大开间住宅空间划分的灵活性深受人们的喜爱。但目前在我们国家这种可灵活分隔的大空间住宅还很少，远远不能满足人们的要求。
6 结束语
总之，以上是住宅设计中的几个最常见的问题，而且这些问题确实给人们的生活带来了诸多不便，有些甚至是《住宅设计规范》中所不允许的。广大的房地产开发商和建筑师们要认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想，设计出更适合消费者的住宅。
关键词：住宅建筑；建筑设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
1住宅设计存在的问题
1.1由于住宅商品化、市场化以后，大大地推动了住宅建筑设计的发展，各种各样的住宅都涌现出来，所以相继出现了一些设计不合理的户型，目前住宅设计中主要存在以下问题：
1.1.1随意采用错层式
错层在一些情况下是一种行之有效的处理方法，但是错层住宅也存在一些弊端。如果不分场合的滥用，那就有欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。a.小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积很小，为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占用了一部分的面积，这不但减少了使用面积，而且由于设置的踏步还使得房间显得小气。b.在地震高发区应避免采用错层式。根据抗震规范要求，在建筑物的整体布置上，应尽量保持体形上的对称简单，质量和刚度的对称和均匀发布，避免平面和立面上的突然变化和不规则的形状。
1.1.2小面积选用跃层
在多层、高层住宅中，国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间，完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并没有其他功能的要求。在户内设置楼梯的跃层不利于老年人和小孩的使用，而且楼梯会占用大量的空间，对小面积的套型很不适用。所以在这种形式下作跃层的方案是不可取的。
1.1.3 厨房和卫生间的不足
厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成了各种管道的配置任意性较大，尤其是煤气管任意穿厨房，导致日后住户布置橱柜比较困难。小面积的卫生间比例偏大，有的甚至于做出两卫，并错误的将其定义为高级户型，实际上在住宅以及经济适用住房中多设卫生间既不经济也没有必要。
1.1.4 起居室设计不合理
面积太大。现在，人们越来越强烈的感觉到在家中看电视和看书的位置都转移到卧室，也就是说起居室的一部分功能转移到了卧室中。另外，起居室面积太大，会使室内净高显得很低，给人带来压抑感。
1.1.5“欧式”成风
一些地区住宅外观欧式成风，许多开发商不惜重金，在住宅外部做繁琐的欧式线脚，他们认为包装重于功能，而忽视了住宅使用功能的完善和提高，另外目前建筑市场不规范，现代建筑设计不到位，造成人们对现代建筑有看法，而且欧式建筑造价高，一些人对欧式建筑做法不熟，设计不伦不类，建筑效果很差。
1.1.6 小高层住宅不设电梯
国家现行标准《住宅设计规范》规定：七层及以上住宅或住宅入口楼面距室外设计地面的高度超过16m 以上的住宅必须设置电梯。目前有的城市的住宅大多数为7-8 层的住宅，而这种住宅几乎没有设置电梯，明显不符合国家规范的要求。
2 建筑细部
在对建筑整个方案进行布局时，也要对建筑的细部做设计，这样设计的建筑才适用于人的居住。
细部是一个相对的概念，建筑是城市的细部，而细部则是建筑的细部。建筑应该反映它与城市或环境的关系，而细部则反映它与建筑的关系。建筑的细部构件除了自身的功能作用外，在現代建筑中更重要的是它提供给人们感知建筑的功效，这种功效主要体现在细部为建筑整体所提供的尺度感方面。城市中的主要建筑上应该具有能够反映城市特点的构件；同时，由于人们的美感判断是以自身的大小为基础，所以建筑还应该为人们提供近距离观看小尺度构件来把握建筑物的大小感。
建筑本体所处的历史与文化背景导致不同样式的细部出现，反过来细部形体自身所具有的历史特征与几何特性，也同时赋予细部以象征性，这使得人们可以通过他们更好地理解建筑及其环境。就建筑整体而言，它需要有一个特定的秩序来形成一个体系，从上至下来组织建筑整体与局部的的关系。
3采光不足，日照间距不够
日前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现暗厅，或者房间的形状狭长，中部采光不足。一些住宅为了避免出现面积大于 10平方米的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成了狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内空间均为不利朝向，也不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间获得日照的规定。国家现行标准对住宅间距有明确规定，一些城市对住宅间距也做出了地方的规定，而一些开发商为多出房，房屋的日照间距连最低标准都无法满足，使1-3层的住房无法得到日照，还有的住房遮挡非常严重，使整个单元竖向用户不能得到日照。
4 通风不畅
有关部门调查发现，有一些地方住宅户内空气污染严重，尤其是在严寒冬季室内空气污染指标超标现象严重，严重威胁居住者的健康，其原因便是户内通风设施配置不足和不畅，由此建议取消砖砌通风道。
5 没有考虑住宅的可持续发展
5.1 缺少存储空间
现在的中国正在与世界经济接轨，这也对开发商和设计师们提出了新的课题，要适应新的市场变化，必须采取新的方式对当前出现的新问题。在今后的住宅设计中，建筑师们应充分考虑储藏空间的问题，解决存储空间的最好方法是建造内置的壁柜，让住宅设计更符合用户的要求。
5.2 缺少必要地电源插座、电话接口随着高科技的发展，家用电器以及电脑和家庭办公用品的普及运用，住宅设计在这方面的设计缺陷就显现出来了，卧室内缺少电源插座和电话接口，让在家办公一族和回家娱乐的小孩极为不便，最后便在自己家中布置明线，不但造成室内线路混乱，影响室内整洁美观，而且还存在不安全的隐患。
5.3 没有考虑住宅的灵活性和适应性
大开间住宅户内无承重墙，可灵活分离，在设计上留有可改造余地，而又不至于破坏承重结构，住户可根据自己的需要对空间进行分隔，因而具有灵活性和适应性。是一种较好的可持续发展的住房模式。大开间住宅问世以来，在国内的一些城市中的居住小区中应用，取得很好的效果。建筑学家通过对爱建上海新家园等大开间住宅的调查发现，住户非常满意这种大空间的灵活布置的住宅，并发现入住后户内的平面分隔布局户户都不一样。可见，大开间住宅空间划分的灵活性深受人们的喜爱。但目前在我们国家这种可灵活分隔的大空间住宅还很少，远远不能满足人们的要求。
6 结束语
总之，以上是住宅设计中的几个最常见的问题，而且这些问题确实给人们的生活带来了诸多不便，有些甚至是《住宅设计规范》中所不允许的。广大的房地产开发商和建筑师们要认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想，设计出更适合消费者的住宅。