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房地产开发公司开发产品呈现多样化,在选择成本分摊方法时,计算成本分摊比例的重要依据是项目的面积比例,面积选取的不同(例如土地面积占比、建筑面积占比)将会导致分摊比例的变动,最终导致项目土地增值税清算结果有所差异。房地产开发企业在进行成本分摊时,一定要根据项目情况本身来确定分摊方法,有的可能用一种,也有可能用多种,做好分析、遵从税法、选择有利于企业的方法灵活运用。