最近所谓“央企地王”事件爆出后,我心里隐隐打了几个问号,总认为事情不会像表面看到的那么简单。
　　
　　央企会不听国资委指挥,不讲大局,不顾社会舆论?
　　国务院、国资委对争“地王”有明确的态度之后,讲政治的央企不可能置之不理。那么为什么又在两会后连出“央企地王”?谜底很快就揭开了,那些“地王”并不是真正的央企。这次三家“竞拍地王”的企业不是央企直接控股的企业,比如“远洋地产”是一家由社会资本控股的房地产公司,2007年在香港上市,中远集团下属的三级子公司中远国际在其中占有16.5%的股份。远洋地产的前身是中远房地产开发有限公司,2007年上市时起,就由中远房地产开发有限公司改名为远洋地产,并停止使用中远的商标,中远退身为其中的一家小股东。很快,中远集团总裁魏家福就表示,中远将把间接持有的8%的远洋地产股权在半年内退出,彻底退出房地产市场。可见,央企是讲大局的,在央企层面,并无意去争夺“地王”。
　　怎么看央企进入地产业?
　　近来少部分人把房价上涨与央企争“地王”相联系,这是部分人误导的结果。国资委的资料显示,2009年,中央企业房地产业务销售收入为2209亿元,仅占全国商品房销售收入的5%;房屋销售面积为2807万平方米,仅占全国商品房销售面积的3%。这样的比例,对房价会有决定性的作用吗?事实上,只要稍微深入调查就会很容易发现,在北京、上海等大城市的黄金地段的住宅房产项目,开发商大多数不是国企,更不是央企。换一个角度来看,如果国有资本在地产业占据较高的比例,房价或许不会像今天这样难以控制,像油价、电价等,因为中央对国企的调控可以迅速见到效果。有一种说法央企进入地产业是与民争利,那么,这个民指的是谁呢?是每日埋头劳作的普通百姓?还是那些多年来赚取暴利的地产富豪?为什么地产业的暴利流向富豪手中人们没有多少抱怨,央企靠实力以公开透明方式,不得已以高价竞拍到地,就冠以“争地王”遭到那么多的强烈批评?
　　
　　地产是央企的主要使命吗?
　　
　　即便说央企进入地产无可非议,但我认为,央企的主要使命不在地产这样的领域。中央企业最核心的使命应该是科技创新,通过技术和产品创新占领产业制高点,在国际市场赢得真正的竞争优势,为国家、社会创造真正的价值。
　　对那些有地产主业的中央企业来说,一方面要响应国务院、国资委的政策导向不要做“地王”,另一方面要按照市场规律理直气壮地做强做大。对中央企业整体来说,要努力去按照国资委的要求,围绕核心业务,加快改革与发展,成为名副其实的共和国“长子”,为建设中国特色社会主义做出新的更大贡献。我相信,越来越多的中国人会正确认识到央企对中国改革发展的价值。