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【摘 要】在這个科学技术飞速发展的时代，人们的生活水平不断的提高，由于住宅小区建筑规模的不断扩大，住户用电设备增多，生活用电量增加，使居民对小区物业供电可靠性和安全性要求也越来越高。因此，我们以物业和居民的角度对住宅小区建筑电气设计的自动化、节能化、安全化等设计思路与方法进行探讨。
【关键词】住宅小区；电气设计；节能；安全
1.前言
目前，在我国土地资源稀少和人口密度不断剧增的情况下，人们开始喜欢向设施齐全、环境优美、物业管理全面的小区型住宅迈进，使居住密度增大，住宅内居民使用的各类新型、多功能电器，特别是电脑、空调、大屏幕液晶电视等大功率电器，耗电量大，给输电线路增加了一定的负担。因此，房地产开发商不仅要及时掌握小区住宅中建筑电气技术和设施标准化的发展趋势，还要充分考虑小区建筑电气以智能化、节能化、安全化等方面完善小区住宅的电气设施。
2.现代住宅小区建筑电气设计存在的问题
2.1设计者设计电气的问题
设计者在设计住宅电气时，使用的模数化配电箱大部分都是PZ30，但正确使用的模数化配电箱应该是PZ20，它适用于家庭和类似家庭的场所，而PZ30则适用于工业场所；其次，由于不专业的设计者在墙内所布置的导线直径较小，致使有些家庭在使用大功率电器设备时由于电压过低而不能正常工作，严重的甚至还可能引起火灾。还有很多电气安装比较混乱、电气设计不规范等因素也会导致危险事故的发生。
2.2居民使用电的问题
在家庭中，电器的正确使用关系到家庭成员每个人的人身安全，有些人虽然表面上看起来对自身安全很重视，但他们却忽略了在日常生活中对电器的正确使用。例如，某些住宅居住时间久了，屋内电气设施陈旧得难以使用，他们没有与物业反映就自行采用直敷布线来进行配电改造设计，但却毫不知道这样垂直敷设的导线是没有符合国家正确使用电的标准；还有大部分住户搬入新住宅一般喜欢自己装修房子，为避免浪费，他们用紧凑型荧光灯代替白炽灯，而只在灯位处布置灯座，但在某种情况下，卡口灯座在更换光源时极容易使人触电；另外，住户比较忽视浴室中的电气安全，容易发生危险的电击事故。
3.住宅小区电气设计的设计思路与方法
3.1住宅用电负荷的测算设计
住宅电负荷的承载能力是正确选用各类电设备容量和供电方式、供电等级的依据。因此在小区住宅电气设计中，必须科学合理的并以发展的眼光分析和计算出每套住宅的电量负荷。科学合理指运用单位指标法、利用系数法和需要系数法等方法，结合大、中、小户型每种户型的最大用电瓦数，乘以一般住宅用电负荷的高峰期的相应系数，便能得到这三种户型的各用电负荷值；而设计者要以发展的眼光结合计算，是因为随着广大居民对新科技电器设备的需求和用电量的增加，对每种户型住宅的用电负荷应当供应有余，适当的考虑在未来15-20年居民用电量的增加。
3.2住宅的配电系统与电源进线
根据我国的电气设计标准规范，住宅供应电采用TN-S、9T、9N-C-S三种接地方式，由小区的配电箱引入，再经单元总电表开关箱放射到各用户。对于大多数住宅，一般情况下每户住宅都为单相电源进线，而随着居住质量的不断提高，每套住宅进线断路应采用中性线和同时断开相线的开关电器，这就需要单相电源进线采用双击开关，而三相电源进线采用四极开关。其次，根据规定，每户的电源进线不应小于10mm2。另外，每套住宅的户内配电系统应该采用多回路形式敷设，电气线路的分指数不应该少于5回，分支导线截面面积不应该小于2.5mm2，除了厨房和电热水器插座回路外，其余插座完全可以按房间分片区设置回路，且因客厅电器多，用电量大，客厅则适当增加墙面插座数量，并要做到每间厅、房四面墙至少要布置一个插座，这样设计的线路既美观又方便。同时要有超前意识的电气设计方案，采用一次性投资，避免以后更换电气设施而产生麻烦。
3.3导线及电器设备的选择
导线型号的正确选择关系到导线载流量的大小，一般影响导线载流量的因素有电器使用的工作电压、导线参数以及周围的环境参数，如温度、风速、日照等。因此在选择导线规格时为防止导线出现断线事故，应选择有足够机械强度的导线，并要使其安全电流大于长期最大负载电流来确保导线的安全运行。而电器要根据实际情况来确定，比如住宅用电量的负荷、使用环境、电器设备的工作电压和工作电流、安装要求、设备容量等级等都应予以适当考虑。总之，在导线和电器设备的选择上尽可能要根据导线和电器设备的自身因素结合实际情况来综合考虑，保证做到节能、安全可靠和经济合理。
3.4住宅电气安全、节能设计
另外，对于安全和节能方面来说，还有几种方法使其达到目的：（1）接地、安装避雷器等防雷与设RCD在进线处防范火灾；（2）选取容量与电力负荷相适应的变压器能让电器在高效低耗区内工作；（3）通过选用电阻率小、适当减少导线长度、合理选择导线截面积来减少线路损耗，减少年运行费用，实现电气设计节能又经济的目的；（4）减少用电设备无功耗并用静电电容器进行无功补偿，提高用电设备功率因素。
4.总结
总之，住宅的电气设计技术含量很高，潜力很大，随着社会的发展，设计人员只有从满足需求型向智能、安全、节能转变，挑选出最合理的设计方案，才能实现住宅小区电气设计的不断优化。参考文献
[1]王君.住宅的电气设计[J].黑龙江科技信息,2010（01）：272
[2]王丽娜.浅析现代住宅电气设计应注意的事项[J].黑龙江科技信息.2011(17):281
[3]赵明月,吴文吉. 浅谈住宅电气设计[J].黑龙江科技信息.2010(08):274
[4]周国平.现代建筑电气设计问题浅析[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2011(03):113
[5]万小洪.建筑电气设计中的节能措施[J].科技信息2010.(04)：321
【关键词】住宅小区；电气设计；节能；安全
1.前言
目前，在我国土地资源稀少和人口密度不断剧增的情况下，人们开始喜欢向设施齐全、环境优美、物业管理全面的小区型住宅迈进，使居住密度增大，住宅内居民使用的各类新型、多功能电器，特别是电脑、空调、大屏幕液晶电视等大功率电器，耗电量大，给输电线路增加了一定的负担。因此，房地产开发商不仅要及时掌握小区住宅中建筑电气技术和设施标准化的发展趋势，还要充分考虑小区建筑电气以智能化、节能化、安全化等方面完善小区住宅的电气设施。
2.现代住宅小区建筑电气设计存在的问题
2.1设计者设计电气的问题
设计者在设计住宅电气时，使用的模数化配电箱大部分都是PZ30，但正确使用的模数化配电箱应该是PZ20，它适用于家庭和类似家庭的场所，而PZ30则适用于工业场所；其次，由于不专业的设计者在墙内所布置的导线直径较小，致使有些家庭在使用大功率电器设备时由于电压过低而不能正常工作，严重的甚至还可能引起火灾。还有很多电气安装比较混乱、电气设计不规范等因素也会导致危险事故的发生。
2.2居民使用电的问题
在家庭中，电器的正确使用关系到家庭成员每个人的人身安全，有些人虽然表面上看起来对自身安全很重视，但他们却忽略了在日常生活中对电器的正确使用。例如，某些住宅居住时间久了，屋内电气设施陈旧得难以使用，他们没有与物业反映就自行采用直敷布线来进行配电改造设计，但却毫不知道这样垂直敷设的导线是没有符合国家正确使用电的标准；还有大部分住户搬入新住宅一般喜欢自己装修房子，为避免浪费，他们用紧凑型荧光灯代替白炽灯，而只在灯位处布置灯座，但在某种情况下，卡口灯座在更换光源时极容易使人触电；另外，住户比较忽视浴室中的电气安全，容易发生危险的电击事故。
3.住宅小区电气设计的设计思路与方法
3.1住宅用电负荷的测算设计
住宅电负荷的承载能力是正确选用各类电设备容量和供电方式、供电等级的依据。因此在小区住宅电气设计中，必须科学合理的并以发展的眼光分析和计算出每套住宅的电量负荷。科学合理指运用单位指标法、利用系数法和需要系数法等方法，结合大、中、小户型每种户型的最大用电瓦数，乘以一般住宅用电负荷的高峰期的相应系数，便能得到这三种户型的各用电负荷值；而设计者要以发展的眼光结合计算，是因为随着广大居民对新科技电器设备的需求和用电量的增加，对每种户型住宅的用电负荷应当供应有余，适当的考虑在未来15-20年居民用电量的增加。
3.2住宅的配电系统与电源进线
根据我国的电气设计标准规范，住宅供应电采用TN-S、9T、9N-C-S三种接地方式，由小区的配电箱引入，再经单元总电表开关箱放射到各用户。对于大多数住宅，一般情况下每户住宅都为单相电源进线，而随着居住质量的不断提高，每套住宅进线断路应采用中性线和同时断开相线的开关电器，这就需要单相电源进线采用双击开关，而三相电源进线采用四极开关。其次，根据规定，每户的电源进线不应小于10mm2。另外，每套住宅的户内配电系统应该采用多回路形式敷设，电气线路的分指数不应该少于5回，分支导线截面面积不应该小于2.5mm2，除了厨房和电热水器插座回路外，其余插座完全可以按房间分片区设置回路，且因客厅电器多，用电量大，客厅则适当增加墙面插座数量，并要做到每间厅、房四面墙至少要布置一个插座，这样设计的线路既美观又方便。同时要有超前意识的电气设计方案，采用一次性投资，避免以后更换电气设施而产生麻烦。
3.3导线及电器设备的选择
导线型号的正确选择关系到导线载流量的大小，一般影响导线载流量的因素有电器使用的工作电压、导线参数以及周围的环境参数，如温度、风速、日照等。因此在选择导线规格时为防止导线出现断线事故，应选择有足够机械强度的导线，并要使其安全电流大于长期最大负载电流来确保导线的安全运行。而电器要根据实际情况来确定，比如住宅用电量的负荷、使用环境、电器设备的工作电压和工作电流、安装要求、设备容量等级等都应予以适当考虑。总之，在导线和电器设备的选择上尽可能要根据导线和电器设备的自身因素结合实际情况来综合考虑，保证做到节能、安全可靠和经济合理。
3.4住宅电气安全、节能设计
另外，对于安全和节能方面来说，还有几种方法使其达到目的：（1）接地、安装避雷器等防雷与设RCD在进线处防范火灾；（2）选取容量与电力负荷相适应的变压器能让电器在高效低耗区内工作；（3）通过选用电阻率小、适当减少导线长度、合理选择导线截面积来减少线路损耗，减少年运行费用，实现电气设计节能又经济的目的；（4）减少用电设备无功耗并用静电电容器进行无功补偿，提高用电设备功率因素。
4.总结
总之，住宅的电气设计技术含量很高，潜力很大，随着社会的发展，设计人员只有从满足需求型向智能、安全、节能转变，挑选出最合理的设计方案，才能实现住宅小区电气设计的不断优化。参考文献
[1]王君.住宅的电气设计[J].黑龙江科技信息,2010（01）：272
[2]王丽娜.浅析现代住宅电气设计应注意的事项[J].黑龙江科技信息.2011(17):281
[3]赵明月,吴文吉. 浅谈住宅电气设计[J].黑龙江科技信息.2010(08):274
[4]周国平.现代建筑电气设计问题浅析[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2011(03):113
[5]万小洪.建筑电气设计中的节能措施[J].科技信息2010.(04)：321