全过程模式下影响工程造价的风险识别与应对措施探讨

来源 :中国房地产业·中旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:spring19760128
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  摘要:本文从全过程模式下影响工程造价的风险管理的角度出发,首先介绍了全过程模式下影响建设工程造价的风险特征及风险管理,其次从识别过程及识别办法对全过程模式下不同阶段的风险识别进行了分析,并提出了全过程模式下不同阶段影响造价风险的处理方式及应对策略。
  关键词:全过程模式;工程造价;风险识别;应对措施
  1 前言
  工程造价的全过程管理是指将建设项目中经济、技术有机的结合起来,确定和掌控项目中各阶段造价。每个行业都存在不同的风险,然而目前我国对全过程管理模式下影响造价的风险研究相对较少。为此,随着全过程管理模式的普及和推广,正确的识别分析影响造价的风险,并提出相应的应对措施,以更好的实现全过程模式下造价的动态管理意义重大。
  2 全过程模式下影响建设工程造价的风险特征及风险管理
  全过程模式涵盖了工程决策、设计、施工、竣工四个阶段[1]。同传统影响造价的风险相比,全过程模式下影响造价的风险存在以下几点特征:
  (1)全过程性。全过程模式从项目的决策阶段开始到项目竣工阶段,所以全过程模式下影响造价的风险涵盖全过程的每个阶段,有全过程性。(2)复杂性。全过程模式的政策环境和市场环境相对传统造价而言不太成熟,大量风险因素内部又相互影响相互制约,所以全过程模式下影响造价的风险涉及内容更广泛,且具有复杂性。(3)创新性。由于全过程模式和传统项目的管理模式不同,其本身制度的不完善会使全過程模式给自身带来的新风险,因此在全过程模式中影响造价的风险是具有创新性的。(4)传递转化性。全过程模式下的项目涉及大量具有复杂关系的参与者,这种多方参与的状态会加大、增强不确定性因素,从而加大了风险互递、互转的可能性。
  全过程模式下影响建设工程造价的风险管理主要包括风险识别和风险处理。风险识别是确定风险产生的原因、发生的可能性以及发生后带来后果的严重程度。风险处理是基于风险识别,对风险进行监控、预警等一系列相应工作,并采取相应的措施,对风险进行主动控制。项目管理人员对风险进行分析处理后,可将相关资料在档案库,以方便查阅及为后续同类工程提参考。
  3 全过程模式下影响工程造价的风险识别
  3.1 风险因素识别过程
  全过程模式下影响造价的风险因素识别过程如下[2]:(1)收集相关的数据信息。在项目开展过程中,可以通过各种方式收集整理关于风险的数据及信息,或者是已经投入使用的工程的前期资料,将理论与拟建项目的具体实际相结合,从而更好的识别出全过程模式下影响造价的风险因素。(2)分析数据的不确定性。在上述过程的基础上,结合实际的工程信息,对这些与全过程模式下影响造价的风险进行不确定性分析。(3)确定风险事件。在分析了风险因素不确定性的基础上,进一步明确全过程模式下这些因素产生的原因,并了解这些因素对全过程模式造价产生影响的大小,进而确定影响全过程模式造价的风险事件。(4)编制全过程模式项目影响造价的风险识别清单。风险识别清单是在风险分类的基础上编制出来的,是风险识别的成果,可以为风险管理提供理论依据。
  3.2 风险因素识别办法
  识别全过程模式下影响造价的风险的方法有很多种,主要如下:(1)专家调查法。专家调查法主要原理是在缺少经验的条件下,通过对专家的咨询,让专家依靠丰富的专业经验对目标做出评价。(2)系统分解法。系统分解法就是按照项目的施工工序或者目标系统将整个项目的风险逐一进行分解为不同的小系统,再对各个小系统按照条件进一步的进行划分。通过这种方式,可以从源头识别风险,提高风险识别的效率。(3)索赔统计记录法。索赔统计记录法主要指风险管理者通过大量数据找出已完成项目的相关索赔记录,并找出产生索赔的风险因素的方法。该方法可以更准确地识别建设项目的重要风险,还可以识别其他方法不易发现的隐患,但识别的风险概率较小。
  3.3 不同阶段的风险识别
  3.3.1 决策阶段的风险识别。决策阶段是全过程模式下后续阶段的基础。此阶段工程造价面临的主要风险有:①可行性研究风险。包括项目建设标准因素、设备因素、全过程模式主体因素等。②招标风险。包括道德风险、中标单位资质风险、续报批风险等。
  3.3.2 设计阶段的风险识别。设计阶段全过程模式的最关键阶段。此阶段工程造价面临的主要风险有:①设计管理风险。包括设计程度不深、技术和经济结合不够、概预算与实际投资偏差过大、设计单位选择方式不合理等。②施工合同风险。包括合同条文不确定、合同谈判的因素等。
  3.3.3 施工阶段的风险识别。在全过程模式中,施工阶段是历时长、人员多及工程细节最复杂的阶段。此阶段工程造价面临的主要风险有:①质量。包括人员技术及使用的材料、机械设备等。②进度。包括人材机的选择、周围环境与项目的协调等。③成本。包括工程签证变更和物资采购等。④合同管理。包括合同内容、工程量、工期、结算付款等。⑤环境风险。包括政治环境和市场环境等。
  3.3.4 竣工阶段的风险识别。竣工阶段是全过程模式的最后阶段。这个阶段工程造价面临的主要风险有:①工程验收风险。主要包括零星项目隐蔽工程等。②资料验收风险。包括合同收尾管理、验收建设项目结算资料等。③利益相关者风险。全过程模式下的利益相关者较多,可能会发生因利益行为违反合同的情况。
  4 全过程模式下影响工程造价的风险应对
  4.1 风险应对的处理方式
  对于风险因素的处理方式主要有四种,具体为:(1)风险回避。当确定了某种风险肯定存,且风险带来的损失相对来说比较严重时,建设方尽可能规避此风险。(2)风险降低。如果某个施工过程中风险确实无法回避,那只能采取一定的策略,积极的对抗风险,从而降低风险带来的损失。(3)风险转移。如建设方在项目实施过程中将有风险的部分转包给其他单位,从而使建设方受风险影响程度变小。(4)风险自留。风险自留一般是在初始阶段给风险预留了一笔不可预见费,以使建设方能把风险控制在一定范围内消化掉。
  4.2 风险应对的主要措施
  现分别从风险应对的四种处理方式的角度,对全过程模式下不同阶段影响造价的因素给出与之对应的防范策略:(1)决策阶段。编制可行性报告研究时必须要有专业的技术人员或者有经验的单位进行编制,并成立风险管理评估小组,结合以往类似项目的数据资料,认真做好决策阶段的投资估算。(2)设计阶段。要保证图纸的质量和深度,要注重各专业对造价、设计多方协同办公。(3)施工阶段。要选择专业的技术人员,保证材料和设备的合理采购,定制详细和完整的设计变更规范和现场签证程序,同时也应重视合同的管理。(4)竣工阶段。详细检查结算涉及的合同及文件,以确保在每个阶段的文件没有遗漏。
  5 结语
  综上所述,对于全过程模式下影响工程造价的风险管理而言,需要根据其特点,采用科学、合理的方法进行各阶段的风险识别,然后从风险应对的四种处理方式的角度,对已识别出的影响造价的因素给出与之对应的防范策略,从而确保全过程模式下工程造价全过程管理的顺利实施。
  参考文献:
  [1]熊小娅.工程造价全过程管理重点与对策[J].建筑知识,2017,37(16):171-172.
  [2]黄英.建筑工程造价风险管理分析[J].建材与装饰,2017,(28):179-180.
其他文献
目的:探讨血管生成素-1(angiopoietin-1, Ang-1)和血管内皮生长因子(vascular endothelial growth factor, VEGF)在早期糖尿病大鼠视网膜中的表达及其意义。方法:制备类似人类I
目的:检测Activin A蛋白和Inhibin A蛋白在子宫内膜异位症中的表达及相关性,探讨Activin A和Inhibin A在子宫内膜异位症发病中的作用。方法:采用免疫组织化学(IHC)SP法检测子宫
摘要:在城市建设和发展中,市政工程是一个重要的部分,工程预结算不仅关系着施工单位的经营成果,还影响着政府财政资金的投入。因此,强化市政工程预结算管理尤为重要。本文从市政工程预结算管理内容着手,分析了预结算管理存在的问题,探讨了相关的应对策略,以供参考。  关键词:市政工程;预结算;管理;问题;策略  1 前言  在市政工程中,预算、结算是非常重要的内容,特别是结算过程,作为市政工程中紧密联系经济方
摘要:建筑工程项目的建设施工具有重要的应用价值,建筑工程项目的工程质量,发挥至关重要的影响作用,建筑工程项目施工单位进行施工技术的质量控制,是对建筑工程质量的最基础保证,因为建筑工程项目的施工环节众多,因而进行施工技术质量控制,需要贯穿在整体的施工项目建设过程中。  关键词:建筑工程;施工技术;质量控制  1 建筑施工技术的发展现状  科学技术的提高,对建筑施工技术的整体水平的完善有助推作用。尤其
微博现在没有能力、将来也未必就能取代传统媒体,但端倪已现,警钟已响。加快媒介融合或许是条出路台上嘉宾慷慨激昂,台下听众手指翻飞,一条条现场编织的“围脖”在超大的LED
2010岁末,我们来到九省通衢之地武汉,带着相同的问题,希求不一样的答案,探寻一个不一样的报业市场。武汉报人告诉我们,看《中国记者》走访了那么多城市,报业新媒体搞得如火如
摘要:房地产是我国社会经济发展的支柱性产业,长期面临着非常激烈的市场竞争环境,房地产开发企业要想提高自身的发展竞争力,必须要对目标成本管理工作加以充分重视,提出相应的目标成本管理措施,保证房地产开发企业的高质量发展。  關键词:房地产开发;目标成本管理;策略  1 前言  房地产开发企业的产品开发,相比于普通产品开发具有较强的特殊性,和普通的工业产品相比,房地产开发具有位置固定,使用年限较长,前期
摘要:如果建筑工程的投资管理没有得到有效的控制,可能会造成建筑工程在施工过程中出现资金短缺或者资金用量不足等问题,严重影响建筑工程的效益以及开发商和建筑商的权益,因此改善建筑工程投资管理失控的问题,是当前提升我国建筑工程建设安全性和稳定性的重要措施。  关键词:建筑工程;投资管理;失控;原因;对策  1 前言  在建筑工程的建设过程中对资金进行有效的管理,是保证建筑工程顺利完工的重要基础和前提,但
摘要:随着社会经济和科学技术的发展,我国建筑业取得了长足的进步,并逐步发展成为我国经济实力的重要组成部分。经济的发展与建筑工程管理创新密切相关,创新的有效运用能够促进建筑工程的健康发展,为社会经济作出应有的贡献。本文在总结以往经验和实际情况的基础上,对创新模式在我国建筑工程管理中的应用和发展进行了分析和研究,以供参考。  关键词:建筑工程;管理模式;创新发展  中图分类号:TU69 文献标识
摘要:目前,为了加强对建设项目的成本控制,帮助相关人员更好地进行项目管理工作,需要对成本管理的功能、策略以及控制力度进行分析。在实现项目成本控制目标后,相关管理人员要始终关注建设项目的工作效率和项目的竣工进度,以保证建设项目具有较高的经济价值,同时对社会具有积极的意义。  关键词:建筑工程管理;全过程;造价控制;重要意义  1 前言  在工程建筑开展过程中,随着建筑行业规模扩大,众多资本涌入,也促