【摘 要】
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《物权法》（草案）第一次以法律形式对业主的建筑物区分所有权做出了明确规定，住宅小区内的停车场和会所的所有权，开发商和业主有约定的从约定，无约定的，属于业主所有；业主有权更换和
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《物权法》（草案）第一次以法律形式对业主的建筑物区分所有权做出了明确规定，住宅小区内的停车场和会所的所有权，开发商和业主有约定的从约定，无约定的，属于业主所有；业主有权更换和选聘物业管理公司和其他物业管理服务机构。这些规定对解决开发商、物业管理公司和业主之间关于停车场和会所的权属纠纷起到了一定的作用，对物业管理行业也提出了更高的要求。但是，实践中，开发商和业主之间的权属纠纷还将以各种各样的形式存在，物业管理公司也陷在理不清的产权纠纷中无法自拔。要从根本上解决物业管理的困境，就要明确物业管理公司的法律地位。
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