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摘要：随着建筑企业越来越多，在规模、设备配件、施工技术等方面存在巨大差距。此外，由于建筑行业的特殊性，实行总分包制度间接导致缺乏规范、规范的管理体系对其进行管理，导致越来越多的建筑质量不合格，严重 影响建筑物的使用和使用寿命。因此，在日益激烈的行业竞争中，只有不断加强施工技术管理优化，提高管理水平，才能从根本上提高施工效率，保证施工质量。本文论述了建设工程施工中存在的常见质量缺陷及控制措施
关键词：建筑施工;质量通病;控制措施
对于建筑行业来说，这是一个非常复杂和庞大的工程。没有完整的管理体系，施工技术就难以管理。由于建筑企业的快速发展，施工技术太多。同样造成土建工程施工质量问题频发。在实际土建工程中，仍有钢筋废料充填，混凝土强度达不到要求，主筋位移导致土建工程混凝土保护层增减，土建工程施工中的机械设备启动困难或耐久性差，维护不频繁，土建工程中的防水材料不防水或过早老化剥落。这些问题影响了土建工程的施工质量和安全，并不能保证土建工程的整体质量。
一.当前建筑施工技术管理中存在的问题
在现阶段的总分包制度中，对施工技术进行管理的主要目标就是对总包单位的技术进行管理，然后再利用分包合同的关系使项目的总建筑单位和分包的单位在技术等方面进行对接管理，但是這种对接管理存在一定的弊端，很容易受到分包单位的设备条件等因素的影响而不能进行全面的原计划的施工技术进行施工。在建筑材料方面，由于缺乏完善的施工技术管理，在材料的采购、存放等方面都没有做出合理的规划，导致材料出现问题而影响了施工效率与质量，加大了管理的成本。工质量，同时还能减少不必要的开支，降低施工成本。
二.质量控制的主要内容
按照施工阶段的时间，质量控制分成施工前的质量控制、施工中的质量控制、竣工后的质量控制三个阶段。
1.施工前的质量控制
①对施工前的工程质量控制管理，主要是指对施工工程的设计进行相关的审查整理，同时也包括对监督工程进度的有关勘察文件的管理。其中此阶段的控制管理主要是指在审查方面的管理。②加强对招投标活动的控制监管，主要表现在通过加强控制招投标活动，将对质量的监督控制同市场的监督控制有效地结合在一起，然后使质量的控制监督与市场的良性运转相互促进，从而在市场健康的运行下，保障对施工工程质量的控制达到期望标准。
2.施工过程中的质量控制
对施工过程中的质量控制是建筑工程质量控制的关键环节，即从原材料到施工工艺等进行全面控制的过程。为了给工程质量检查结果提供强有力的依据，在施工现场对工程质量进行控制检查时，必须使用科学规范的仪器设备，只有这样才能为工程质量提供准确可靠并且具有权威性的检查结果。
3、竣工后的质量控制
对竣工后的工程质量进行控制管理也是工程质量控制管理中必不可少的一个环节。其主要表现为两个方面：①坚决不能将劣质工程投入使用。②建筑施工工程质量的控制监管应当包括维修、装修以及对质量监督的维护。
三.筑工程质量存在问题的解决措施
1.混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞的解决措施
预防措施：民用建筑工程模板去面清理干净，民用建筑工程模板不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，民用建筑工程混凝土在浇灌混凝土前，民用建筑工程模板应浇水充分湿润，民用建筑工程施工中模板缝隙，应用腻子、油毡纸等堵严，民用建筑工程模扳隔离剂应选用长效的，在涂刷隔离剂时要均匀，不得漏刷;浇筑混凝土时应分层浇筑，将混凝土振捣密实，至排除混凝土中的气泡为止，保证民用建筑工程混凝土的施工质量;
麻面处理：在民用建筑工程麻面部位浇水充分湿润后，用原混凝土配合比去石子砂浆，将麻面抹平压光。
漏筋处理：表面漏筋，刷洗干净后，在民用建筑工程表面抹1：2或1：2.5水泥砂浆，将民用建筑工程漏筋部位抹平;漏筋较深的凿去薄弱混凝上和突出颗粒，洗刷干净后，用比原来高一级的细石混凝土填塞压实。
蜂窝处理：在民用建筑工程中蜂窝较小洗刷干净后，用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平压实;较大蜂窝，凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实。
孔洞处理：将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，湿润后用高一强度等级细石混凝土仔细浇灌、捣实。
2.混凝土结构的裂缝的解决措施
防止凝缩裂缝的产生，在混凝土表面进行刮抹时应限制到最小程度，要避免在混凝土表面撒干水泥面刮抹，遇有表 面粗糙和含水量大的情况，可撒较稠水泥砂浆或干水泥砂再压光，如果裂缝不影响强度一般也可不做处理，如果有美观要求可在表面加抹薄层水泥砂浆进行处理。
3.隐蔽工程质量的控制
一般工地检查质量、评估工程、竣工验收中，对隐蔽工程的检查不到位，所以，在建筑工程施工中，一定要注意隐蔽工程的施工，都要求民用建筑工程施工人员和监理人员在浇筑混凝土之前进行严格的检查，对民用建筑工程施工不到位的要求返工，将民用建筑工程施工中存在的这些质量问题及时的处理在浇筑混凝土之前和浇筑混凝土的时候，保证民用建筑工程的施工质量。
四.结束语：
随着社会快速发展和经济空前繁荣，居民的生活水平产生了很大的提高，人们更加关注居住的环境，这对建筑施工企业既是机遇，也是挑战，在建筑施工企业追求施工进度和利润过程中也要确保工程施工的安全，质量等要求。因此，民用建筑质量的通病成为了建筑工程建设中的一个突出问题。基于此，消除建筑工程质量通病是当前建筑业的当务之急。
参考文献
[1]王贵华.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中国房地产业，2011，03：21.
[2]吕俊卿.浅谈房屋建筑质量通病防治[J].门窗，2012，11：217-218.
[3]章勇.工程项目质量管理与控制的研究[D].新疆农业大学，2012.
[4]李虹.建筑工程质量管理有效性分析及研究[D].内蒙古大学，2012.
（辽宁中建盛泽建筑工程有限公司 110000）
关键词：建筑施工;质量通病;控制措施
对于建筑行业来说，这是一个非常复杂和庞大的工程。没有完整的管理体系，施工技术就难以管理。由于建筑企业的快速发展，施工技术太多。同样造成土建工程施工质量问题频发。在实际土建工程中，仍有钢筋废料充填，混凝土强度达不到要求，主筋位移导致土建工程混凝土保护层增减，土建工程施工中的机械设备启动困难或耐久性差，维护不频繁，土建工程中的防水材料不防水或过早老化剥落。这些问题影响了土建工程的施工质量和安全，并不能保证土建工程的整体质量。
一.当前建筑施工技术管理中存在的问题
在现阶段的总分包制度中，对施工技术进行管理的主要目标就是对总包单位的技术进行管理，然后再利用分包合同的关系使项目的总建筑单位和分包的单位在技术等方面进行对接管理，但是這种对接管理存在一定的弊端，很容易受到分包单位的设备条件等因素的影响而不能进行全面的原计划的施工技术进行施工。在建筑材料方面，由于缺乏完善的施工技术管理，在材料的采购、存放等方面都没有做出合理的规划，导致材料出现问题而影响了施工效率与质量，加大了管理的成本。工质量，同时还能减少不必要的开支，降低施工成本。
二.质量控制的主要内容
按照施工阶段的时间，质量控制分成施工前的质量控制、施工中的质量控制、竣工后的质量控制三个阶段。
1.施工前的质量控制
①对施工前的工程质量控制管理，主要是指对施工工程的设计进行相关的审查整理，同时也包括对监督工程进度的有关勘察文件的管理。其中此阶段的控制管理主要是指在审查方面的管理。②加强对招投标活动的控制监管，主要表现在通过加强控制招投标活动，将对质量的监督控制同市场的监督控制有效地结合在一起，然后使质量的控制监督与市场的良性运转相互促进，从而在市场健康的运行下，保障对施工工程质量的控制达到期望标准。
2.施工过程中的质量控制
对施工过程中的质量控制是建筑工程质量控制的关键环节，即从原材料到施工工艺等进行全面控制的过程。为了给工程质量检查结果提供强有力的依据，在施工现场对工程质量进行控制检查时，必须使用科学规范的仪器设备，只有这样才能为工程质量提供准确可靠并且具有权威性的检查结果。
3、竣工后的质量控制
对竣工后的工程质量进行控制管理也是工程质量控制管理中必不可少的一个环节。其主要表现为两个方面：①坚决不能将劣质工程投入使用。②建筑施工工程质量的控制监管应当包括维修、装修以及对质量监督的维护。
三.筑工程质量存在问题的解决措施
1.混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞的解决措施
预防措施：民用建筑工程模板去面清理干净，民用建筑工程模板不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，民用建筑工程混凝土在浇灌混凝土前，民用建筑工程模板应浇水充分湿润，民用建筑工程施工中模板缝隙，应用腻子、油毡纸等堵严，民用建筑工程模扳隔离剂应选用长效的，在涂刷隔离剂时要均匀，不得漏刷;浇筑混凝土时应分层浇筑，将混凝土振捣密实，至排除混凝土中的气泡为止，保证民用建筑工程混凝土的施工质量;
麻面处理：在民用建筑工程麻面部位浇水充分湿润后，用原混凝土配合比去石子砂浆，将麻面抹平压光。
漏筋处理：表面漏筋，刷洗干净后，在民用建筑工程表面抹1：2或1：2.5水泥砂浆，将民用建筑工程漏筋部位抹平;漏筋较深的凿去薄弱混凝上和突出颗粒，洗刷干净后，用比原来高一级的细石混凝土填塞压实。
蜂窝处理：在民用建筑工程中蜂窝较小洗刷干净后，用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平压实;较大蜂窝，凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实。
孔洞处理：将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，湿润后用高一强度等级细石混凝土仔细浇灌、捣实。
2.混凝土结构的裂缝的解决措施
防止凝缩裂缝的产生，在混凝土表面进行刮抹时应限制到最小程度，要避免在混凝土表面撒干水泥面刮抹，遇有表 面粗糙和含水量大的情况，可撒较稠水泥砂浆或干水泥砂再压光，如果裂缝不影响强度一般也可不做处理，如果有美观要求可在表面加抹薄层水泥砂浆进行处理。
3.隐蔽工程质量的控制
一般工地检查质量、评估工程、竣工验收中，对隐蔽工程的检查不到位，所以，在建筑工程施工中，一定要注意隐蔽工程的施工，都要求民用建筑工程施工人员和监理人员在浇筑混凝土之前进行严格的检查，对民用建筑工程施工不到位的要求返工，将民用建筑工程施工中存在的这些质量问题及时的处理在浇筑混凝土之前和浇筑混凝土的时候，保证民用建筑工程的施工质量。
四.结束语：
随着社会快速发展和经济空前繁荣，居民的生活水平产生了很大的提高，人们更加关注居住的环境，这对建筑施工企业既是机遇，也是挑战，在建筑施工企业追求施工进度和利润过程中也要确保工程施工的安全，质量等要求。因此，民用建筑质量的通病成为了建筑工程建设中的一个突出问题。基于此，消除建筑工程质量通病是当前建筑业的当务之急。
参考文献
[1]王贵华.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中国房地产业，2011，03：21.
[2]吕俊卿.浅谈房屋建筑质量通病防治[J].门窗，2012，11：217-218.
[3]章勇.工程项目质量管理与控制的研究[D].新疆农业大学，2012.
[4]李虹.建筑工程质量管理有效性分析及研究[D].内蒙古大学，2012.
（辽宁中建盛泽建筑工程有限公司 110000）