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摘 要：随着社会的发展、科技的进步、经济的迅速增长，人们对于住房品质的要求也与时俱进不断改变，舒适、高品质、智能化的住宅成为人们追求的潮流。为满足人们的居住需求，世界各国不断地探寻新型住宅模式。基于此背景有国家提出了一种新型住宅体系——预制装配式宅。本文通过实地调查、文献分析等方法对装配式建筑的发展背景、国内外发展历程以及未来发展前景做了详尽记录。
关键词：装配式建筑；发展历程；前景展望
居住，历来是一个看似简单却又极具复杂的问题。从原始时期住宅的选址，到近现代住房资源的紧缺，再到现代对居住品质的追求，人们面对这些问题一直在不断地探索与创新。
20世纪后期随着人口的急剧增长，住宅问题成为了各个国家亟待解决的重大问题之一。为顺应发展趋势，发达国家快速建设大规模、高品质住宅，与此同时一种新型的建造模式——预制装配式住宅应运而生。SI理念的装配式住宅的出现开辟了住宅建筑史上的新纪元。其采用“支撑体”与“填充体”相分离的特色模式（如图1.1），充分实现了住宅的当前需求与长远需求的结合，公共利益与个人利益的统一，有效地缓解了住房问题。同时较好地解决了原先粗放式建筑产业建设周期长、施工质量差、户型不可变的状态；促进了建筑的节能；降低了能源消耗；减少了环境污染。基于此优势，装配式住宅在各国开始广泛发展。
1.国内外发展历程
1.1、国外发展历程
国外发达国家装配式建筑相较我国发展较早，大致分为以下三个阶段。
1.1.1、理论起步阶段
1961年荷兰教授哈布拉肯（N.John Habraken）首次提出“支撑体”和“填充体”的概念，然后在1964年对“支撑体”和“填充体”的设计方案做出了详细的讨论，此后开放式住宅的理论进入人们的视野，为装配式建筑的发展奠定了基础。
1.1.2、实践发展阶段
1970年，日本访问荷兰，将开放式住宅理论带回国，我们所熟悉的SI体系的装配式住宅就是开放式住宅在日本的实践。后由于社会需要大量住房，为提高住房建造效率，较少的使用人工力量，日本提出了住宅产业化这一概念，使得装配式住宅逐步受到关注。1980年后，日本又对于百年住宅体系构件化的研究更是促进了住宅工业化的飞速发展。1990年后，在基于百年住宅成果的基础上，KSI住宅诞生了。其中KSI实验楼（图2.1）成为日本最具代表性的KSI装配式住宅，其绿色的营造、生产、在生方式实现了公共住宅的可持续发展，具有很高的研究价值。
1.1.3、推广阶段
在日本装配式建筑理论提出后，世界上一些发达国家都相继开始发展适合本国国情的装配式建筑。英国、新加坡、法国和瑞典等发达国家在推进装配式建筑发展的过程中也逐渐形成了一套符合自己国家国情和市场整体情况的体系，装配式建筑技术也得到了广泛应用。
2.2、国内发展历程
装配式住宅在我国的发展历程可分为以下五个阶段。
2.2.1、发展初期（1950-1978年）：
20世纪50年代，我国效仿苏联及东欧在全国推广预制构件和装配式住宅，此时我国全面学习苏联，我国的建筑设计院均聘有苏联专家。在此背景下，我国的建筑水平和国际接轨，模数化和标准化开始被引用。
2.2.2、发展起伏期（1979-1998年）：
20世纪80年代，我国开始实行住房市场化的供给形式，这时住房建设发展突飞猛进，这为装配式建筑的发展提供了肥沃的土壤。这一时期我国装配式建筑的总建筑面积达到了约70万平方米，到80年代末全国生产预制构件的厂家竟达到了数万家，年产量达到了2500万平方米。这一时期，装配式建筑体系虽得到政府大力推进，但由于技术限制，质量不过关等多方因素，装配式建筑的发展停滞了一段时间。
2.2.3：发展提升期（1999-2010年）：
1999年国务院发布的72号文件《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，明确了住宅产业现代化工作推进的指导思想、主要目标、重点任务、技术措施和相关措施。提出要提高住宅质量，加快住宅产业建设的转型。2006年原建设部颁布了《国家住宅产业化基地实施大刚》使得住宅产业化进入了一个新的阶段。同时这一时期由于科技的不断进步与发展，抗震技术有了很大的发展，为装配式建筑的发展打下了良好的基础，但装配式建筑抗震性能、整体性能差的缺点依然在人们心中根深蒂固，因此为了区别于过去的大板式建筑，装配整体式结构体系应运而生。在此前提下，上海、北京等地积极探索，装配式建筑进入了一个全新的发展阶段。
2.2.4、快速发展期（2011-2015年）：
中央发表的《国民经济和社会发展地十二个五年规划纲要》提出“十二五”时期全国城镇保障性安居工程建设任务3600万套，标志着我国保障性住房建设进入大规模发展时期。由于保障性住房易于形成标准化的特点，为装配式住宅的发展提供了良好的发展机遇。
2.2.5、全面發展期（2016-至今）：
2016年国务院颁布的《大力发展装配式建筑的指导意见》中提到要用十年的时间使装配式建筑的总量达到30%，体现了我国对装配式建筑的大力支持。
2018年全国两会提出的《政府工作报告》中进一步强调了装配式住宅的发展加快标准化建设，提高建筑的技术水平与工程质量。这一系列政策的出台标志着我国装配式建筑进入了全面发展的阶段。
3、总结：
通过上述对国内外装配式住宅发展的梳理，发现建筑业依然是我国国民经济的支柱产业之一，但其当前仍是一个劳动密集型、以现浇建筑方式为主的传统产业，这种方式已经不能满足人们对高品质建筑的需求，原先粗放式的发展也不适合我国对社会、资源集约，环境友好的追求，所以装配式建筑逐渐成为我国建筑行业的发展方向。
为牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，国务院对装配式建筑发展提出了一系列的指导方案。对于我国而言发展装配式住宅是落实党中央国务院决策部署的重要举措，是促进建筑领域节能、减排、降耗的有力抓手。在经济全球化的大环境里，发展装配式建筑在我国经济从高速转向中高速的阶段，有利的促进了我国当前经济的稳定增长，也更好的与国际接轨，加强了与各国交流，利用全球建筑市场资源服务自身发展。就目前而言，我国装配式建筑发展面临诸多困难和挑战，推进装配式建筑任重道远，但随着人口红利消失，我国也逐步进入工业化成熟阶段。环保政策的日趋严厉，我国发展装配式建筑势在必行。各方应积极参与装配式建筑的研究，学习西方国家的先进经验，不断创新实践建立起中国特色的装配式建筑先进体系，现代的产业体系和高效的管理体系，推动实现建筑产业现代化，为我国建筑行业的升级换代助力。
参考文献：
[1]张慧华.我国预制装配式混凝土建筑与住宅产业化发展前景
[2]顾泰昌. 国内外装配式建筑发展现状
[3]蒋勤俭.国内外装配式混凝土建筑发展综述[J].建筑技术，2010（41）.
[4]张驰，李晓林.浅谈装配式建筑的推广与发展[J].辽宁建筑，2011.5.
[5]刘艺.基于BIM技术的SI住宅住户参与设计研究[D].北京交通大学，2012.06.
[6]程勇.探索开放住宅理论在我国住宅设计的应用发展[D].大连理工大学，2008.06.
[7]中国装配式建筑发展报告（2017）[M].中国建筑工业出版社.
[8]秦国栋.SI住宅体系的技术与应用研究[D].山东大学.
此文章为“基于SI理念的预制装配式建筑”项目研究成果
关键词：装配式建筑；发展历程；前景展望
居住，历来是一个看似简单却又极具复杂的问题。从原始时期住宅的选址，到近现代住房资源的紧缺，再到现代对居住品质的追求，人们面对这些问题一直在不断地探索与创新。
20世纪后期随着人口的急剧增长，住宅问题成为了各个国家亟待解决的重大问题之一。为顺应发展趋势，发达国家快速建设大规模、高品质住宅，与此同时一种新型的建造模式——预制装配式住宅应运而生。SI理念的装配式住宅的出现开辟了住宅建筑史上的新纪元。其采用“支撑体”与“填充体”相分离的特色模式（如图1.1），充分实现了住宅的当前需求与长远需求的结合，公共利益与个人利益的统一，有效地缓解了住房问题。同时较好地解决了原先粗放式建筑产业建设周期长、施工质量差、户型不可变的状态；促进了建筑的节能；降低了能源消耗；减少了环境污染。基于此优势，装配式住宅在各国开始广泛发展。
1.国内外发展历程
1.1、国外发展历程
国外发达国家装配式建筑相较我国发展较早，大致分为以下三个阶段。
1.1.1、理论起步阶段
1961年荷兰教授哈布拉肯（N.John Habraken）首次提出“支撑体”和“填充体”的概念，然后在1964年对“支撑体”和“填充体”的设计方案做出了详细的讨论，此后开放式住宅的理论进入人们的视野，为装配式建筑的发展奠定了基础。
1.1.2、实践发展阶段
1970年，日本访问荷兰，将开放式住宅理论带回国，我们所熟悉的SI体系的装配式住宅就是开放式住宅在日本的实践。后由于社会需要大量住房，为提高住房建造效率，较少的使用人工力量，日本提出了住宅产业化这一概念，使得装配式住宅逐步受到关注。1980年后，日本又对于百年住宅体系构件化的研究更是促进了住宅工业化的飞速发展。1990年后，在基于百年住宅成果的基础上，KSI住宅诞生了。其中KSI实验楼（图2.1）成为日本最具代表性的KSI装配式住宅，其绿色的营造、生产、在生方式实现了公共住宅的可持续发展，具有很高的研究价值。
1.1.3、推广阶段
在日本装配式建筑理论提出后，世界上一些发达国家都相继开始发展适合本国国情的装配式建筑。英国、新加坡、法国和瑞典等发达国家在推进装配式建筑发展的过程中也逐渐形成了一套符合自己国家国情和市场整体情况的体系，装配式建筑技术也得到了广泛应用。
2.2、国内发展历程
装配式住宅在我国的发展历程可分为以下五个阶段。
2.2.1、发展初期（1950-1978年）：
20世纪50年代，我国效仿苏联及东欧在全国推广预制构件和装配式住宅，此时我国全面学习苏联，我国的建筑设计院均聘有苏联专家。在此背景下，我国的建筑水平和国际接轨，模数化和标准化开始被引用。
2.2.2、发展起伏期（1979-1998年）：
20世纪80年代，我国开始实行住房市场化的供给形式，这时住房建设发展突飞猛进，这为装配式建筑的发展提供了肥沃的土壤。这一时期我国装配式建筑的总建筑面积达到了约70万平方米，到80年代末全国生产预制构件的厂家竟达到了数万家，年产量达到了2500万平方米。这一时期，装配式建筑体系虽得到政府大力推进，但由于技术限制，质量不过关等多方因素，装配式建筑的发展停滞了一段时间。
2.2.3：发展提升期（1999-2010年）：
1999年国务院发布的72号文件《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，明确了住宅产业现代化工作推进的指导思想、主要目标、重点任务、技术措施和相关措施。提出要提高住宅质量，加快住宅产业建设的转型。2006年原建设部颁布了《国家住宅产业化基地实施大刚》使得住宅产业化进入了一个新的阶段。同时这一时期由于科技的不断进步与发展，抗震技术有了很大的发展，为装配式建筑的发展打下了良好的基础，但装配式建筑抗震性能、整体性能差的缺点依然在人们心中根深蒂固，因此为了区别于过去的大板式建筑，装配整体式结构体系应运而生。在此前提下，上海、北京等地积极探索，装配式建筑进入了一个全新的发展阶段。
2.2.4、快速发展期（2011-2015年）：
中央发表的《国民经济和社会发展地十二个五年规划纲要》提出“十二五”时期全国城镇保障性安居工程建设任务3600万套，标志着我国保障性住房建设进入大规模发展时期。由于保障性住房易于形成标准化的特点，为装配式住宅的发展提供了良好的发展机遇。
2.2.5、全面發展期（2016-至今）：
2016年国务院颁布的《大力发展装配式建筑的指导意见》中提到要用十年的时间使装配式建筑的总量达到30%，体现了我国对装配式建筑的大力支持。
2018年全国两会提出的《政府工作报告》中进一步强调了装配式住宅的发展加快标准化建设，提高建筑的技术水平与工程质量。这一系列政策的出台标志着我国装配式建筑进入了全面发展的阶段。
3、总结：
通过上述对国内外装配式住宅发展的梳理，发现建筑业依然是我国国民经济的支柱产业之一，但其当前仍是一个劳动密集型、以现浇建筑方式为主的传统产业，这种方式已经不能满足人们对高品质建筑的需求，原先粗放式的发展也不适合我国对社会、资源集约，环境友好的追求，所以装配式建筑逐渐成为我国建筑行业的发展方向。
为牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，国务院对装配式建筑发展提出了一系列的指导方案。对于我国而言发展装配式住宅是落实党中央国务院决策部署的重要举措，是促进建筑领域节能、减排、降耗的有力抓手。在经济全球化的大环境里，发展装配式建筑在我国经济从高速转向中高速的阶段，有利的促进了我国当前经济的稳定增长，也更好的与国际接轨，加强了与各国交流，利用全球建筑市场资源服务自身发展。就目前而言，我国装配式建筑发展面临诸多困难和挑战，推进装配式建筑任重道远，但随着人口红利消失，我国也逐步进入工业化成熟阶段。环保政策的日趋严厉，我国发展装配式建筑势在必行。各方应积极参与装配式建筑的研究，学习西方国家的先进经验，不断创新实践建立起中国特色的装配式建筑先进体系，现代的产业体系和高效的管理体系，推动实现建筑产业现代化，为我国建筑行业的升级换代助力。
参考文献：
[1]张慧华.我国预制装配式混凝土建筑与住宅产业化发展前景
[2]顾泰昌. 国内外装配式建筑发展现状
[3]蒋勤俭.国内外装配式混凝土建筑发展综述[J].建筑技术，2010（41）.
[4]张驰，李晓林.浅谈装配式建筑的推广与发展[J].辽宁建筑，2011.5.
[5]刘艺.基于BIM技术的SI住宅住户参与设计研究[D].北京交通大学，2012.06.
[6]程勇.探索开放住宅理论在我国住宅设计的应用发展[D].大连理工大学，2008.06.
[7]中国装配式建筑发展报告（2017）[M].中国建筑工业出版社.
[8]秦国栋.SI住宅体系的技术与应用研究[D].山东大学.
此文章为“基于SI理念的预制装配式建筑”项目研究成果