直管公房类型区划分及微改造研究——以广州市某区为例

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直管公房作为特定历史时期的产物,由于疏于管理,房屋质量不断下降,造成了土地资源的极大浪费,变相导致了国有资产流失。基于此,本文以广州市某区为例进行了实证研究,通过住房合同和实地调研数据建立点状数据库,分析出直管公房存在的一系列问题,并对这些问题产生的原因进行了深入的探讨。在此基础上,通过对建筑情况、周边基本情况及改造潜力的总体分析,将直管公房划分为中部功能提升重点改造类型区、北部加固改造类型区、西南联合经营类型区及东南环境整治类型区。为了提高改造效率,在改造资金有限的情况下,以类型区为基础,选取了四个典型
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