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2008年元月3日，上海市房产经济学会召集部分房地产专家学者，召开“房地产投资与房地产业发展”研讨会，与会专家认为，国家宏观调控政策在上海对房地产行业已产生一定效果，房地产开发投资在固定资产投资中的比重连续第三年下降，从2004年最高时的38.1％下降到2007年的29.2％，上海新建商品房销售均价在持续两年盘整后，2007年受全国楼市大气候影响出现反弹达到13.1％，但仍大大低于深圳、北京，广州等城市。