【摘 要】
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房地产业的发展对我国经济有着明显的带动和制约作用,现实经济中房产泡沫的存在威胁着经济的发展。房产泡沫的研究通常采用指标体系衡量的方法,指标体系具体包括:供给指标、
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房地产业的发展对我国经济有着明显的带动和制约作用,现实经济中房产泡沫的存在威胁着经济的发展。房产泡沫的研究通常采用指标体系衡量的方法,指标体系具体包括:供给指标、需求指标和投机价值。为确定上述三个指标的标准值区间,建立了相应的数学模型,并以青岛市为例,计算出2012年青岛市房地产泡沫度指数为1.51,即指数处于房地产泡沫的警戒区间。因此,以泡沫产生的原因为起点并结合我国现状,我国房产泡沫问题的解决应着重完善土地政策改革,调整保障性住房结构,规范市场秩序并建立房产市场预警制度等。
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