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我国社会发展进入新时代,高质量的居住水平成为人们的追求。本研究使用大数据,采用定量分析方法,解析北京老城区（二环内）的居住区经济活力分布情况和影响因子。发现北京老城区的小区经济活力水平具有明显的集聚特点,主要沿二环分布。影响经济活力的主要因子为区位、可达性和居住环境（绿化水平）;而老城区的设施配套均衡,导致公共服务设施配套对经济活力影响不明显;相对而言公交服务水平对房价的影响较大,地铁可达性对租金的影响较大。