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摘要：人进入老年以后，身体会出现弯腰驼背，关节活动不灵活，各种感官反应比较迟钝，耳聋，视力下降；心理上比较留恋过去，思维能力下降，喜欢安静，害怕孤独。因此，他们对于住宅就有着比较特殊的要求，概括起来就是经济、安静、安全、温馨、方便等。
关键词：老年人居住；建筑设计；探析
1 老年人住宅建筑设计原则
1.1以老年人为核心的设计思想
老年住宅的使用主体是老年人，因此，应树立以老年人为核心的设计思想。住宅建筑设计应考虑老年人的生活方式、习惯、爱好、心理和生活等因素，创造使老年人能健康、安全、方便、舒适地生活于其中，并能培育、发展其才华的居住环境。并建立具有最大限度地满足老年人各种需求的老年设施。
1.2老年住宅应具有适应性与可变性
当前的住宅建设应多建一些中、小套型住宅。开发具有中国特色的新型城市住宅，以满足家庭居住模式多样化选择的需求，为多代同居家庭创造更为灵活多样的居住环境，通过住宅的组合变化，在将来发展变化成老年住宅。因此，设计人员应具备创造出一种限而不定的分隔形式的设计思路，以提高住宅空间的可变性与适应性。
1.3老年住宅建设应征求老年人的建议
只有老年人最了解自己的需要。因此，将老年人的主观能动性充分发挥出来，让老年人参与建设，将会给我国老年住宅建设带来新的活力。同时还可以考虑将部分设施和装修等留待老年住户自己去一步步地完善。这不仅可以满足不同经济能力的老年住户的要求，而且有助于为老年人特殊的生理、心理需求创造适宜的居住空间，从而使住宅真正成为老年人身心的归宿。
2 老年人的居住形式
2.1普通住宅：有三世同堂、二世同堂、独居。三世同堂包括老人、己婚子女、孙子女（外孙子女）；二世同堂一般包括老人、未婚子女；目前，大多数老年人仍以居住普通单元住宅为主。
2.2老年公寓。老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。随着我国住房条件的逐步改善，加之现代人观念上的变化，越来越多的老人倾向于进老年公寓。
2.3老人疗养院。是指老人住在疗养院里进行疾病的治疗，并参加院内的文体、娱乐、健身等各项活动，但老人的生活起居完全可以自理，不需要工作人员特殊护理。
2.4特护老人疗养院。是指那些完全丧失生活自理能力的老年人，全部生活需要由服务人员照顾的老人疗养院。一般这样的老年人，住进来就不大可能病愈出院，这里也就成了老年人的“最終住处”。
3 老年人居住建筑设计的策略
3.1建筑室内细部空间的设计
室内居室空间是老年人停留时间最长的，居室空间通常是开放的和宽敞的，可以使人们更方便的走动。
入口门厅： 门的净宽不少于1000mm，在门把手的一侧留出开门净空500mm，用来停放轮椅或在开门时停留。
卧室： 卧室要足够大，在设置两个以上卧室的住宅中，至少有一个卧室要足够大，能够容纳两张大号单人床，并且通道空间要保证轮椅通行，通常需要保证900mm 的宽度，卧室设置时要注意不与电梯贴临。
厨房： 厨房的平面应为L 型或U 型，供方便行动与操作，老年人需要更宽敞的行动空间，相对于狭长的厨房，有一定前后活动余地的场地更便于行动。为了防止烫伤，厨房水龙头需用大的、颜色对比强烈的字体标注冷热水。台面的高度便于使用，高处的橱柜会使老年人使用不便，最好提供容易取用的储物工具，并将橱柜把手放低。通常台面的高度不超过800mm，并且厨房的照度要适当提高，通常情况下，橱柜台面、墙面和上柜底部的颜色为浅色以达到良好的照明效果和控制对比度。另外，抽屉、橱柜和水龙头尽量配备拉杆式的把手，不选用球型把手，这对于患有关节炎或其他行动受限的老年人更加方便。
卫生间： 卫生间大部分的要求与厨房类似，比如较大的面积，水龙头的设置以及较高的照度等，需要提醒注意的是，尽量不要设置容易使老年人滑到的浴缸，而淋浴房的设置最好有两个实体墙，以为老年人出入淋浴间时有所支撑。在可能有水溅出的区域，注意地面的防滑，小尺寸的马赛克，由于有更多的分割线，可以提供更大的摩擦力。
门窗： 门窗设计为小面积的组合门窗，使用拉杆型的把手，并且拉手位置较低。便于老年人使用。
全面的无障碍设计： 地坪高差及地面材料的改变都可能会引起行动的障碍，所以室内外门槛的高差不能超过20mm，通常以5～ 15mm 为佳。
3.2考虑老年人的户外环境设计特色
在老年社区， 首先考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能， 住宅区的道路系统、交通组织应以保护老龄人的行动为基础。社区内应采用人车分流或部分分流的道路交通结构， 增加社区感和安全感。合理安排适合老年人的公共服务项目， 如老年活动中心、老年大学、棋牌中心等； 有足够面积的室外活动场所， 保证老人户外活动的需要； 适当布置绿化、喷泉、亭子、长廊等建筑小品。在庭院或绿地的局部设立自然的屏障或遮挡视线的树木， 配以桌椅、灯具等， 可为老年人提供一个具有私密、隐蔽、安全特征的用来休息、交谈的安静场所。在具体设计中， 要考虑室外环境的开阔平坦。无障碍物的绿地则为老人或残疾人行进、散步、晨练提供了场所。其次是室外环境的卫生性。小区应有良好的通风、日照条件， 防止噪声和空气污染， 给老年人一个卫生、健康的生活环境。
3.3休闲活动环境设计
老年人的休闲活动环境要从人本的角度考虑，第一，安全性的规划，老年人通常的活动都是散步、太极拳等缓慢运动，所以安全性是第一位的。第二，老年人多数有记忆力下降的特点，所以总体上已经有显著性的容易建筑的外观设计，第三，关于团体的社交设施要完善。
3.4无障碍设计
3.4.1环境的可识别性。社区按功能差异赋予每组团相对独立的外观形象，然后通过道路、绿地、水体空间形态和植物配种等方式区别处理强化邻里单元的视觉特色，形成良好的空间导向性。
3.4.2细部环境中的无障碍设施。在无障碍设施方面，多层公寓及公共建筑均应设有电梯、坡道；小花园、风景带、步行道结合小品建筑设置充足座椅，供老人们中途休息；细节配置方面，老人心理、生理需求涉及的诸方面内容要得到周全细致的回应，应符合无障碍设计规范要求。
3.5加强社区服务设施和服务内容
针对老年人开发建设的老年社区规划的基本要求是从老年学、社会学、心理学、美学和医学等新角度来研究和设计老年人的住区环境，设置完善的配套服务设施，如社区综合服务中心，有农贸市场、超市、餐厅饮食店、物管中心、图书阅览室、活动室、健身中心、银行、邮局等。另外配备功能较完善的社区医院。在规划设计上为老年人提供恰当的生活条件，满足老年人在生理、心理和社会方面的种种特殊需要，以充实他们的生活内容，提高生活质量。另外，随着科技的进步，可以在社区中扩展智能环境，达到及时、有效为社区中老年人服务的目的。例如住宅区的管理中心应能及时对诸如有害气体的泄漏、火灾、医疗救护、意外事故、求助等主动提供紧急帮助。此外，为老年人服务的各项设施的位置和环境也必须结合社区规划，否则难以充分发挥作用。
4 结语
综上所述，在设计未来的城市养老住宅建筑，设计原则必须遵循安全舒适的居所环境设计的原则，只有这样才能满足老年人的生活习惯，才能为老年人安度晚年提供科学合理的住所。
参考文献
[1]李斌，李庆丽.养老设施空间结构与生活行为扩展的比较研究[J].建筑学报，2011
[2]周燕琅，张憬，林文洁.中国城市居家及社区养老居住模式探讨[J].住宅产业.2013
关键词：老年人居住；建筑设计；探析
1 老年人住宅建筑设计原则
1.1以老年人为核心的设计思想
老年住宅的使用主体是老年人，因此，应树立以老年人为核心的设计思想。住宅建筑设计应考虑老年人的生活方式、习惯、爱好、心理和生活等因素，创造使老年人能健康、安全、方便、舒适地生活于其中，并能培育、发展其才华的居住环境。并建立具有最大限度地满足老年人各种需求的老年设施。
1.2老年住宅应具有适应性与可变性
当前的住宅建设应多建一些中、小套型住宅。开发具有中国特色的新型城市住宅，以满足家庭居住模式多样化选择的需求，为多代同居家庭创造更为灵活多样的居住环境，通过住宅的组合变化，在将来发展变化成老年住宅。因此，设计人员应具备创造出一种限而不定的分隔形式的设计思路，以提高住宅空间的可变性与适应性。
1.3老年住宅建设应征求老年人的建议
只有老年人最了解自己的需要。因此，将老年人的主观能动性充分发挥出来，让老年人参与建设，将会给我国老年住宅建设带来新的活力。同时还可以考虑将部分设施和装修等留待老年住户自己去一步步地完善。这不仅可以满足不同经济能力的老年住户的要求，而且有助于为老年人特殊的生理、心理需求创造适宜的居住空间，从而使住宅真正成为老年人身心的归宿。
2 老年人的居住形式
2.1普通住宅：有三世同堂、二世同堂、独居。三世同堂包括老人、己婚子女、孙子女（外孙子女）；二世同堂一般包括老人、未婚子女；目前，大多数老年人仍以居住普通单元住宅为主。
2.2老年公寓。老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。随着我国住房条件的逐步改善，加之现代人观念上的变化，越来越多的老人倾向于进老年公寓。
2.3老人疗养院。是指老人住在疗养院里进行疾病的治疗，并参加院内的文体、娱乐、健身等各项活动，但老人的生活起居完全可以自理，不需要工作人员特殊护理。
2.4特护老人疗养院。是指那些完全丧失生活自理能力的老年人，全部生活需要由服务人员照顾的老人疗养院。一般这样的老年人，住进来就不大可能病愈出院，这里也就成了老年人的“最終住处”。
3 老年人居住建筑设计的策略
3.1建筑室内细部空间的设计
室内居室空间是老年人停留时间最长的，居室空间通常是开放的和宽敞的，可以使人们更方便的走动。
入口门厅： 门的净宽不少于1000mm，在门把手的一侧留出开门净空500mm，用来停放轮椅或在开门时停留。
卧室： 卧室要足够大，在设置两个以上卧室的住宅中，至少有一个卧室要足够大，能够容纳两张大号单人床，并且通道空间要保证轮椅通行，通常需要保证900mm 的宽度，卧室设置时要注意不与电梯贴临。
厨房： 厨房的平面应为L 型或U 型，供方便行动与操作，老年人需要更宽敞的行动空间，相对于狭长的厨房，有一定前后活动余地的场地更便于行动。为了防止烫伤，厨房水龙头需用大的、颜色对比强烈的字体标注冷热水。台面的高度便于使用，高处的橱柜会使老年人使用不便，最好提供容易取用的储物工具，并将橱柜把手放低。通常台面的高度不超过800mm，并且厨房的照度要适当提高，通常情况下，橱柜台面、墙面和上柜底部的颜色为浅色以达到良好的照明效果和控制对比度。另外，抽屉、橱柜和水龙头尽量配备拉杆式的把手，不选用球型把手，这对于患有关节炎或其他行动受限的老年人更加方便。
卫生间： 卫生间大部分的要求与厨房类似，比如较大的面积，水龙头的设置以及较高的照度等，需要提醒注意的是，尽量不要设置容易使老年人滑到的浴缸，而淋浴房的设置最好有两个实体墙，以为老年人出入淋浴间时有所支撑。在可能有水溅出的区域，注意地面的防滑，小尺寸的马赛克，由于有更多的分割线，可以提供更大的摩擦力。
门窗： 门窗设计为小面积的组合门窗，使用拉杆型的把手，并且拉手位置较低。便于老年人使用。
全面的无障碍设计： 地坪高差及地面材料的改变都可能会引起行动的障碍，所以室内外门槛的高差不能超过20mm，通常以5～ 15mm 为佳。
3.2考虑老年人的户外环境设计特色
在老年社区， 首先考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能， 住宅区的道路系统、交通组织应以保护老龄人的行动为基础。社区内应采用人车分流或部分分流的道路交通结构， 增加社区感和安全感。合理安排适合老年人的公共服务项目， 如老年活动中心、老年大学、棋牌中心等； 有足够面积的室外活动场所， 保证老人户外活动的需要； 适当布置绿化、喷泉、亭子、长廊等建筑小品。在庭院或绿地的局部设立自然的屏障或遮挡视线的树木， 配以桌椅、灯具等， 可为老年人提供一个具有私密、隐蔽、安全特征的用来休息、交谈的安静场所。在具体设计中， 要考虑室外环境的开阔平坦。无障碍物的绿地则为老人或残疾人行进、散步、晨练提供了场所。其次是室外环境的卫生性。小区应有良好的通风、日照条件， 防止噪声和空气污染， 给老年人一个卫生、健康的生活环境。
3.3休闲活动环境设计
老年人的休闲活动环境要从人本的角度考虑，第一，安全性的规划，老年人通常的活动都是散步、太极拳等缓慢运动，所以安全性是第一位的。第二，老年人多数有记忆力下降的特点，所以总体上已经有显著性的容易建筑的外观设计，第三，关于团体的社交设施要完善。
3.4无障碍设计
3.4.1环境的可识别性。社区按功能差异赋予每组团相对独立的外观形象，然后通过道路、绿地、水体空间形态和植物配种等方式区别处理强化邻里单元的视觉特色，形成良好的空间导向性。
3.4.2细部环境中的无障碍设施。在无障碍设施方面，多层公寓及公共建筑均应设有电梯、坡道；小花园、风景带、步行道结合小品建筑设置充足座椅，供老人们中途休息；细节配置方面，老人心理、生理需求涉及的诸方面内容要得到周全细致的回应，应符合无障碍设计规范要求。
3.5加强社区服务设施和服务内容
针对老年人开发建设的老年社区规划的基本要求是从老年学、社会学、心理学、美学和医学等新角度来研究和设计老年人的住区环境，设置完善的配套服务设施，如社区综合服务中心，有农贸市场、超市、餐厅饮食店、物管中心、图书阅览室、活动室、健身中心、银行、邮局等。另外配备功能较完善的社区医院。在规划设计上为老年人提供恰当的生活条件，满足老年人在生理、心理和社会方面的种种特殊需要，以充实他们的生活内容，提高生活质量。另外，随着科技的进步，可以在社区中扩展智能环境，达到及时、有效为社区中老年人服务的目的。例如住宅区的管理中心应能及时对诸如有害气体的泄漏、火灾、医疗救护、意外事故、求助等主动提供紧急帮助。此外，为老年人服务的各项设施的位置和环境也必须结合社区规划，否则难以充分发挥作用。
4 结语
综上所述，在设计未来的城市养老住宅建筑，设计原则必须遵循安全舒适的居所环境设计的原则，只有这样才能满足老年人的生活习惯，才能为老年人安度晚年提供科学合理的住所。
参考文献
[1]李斌，李庆丽.养老设施空间结构与生活行为扩展的比较研究[J].建筑学报，2011
[2]周燕琅，张憬，林文洁.中国城市居家及社区养老居住模式探讨[J].住宅产业.2013