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摘要：近年来，我国的建筑工程发展迅速，建筑的规模也随着需求不断扩大。传统的建筑管理中存在着一些弊端，主要体现为施工质量控制不得当、管理手段混乱、工程发展速度缓慢等。针对以上情况，施工单位应该以提升质量为主，减少建筑过程中的项目成本，利用BIM信息技术，对建筑工程管理方式进行改进。文章从BIM的相关概念出发，分析其在建筑工程管理中的应用。
关键词：BIM；建筑工程管理
引言
信息化技术的发展与应用对各个产业都有一定影响，BIM 技术就是建筑工程信息化的产物，它将建筑工程资料以及其中涉及到的内容通过数字化的方式表达出来，让这些原本抽象的内容变得直观与具体，并且让建筑工程施工过程中的各个环节之间保持流通，我国对 BIM 技术的使用正在逐渐增多，而以往的建筑工程管理方法已经无法满足 BIM 技术的需求，因此需要以 BIM 技术作为基础对建筑工程管理进行优化，保证建筑工程的整体质量。
1、BIM 相关理论概述
1.1 BIM 的概念
BIM 技术从出现开始，人们对其概念进行了限定。从通用化的角度来讲，它是指以建筑工程项目为目标，通过控制造价、提升质量等途径来创造业主满意的运营维护过程。从承包商的角度来讲，它是在施工现场模拟的情况下，按照标准的计划方案对施工现场进行跟踪，以实现施工过程的监督方式。从设计的角度出发，BIM 技术融入了自动化的监督系统，能够按照已知地形繪制出具体的设计图纸。从该技术的发展趋势与进程中来看，它并不是一成不变的，系统会根据施工的具体要求与情况进行升级，以做出最精准的测量数据。BIM 技术最大的优势为它贯穿到了建筑工程的方方面面，从施工进度到质量监督、工程管理都有所渗透。即实现了信息数据的访问，也扩展了技术的运维空间。
1.2 BIM 技术的核心
作为一项先进化的建筑工程管理技术，它的核心控制点在于以下几个方面：①它能够建立数据的三维分析平台。在过程控制下将抽象的图纸变得更加具体，管理者可以通过此方式进行控制；②各数据之间并不是独立存在的，它有着一定的关联性，能够在信息资源共享的同时深化内部系统，对模拟平台进行整合，实现数据的互交性。不同专业信息的共享使得建筑工程的参与性加强，管理者可以实现建筑现场的远程监控；③项目介入速率的晋升。建筑工程管理者可随时随地介入到质量管理的内容决策当中，并根据项目效益做出最积极的反映。
2、BIM技术在建筑工程管理中的应用
2.1BIM在决策阶段的管理应用
在一项建设项目立项决策时，拟建建筑容易受到多种因素的影响，主要包括周边环境以及地理方位、建筑格局的影响。但是传统的建筑信息分析方法需要以大量的数据信息（水文条件、气候等）为基础，这就给数据处理工作增加了一定困难。而在建筑项目中使用BIM技术，能够直接对拟建场地环境进行模拟计算，并有效分析建筑物的形状和结构，并对这些因素进行判定，是否会影响周围风速以及建筑格局，这样可以起到改善室外环境的效果。建筑项目的立项决策属于建筑工程管理工作的前提条件，使用BIM技术能够获得完整、全面的信息资源，并根据BIM技术的可视化、模拟性以及可协调性优点，改进施工项目，最大程度上确保建设项目决策的精准性。
2.2分析BIM技术在建设工程设计阶段的应用策略
建设工程的设计阶段需要做好造价控制与管理，这对整个建筑工程的造价控管理而言是十分重要的一环。因此，在时间维度允许的情况下，建筑工程的部分建设内容中所包含的造价信息十分重要重要，一方面是选择合理的输出方面，从而提升建筑工程的设计水平，另一方面是清晰地认识建筑工程的造价信息，从而更好地促使建筑在设计方面能够最大化地突破限额设计相关要求。这和传统建筑中的设计对比，通过2D的平面图纸进行设计，而各个图纸之间则是分离实施的，这就增加了人为检查的工作量，同时也难以找到其中所存在的问题。而在BIM技术中，通过数据模型的方式，能够有效把建设工程中土建结构以及安装等不同的系统归为一个平台进行处理，从而使得审核图纸在立体化的模式中完成，同时也可以通过3D、4D等方面进模拟、检查，防止设计中出现问题，进而提高建筑工程的设计质量。
2.3BIM 技术在建筑工程施工中的应用
BIM 技术可应用到建筑工程施工过程中。建筑工程施工环节复杂，管理人员可将 BIM 技术下设计的图纸、规划的施工流程、制定的施工方案作为参考，指导工程各环节顺利展开，BIM 技术的应用，可使管理人员从大局出发，实现对施工的全面管理，BIM 技术具有可视化模拟导向的功能，管理人员可通过互联网进行现场监督，控制施工操作流程，提高其协调性，这对于管理效率的提高具有积极意义。
2.4BIM技术在运营阶段的应用
以BIM技术为基础的建筑工程管理系统与虚拟现实技术相结合，使得虚拟漫游功能得以实现。通过对设计平面图、建筑模型以及各种信息软件的分析，对建设项目中的能耗、安全性等进行预测，对建筑使用情况和功能情况（建筑容量、可入住人数、出租面积等相关信息）进行分析。例如，在对奥运村进行规划设计时，就使用了以BIM技术为基础的数据管理，这样就能够直观的了解奥运村空间规划以及各项设施情况等信息。
2.5BIM技术在工程竣工中的控制策略
在工程竣工中，BIM技术通过数据模型方式而可以从整体建筑工程中对各项信息进行科学存储，从而提升了建筑工程的结算效率，同时也可以较好地防止工作人员之间发生不必要的矛盾。
结语
综上所述，在建筑工程管理过程中使用BIM技术，充分发挥BIM技术优点，结合管理工作经验以及工程信息技术，将其融入到建筑工程决策、设计、施工、运营以及造价等环节，可以有效提高建筑工程管理质量以及管理效果，节约人力、物理、财力，提高管理效率。使用BIM技术将是未来建筑工程管理的重要发展方向之一。
参考文献：
[1]张树理.BIM技术在工程项目全寿命周期成本管理中的应用[D].长春工程学院，2016.
[2]刘素琴.BIM技术在工程变更管理中设计阶段的应用研究[D].南昌大学，2014.
[3]田润禾.基于BIM的建筑工程管理应用分析[J].江西建材，2016，（12）：81-82
关键词：BIM；建筑工程管理
引言
信息化技术的发展与应用对各个产业都有一定影响，BIM 技术就是建筑工程信息化的产物，它将建筑工程资料以及其中涉及到的内容通过数字化的方式表达出来，让这些原本抽象的内容变得直观与具体，并且让建筑工程施工过程中的各个环节之间保持流通，我国对 BIM 技术的使用正在逐渐增多，而以往的建筑工程管理方法已经无法满足 BIM 技术的需求，因此需要以 BIM 技术作为基础对建筑工程管理进行优化，保证建筑工程的整体质量。
1、BIM 相关理论概述
1.1 BIM 的概念
BIM 技术从出现开始，人们对其概念进行了限定。从通用化的角度来讲，它是指以建筑工程项目为目标，通过控制造价、提升质量等途径来创造业主满意的运营维护过程。从承包商的角度来讲，它是在施工现场模拟的情况下，按照标准的计划方案对施工现场进行跟踪，以实现施工过程的监督方式。从设计的角度出发，BIM 技术融入了自动化的监督系统，能够按照已知地形繪制出具体的设计图纸。从该技术的发展趋势与进程中来看，它并不是一成不变的，系统会根据施工的具体要求与情况进行升级，以做出最精准的测量数据。BIM 技术最大的优势为它贯穿到了建筑工程的方方面面，从施工进度到质量监督、工程管理都有所渗透。即实现了信息数据的访问，也扩展了技术的运维空间。
1.2 BIM 技术的核心
作为一项先进化的建筑工程管理技术，它的核心控制点在于以下几个方面：①它能够建立数据的三维分析平台。在过程控制下将抽象的图纸变得更加具体，管理者可以通过此方式进行控制；②各数据之间并不是独立存在的，它有着一定的关联性，能够在信息资源共享的同时深化内部系统，对模拟平台进行整合，实现数据的互交性。不同专业信息的共享使得建筑工程的参与性加强，管理者可以实现建筑现场的远程监控；③项目介入速率的晋升。建筑工程管理者可随时随地介入到质量管理的内容决策当中，并根据项目效益做出最积极的反映。
2、BIM技术在建筑工程管理中的应用
2.1BIM在决策阶段的管理应用
在一项建设项目立项决策时，拟建建筑容易受到多种因素的影响，主要包括周边环境以及地理方位、建筑格局的影响。但是传统的建筑信息分析方法需要以大量的数据信息（水文条件、气候等）为基础，这就给数据处理工作增加了一定困难。而在建筑项目中使用BIM技术，能够直接对拟建场地环境进行模拟计算，并有效分析建筑物的形状和结构，并对这些因素进行判定，是否会影响周围风速以及建筑格局，这样可以起到改善室外环境的效果。建筑项目的立项决策属于建筑工程管理工作的前提条件，使用BIM技术能够获得完整、全面的信息资源，并根据BIM技术的可视化、模拟性以及可协调性优点，改进施工项目，最大程度上确保建设项目决策的精准性。
2.2分析BIM技术在建设工程设计阶段的应用策略
建设工程的设计阶段需要做好造价控制与管理，这对整个建筑工程的造价控管理而言是十分重要的一环。因此，在时间维度允许的情况下，建筑工程的部分建设内容中所包含的造价信息十分重要重要，一方面是选择合理的输出方面，从而提升建筑工程的设计水平，另一方面是清晰地认识建筑工程的造价信息，从而更好地促使建筑在设计方面能够最大化地突破限额设计相关要求。这和传统建筑中的设计对比，通过2D的平面图纸进行设计，而各个图纸之间则是分离实施的，这就增加了人为检查的工作量，同时也难以找到其中所存在的问题。而在BIM技术中，通过数据模型的方式，能够有效把建设工程中土建结构以及安装等不同的系统归为一个平台进行处理，从而使得审核图纸在立体化的模式中完成，同时也可以通过3D、4D等方面进模拟、检查，防止设计中出现问题，进而提高建筑工程的设计质量。
2.3BIM 技术在建筑工程施工中的应用
BIM 技术可应用到建筑工程施工过程中。建筑工程施工环节复杂，管理人员可将 BIM 技术下设计的图纸、规划的施工流程、制定的施工方案作为参考，指导工程各环节顺利展开，BIM 技术的应用，可使管理人员从大局出发，实现对施工的全面管理，BIM 技术具有可视化模拟导向的功能，管理人员可通过互联网进行现场监督，控制施工操作流程，提高其协调性，这对于管理效率的提高具有积极意义。
2.4BIM技术在运营阶段的应用
以BIM技术为基础的建筑工程管理系统与虚拟现实技术相结合，使得虚拟漫游功能得以实现。通过对设计平面图、建筑模型以及各种信息软件的分析，对建设项目中的能耗、安全性等进行预测，对建筑使用情况和功能情况（建筑容量、可入住人数、出租面积等相关信息）进行分析。例如，在对奥运村进行规划设计时，就使用了以BIM技术为基础的数据管理，这样就能够直观的了解奥运村空间规划以及各项设施情况等信息。
2.5BIM技术在工程竣工中的控制策略
在工程竣工中，BIM技术通过数据模型方式而可以从整体建筑工程中对各项信息进行科学存储，从而提升了建筑工程的结算效率，同时也可以较好地防止工作人员之间发生不必要的矛盾。
结语
综上所述，在建筑工程管理过程中使用BIM技术，充分发挥BIM技术优点，结合管理工作经验以及工程信息技术，将其融入到建筑工程决策、设计、施工、运营以及造价等环节，可以有效提高建筑工程管理质量以及管理效果，节约人力、物理、财力，提高管理效率。使用BIM技术将是未来建筑工程管理的重要发展方向之一。
参考文献：
[1]张树理.BIM技术在工程项目全寿命周期成本管理中的应用[D].长春工程学院，2016.
[2]刘素琴.BIM技术在工程变更管理中设计阶段的应用研究[D].南昌大学，2014.
[3]田润禾.基于BIM的建筑工程管理应用分析[J].江西建材，2016，（12）：81-82