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【摘要】目前，人们的生活水平在不断提高，对居住条件提出了更高的要求，追求舒适的住宅环境。然而，建筑工程项目渗水、渗漏问题较为突出，继而会大大影响人们生活的幸福指数与生活满意度，最终会给人们的生活质量造成威胁。为保证人们的生活质量，解决渗水所带来的困扰，现下，应做好建筑工程项目的防水防渗操作，以避免由于渗漏问题而影响建筑物本身的美观度与实用效果。
【关键词】建筑工程；工程施工；防水防渗技术
【中图分类号】TU716
【文献标识码】A
1、建筑工程防水防渗施工技术的基本概述
而今，建筑工程渗漏问题相对突出，阻碍了建筑行业的可持续发展，也为人们的生活质量滋生了一系列的安全隐患，最终会对国民经济的发展构成威胁。为缓解当前问题，应重视建筑工程防水防渗施工技术，严格规范技术要素，强化对技术流程的科学性规范，以大大降低建筑工程渗漏发生概率。建筑工程一旦出现严重的渗水、渗漏现象，会对项目本身构成很大的损害，如会破坏建筑工程的使用功能，还会对建筑工程的美观度，从业主角度来看，对房屋维修会为业主的基本生活带来不便，还会产生一定的经济损失与心理负担，最终会威胁业主的正常生活。由此可见，加强对建筑工程施工中防水防渗技术的严格规范，为房屋防渗防水提供重要的技术条件。
2、影响渗漏问题的原因分析
2.1设计因素
工程项目的设计工作在整个建筑工程中具有非常重要的意义，起到了指导工程具体施工的作用。如果在设计过程中，相关人员忽略了对房屋渗漏问题的考量，就会导致施工过程中渗漏问题的产生。因此，在工程设计环节，设计单位就应该在严格遵守建筑相关法律法规的基础上，加强对建筑工程所在区域的气候环境的了解，并在设计过程中对可能产生的房屋渗漏问题进行具体分析，同时拟定出科学合理的防水防渗技术方案，以此保证建筑工程的整体质量。
2.2 施工因素
施工环节是造成建筑工程渗漏问题的另一个重要原因。在施工过程中由于管理不到位而出现的疏忽导致的渗漏问题一直居高不下，这一方面是因为部分施工企业对专业防水施工队伍资质把关不到位，另一方面则是由于施工单位过在建筑材料的使用过程中未严格把关材料质量导致的。因此，在具体施工过程中，施工单位必需加强对工程材料及施工质量的管理工作，保证在施工过程中使用合格的建筑材料和设备设施，并严格按照设计图纸的要求采用相应的防水防渗施工技术，从而确保建筑工程的整体质量。
3、建筑施工中常见的渗漏部位分析
3.1建筑屋面发生渗漏
建筑屋面防水在整个建筑工程当中是非常关键的一项组成部分，特别是在屋面设施与屋面现浇层之间就非常容易出现渗漏的问题。屋面渗水漏水与施工过程当中的材料质量还有施工的工艺有直接的关系。混凝土在进行浇筑之后出现冷缝或者是钢筋质量的问题从而产生的变形情况以及浇筑面没有特别的均匀等都会导致屋面出现渗水漏水的问题。
3.2外墙面发生渗漏
外墙面靠近门窗的位置也是比较容易出现渗漏的位置，主要的原因就是这些位置非常受到集中应力的影响，因此，就比较容易产生裂缝，如果遇到雨天的情况下，水就非常容易沿着裂缝进入到房间当中。
3.3厕浴间发生渗漏
通常而言，厕浴间由于使用的状态，会进行布置非常多的水管，为了外在的美观就会把这些水管布置在墙体当中，如果发生渗水漏水的问题就会从沿墙的地方出现，此外，在浴缸底部的周边也是非常容易出现渗漏的地方。
4、建筑施工中防渗漏施工技术
4.1屋面防水防渗技术
在对屋面进行施工的过程当中，一定要把热胀冷缩的情况考虑充在内，所以，使用PVC的防水卷材是最合适的，第一步就一定要把基层的灰尘以及砂石仔细的进行打扫，之后等基层干燥后再在上面进行涂抹处理剂，涂刷处理剂一定要确保均匀，而且尽可能的一次完成，在对女儿墙还有管道口等地方进行处理的时候，一定要对细节加强重视，第一步就要铺设附加层，之后应当给卷材进行加热，并且，在进行加热的过程当中一定要不停地进行移动，这样才可以更好的保证受热均匀，待到卷材融化之后，一定要平整地把卷材进行铺设，这个时候一定要注意卷材下方不可以有空气，防止后期发生渗漏水的情况，在所有的工作都完成之后，就要進行试水实验，试水的时间应当在48h，这样才能够达到检验的效果。
4.2卫生间的防渗漏施工技术
在对卫生间的防渗漏进行施工的过程当中，一定要把基层的灰尘进行仔细的清理，必须要确保表面没有杂物，这为后期的施工打下坚实的基础。在完成这一工作之后，一定要水泥浆与抹灰同时进行。等彻底干透后再仔细的进行处理。对于比较容易发生缝隙的位置一定要加强预防的工作，在对管道进行安装的过程当中，相关的施工人员一定要小心，严格的根据实际的规定要求来进行安装的工作。等安裝工作完成之后，一定要对安装的工作严格的进行检查，发现问题一定要第一时间处理。
4.3墙面缝隙渗漏的施工技术
建筑工程墙面的拉结筋安装不符合标准规范、顶砖及窗边、施工洞口塞缝不到位是造成墙面缝隙问题的主要原因。一旦墙面出现缝隙必然会导致墙面渗漏问题的发生。因此，想要有效控制墙面渗漏问题，就需要保证拉结筋的安装过程科学有序，使墙面的受力均匀合理，顶砖及窗边、洞口塞缝饱满密实。
4.4地下室渗漏的施工技术
在建筑工程的施工中，地下室是极易被忽略的部分，因此由于地下室的工程质量不过关造成的渗漏问题较为常见。针对这一问题，应首先对地下室的整体结构进行深入了解，通过仔细检查找到发生渗水的具体方位，较为常见的部位主要是后浇带（ 施工缝） 、梁柱（ 剪力墙） 节点交接处、施工洞口（ 如塔吊、水电预留口） 。关键是须采用抗渗性能较强的混凝土进行防水防渗施工，并在关键部位按设计要求提前预埋止水条或止水钢板。在浇筑混凝土时，特别是以上部位须保证混凝土浇筑振捣密实，按时养护到位，同时在迎水面做好相关的防水措施以保证施工的防水防渗效果。
结语：
建筑工程的渗漏现象是一个广泛存在的问题，不仅严重威胁到了建筑工程的质量，也对建筑的正常使用造成了不良影响。虽然造成建筑工程渗漏现象的原因多种多样，但是只要在实际施工中加强质量安全意识，提高施工技术，必然能有效控制渗漏现象的发生，从而保障建筑工程的整体质量。
参考文献：
[1]王蕾.试论建筑施工中的防水防渗施工技术[J].门窗，2015，02：57-58.
[2]李德.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].门窗，2015，03：97.
[3]夏辉，邵首峰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].四川水泥，2015，05：131.
[4]徐水泉，芮战林.浅析建筑工程防水防渗施工技术[J].科技创新与应用，2015，14：214.
【关键词】建筑工程；工程施工；防水防渗技术
【中图分类号】TU716
【文献标识码】A
1、建筑工程防水防渗施工技术的基本概述
而今，建筑工程渗漏问题相对突出，阻碍了建筑行业的可持续发展，也为人们的生活质量滋生了一系列的安全隐患，最终会对国民经济的发展构成威胁。为缓解当前问题，应重视建筑工程防水防渗施工技术，严格规范技术要素，强化对技术流程的科学性规范，以大大降低建筑工程渗漏发生概率。建筑工程一旦出现严重的渗水、渗漏现象，会对项目本身构成很大的损害，如会破坏建筑工程的使用功能，还会对建筑工程的美观度，从业主角度来看，对房屋维修会为业主的基本生活带来不便，还会产生一定的经济损失与心理负担，最终会威胁业主的正常生活。由此可见，加强对建筑工程施工中防水防渗技术的严格规范，为房屋防渗防水提供重要的技术条件。
2、影响渗漏问题的原因分析
2.1设计因素
工程项目的设计工作在整个建筑工程中具有非常重要的意义，起到了指导工程具体施工的作用。如果在设计过程中，相关人员忽略了对房屋渗漏问题的考量，就会导致施工过程中渗漏问题的产生。因此，在工程设计环节，设计单位就应该在严格遵守建筑相关法律法规的基础上，加强对建筑工程所在区域的气候环境的了解，并在设计过程中对可能产生的房屋渗漏问题进行具体分析，同时拟定出科学合理的防水防渗技术方案，以此保证建筑工程的整体质量。
2.2 施工因素
施工环节是造成建筑工程渗漏问题的另一个重要原因。在施工过程中由于管理不到位而出现的疏忽导致的渗漏问题一直居高不下，这一方面是因为部分施工企业对专业防水施工队伍资质把关不到位，另一方面则是由于施工单位过在建筑材料的使用过程中未严格把关材料质量导致的。因此，在具体施工过程中，施工单位必需加强对工程材料及施工质量的管理工作，保证在施工过程中使用合格的建筑材料和设备设施，并严格按照设计图纸的要求采用相应的防水防渗施工技术，从而确保建筑工程的整体质量。
3、建筑施工中常见的渗漏部位分析
3.1建筑屋面发生渗漏
建筑屋面防水在整个建筑工程当中是非常关键的一项组成部分，特别是在屋面设施与屋面现浇层之间就非常容易出现渗漏的问题。屋面渗水漏水与施工过程当中的材料质量还有施工的工艺有直接的关系。混凝土在进行浇筑之后出现冷缝或者是钢筋质量的问题从而产生的变形情况以及浇筑面没有特别的均匀等都会导致屋面出现渗水漏水的问题。
3.2外墙面发生渗漏
外墙面靠近门窗的位置也是比较容易出现渗漏的位置，主要的原因就是这些位置非常受到集中应力的影响，因此，就比较容易产生裂缝，如果遇到雨天的情况下，水就非常容易沿着裂缝进入到房间当中。
3.3厕浴间发生渗漏
通常而言，厕浴间由于使用的状态，会进行布置非常多的水管，为了外在的美观就会把这些水管布置在墙体当中，如果发生渗水漏水的问题就会从沿墙的地方出现，此外，在浴缸底部的周边也是非常容易出现渗漏的地方。
4、建筑施工中防渗漏施工技术
4.1屋面防水防渗技术
在对屋面进行施工的过程当中，一定要把热胀冷缩的情况考虑充在内，所以，使用PVC的防水卷材是最合适的，第一步就一定要把基层的灰尘以及砂石仔细的进行打扫，之后等基层干燥后再在上面进行涂抹处理剂，涂刷处理剂一定要确保均匀，而且尽可能的一次完成，在对女儿墙还有管道口等地方进行处理的时候，一定要对细节加强重视，第一步就要铺设附加层，之后应当给卷材进行加热，并且，在进行加热的过程当中一定要不停地进行移动，这样才可以更好的保证受热均匀，待到卷材融化之后，一定要平整地把卷材进行铺设，这个时候一定要注意卷材下方不可以有空气，防止后期发生渗漏水的情况，在所有的工作都完成之后，就要進行试水实验，试水的时间应当在48h，这样才能够达到检验的效果。
4.2卫生间的防渗漏施工技术
在对卫生间的防渗漏进行施工的过程当中，一定要把基层的灰尘进行仔细的清理，必须要确保表面没有杂物，这为后期的施工打下坚实的基础。在完成这一工作之后，一定要水泥浆与抹灰同时进行。等彻底干透后再仔细的进行处理。对于比较容易发生缝隙的位置一定要加强预防的工作，在对管道进行安装的过程当中，相关的施工人员一定要小心，严格的根据实际的规定要求来进行安装的工作。等安裝工作完成之后，一定要对安装的工作严格的进行检查，发现问题一定要第一时间处理。
4.3墙面缝隙渗漏的施工技术
建筑工程墙面的拉结筋安装不符合标准规范、顶砖及窗边、施工洞口塞缝不到位是造成墙面缝隙问题的主要原因。一旦墙面出现缝隙必然会导致墙面渗漏问题的发生。因此，想要有效控制墙面渗漏问题，就需要保证拉结筋的安装过程科学有序，使墙面的受力均匀合理，顶砖及窗边、洞口塞缝饱满密实。
4.4地下室渗漏的施工技术
在建筑工程的施工中，地下室是极易被忽略的部分，因此由于地下室的工程质量不过关造成的渗漏问题较为常见。针对这一问题，应首先对地下室的整体结构进行深入了解，通过仔细检查找到发生渗水的具体方位，较为常见的部位主要是后浇带（ 施工缝） 、梁柱（ 剪力墙） 节点交接处、施工洞口（ 如塔吊、水电预留口） 。关键是须采用抗渗性能较强的混凝土进行防水防渗施工，并在关键部位按设计要求提前预埋止水条或止水钢板。在浇筑混凝土时，特别是以上部位须保证混凝土浇筑振捣密实，按时养护到位，同时在迎水面做好相关的防水措施以保证施工的防水防渗效果。
结语：
建筑工程的渗漏现象是一个广泛存在的问题，不仅严重威胁到了建筑工程的质量，也对建筑的正常使用造成了不良影响。虽然造成建筑工程渗漏现象的原因多种多样，但是只要在实际施工中加强质量安全意识，提高施工技术，必然能有效控制渗漏现象的发生，从而保障建筑工程的整体质量。
参考文献：
[1]王蕾.试论建筑施工中的防水防渗施工技术[J].门窗，2015，02：57-58.
[2]李德.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].门窗，2015，03：97.
[3]夏辉，邵首峰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].四川水泥，2015，05：131.
[4]徐水泉，芮战林.浅析建筑工程防水防渗施工技术[J].科技创新与应用，2015，14：214.