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深圳在2010年出现城市更新项目出让用地大于新增建设用地供地,这意味着深圳已进入存量时代。面对深圳城市更新已进入追求高质量的发展阶段,尤其对于轨道大运枢纽此类战略引领地区的交通枢纽,践行"站城一体"发展理念,以统筹维度——城市功能、综合交通、城市设计、利益分配、开发实施五个层面统筹策略,为类似存量开发枢纽地区提供一定的经验借鉴。