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基本资料
市名:重庆市,简称渝,中央直辖市,1997年6月18日正式揭牌成立。
人口:重庆户籍人口总量达到3235.32万。
宗教:佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基督教。
面积:8.2403万平方公里,我国管辖区面积最大的直辖市,为北京、上海、天津三市总面积的2.39倍。
城市地理:位于中国内陆西南部、长江上游,东临湖北、湖南,南接贵州,西靠四川,北连陕西。
气候环境:温和,属亚热带季风性湿润气候,易居城市,年平均气候在18度左右;雨量充沛,夜雨尤甚,有“巴山夜雨”之说;雾多,是名符其实的“雾都”。
邮政编码:400000-409900
电话区号:(+86)023
经济数据:2008年度国民生产总值5096亿人民币,人均GDP18210元。
大重庆,中国经济的第四极?
打开中国经济版图,由南向北依次排列着珠三角、长三角和环渤海三个经济增长极。而关于中国经济第四极的传说,眼下呼声较高的是以重庆为核心的大西南。当然,这高亢的呼声并不是空穴来风,而是在07年的两会期间,中共中央总书记胡锦涛关于重庆直辖十载讲的一句话:“努力把重庆加快建设成为西部地区的重要增长极、长江上游的经济中心、城乡统筹发展的直辖市,在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。”从此掀开了重庆建设与发展史上崭新的一页。
于是,一些经济专家判断,“第四极”的经济概念出炉,非重庆莫属。四川省社科院学术顾问林凌分析得头头是道,认为重庆是西部唯一“够格”的地区,大重庆做第四极有三大优势:
1、区域条件独特。重庆是“西部大开发”中的重要城市,拥有得天独厚的黄金水道——长江,三峡工程竣工后,万吨级轮船可以直达重庆港,占有极为重要的战略位置;
2、前期的发展基础好。重庆拥有丰富的能源、旅游资源。军工、电子、汽车等重要的产业资源,城市基础好,要素功能好。到2020年,重庆将建设成为长江上游经济的“三中心”、“两枢纽”、“一基地”:即商贸流通中心、金融中心、科教文化信息中心;综合交通枢纽和通信枢纽;以高新技术产业为基础的现代产业基地。
3、发展潜力大。重庆拥有全国5%的GDP,预计在2020年GDP可以占到10%。重庆市常务副市长黄奇帆说:“重庆能保持每年10%以上的经济增长速度,10年后就能赶上上海。”
还有人认为,重庆的优势在于它位于大陆版图中心地带,东部经济发达区和西部资源富集区的结合部,具有承东启西,南北传递,通江达海的区位优势。重庆不仅是中国大西南的核心,也是印度洋通向太平洋,恒河流域通向扬子江流域,甚至是南亚、中东、非洲、欧洲通往中国其他“三极”的枢纽。
西南大通道的中转站
2007年9月,国务院下发《国务院关于重庆市城乡总体规划的批复》,正式批准实施《重庆市城乡总体规划(2007-2020年)》,明确了重庆是我国重要的中心城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地区综合交通枢纽。不得不说高层们的眼光是何等的锐利,从一部又一部的实施准则来看,我们完全可以遇见重庆今后的发展机遇,这在中国的经济版图上必定会画上一个振奋人心的感叹号。
自古以来,中国西南部对外有三条通道,一条向东顺着红河下行到越南,一条向南顺着澜沧江到泰国,一条向西跨越横断山脉到缅甸和印度。眼下最现成的是东南路,经济意义最大的南路,而长远看最重要的西路。途径缅甸的西路,中国到印度、孟加拉国仅仅四五百公里,高速公路半天的车程,西部货物通过西路到南亚、中东、非洲和欧洲,可以比经海路绕道马六甲海峡缩短运距5000多公里。这一切都表明重庆是贯穿世界各地的经济贸易中转站。
显而易见,西南大通道建成之后,重庆地位将不可同日而语:向东,它可以上北京、进上海、下广州连接中国三极;向西向南,它可以直达河内、曼谷、仰光和加尔各达,成为连接东亚、东南亚、南亚三大市场,以及太平洋、印度洋两大洋的枢纽,相关人口占全球人口的一半以上。
经济发展之古往今来
1895年签订的《马关条约》,客观上增强了重庆与中部及东部地区的联系,也使重庆成为整个中国中部和西部地区第一个面向世界的商业城市;1938年到1945年,在决定中华民族命运的岁月里,重庆是中国战时首都,是当时全国抗日战争和反法西斯的最高指挥部,世界著名的反法西斯中心,中国大后方的政治、经济、文化中心;新中国建立后,重庆成为重要的机械工业基地、综合化工业基地、医药工业基地和仪器仪表基地(仪器仪表仅次于上海)。重庆还是中国汽车长安集团摩托车主要生产基地之一,中国最大的常规兵器生产基地,全国唯一一个可以独立生产除飞机和宇宙航天器之外中国军队几乎所有的现役作战武器的城市。在2002年后,重庆东部发现了国内最大的天然气田,一些贫困区县在很短时间内靠暴富的能源生意成为了全国财政最富有的区县之一。
重庆的发展吸引了众多国外著名的企业进驻。目前已有美国利宝、中美大都会人寿和中新大东方人寿三家大型外资保险机构在重庆设置地区总部,其中美国利宝更是将中国总部设于此。重庆的保险机构以27家的数量在中国大陆仅次于北京、上海、深圳,位居第四。
目前重庆已经有三十二家市级银行机构以及九家外资银行机构,外资银行分别是加拿大丰业银行重庆分行、新联商业银行重庆分行、汇丰银行(中国)有限公司重庆分行、东亚银行重庆分行、荷兰银行有限公司重庆分行、新加坡华侨银行、三井住友银行股份有限公司重庆代表处、美国首都银行重庆代表处。同时,汇丰银行全资子公司——重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司于2008年8月14日获批开业,成为中国西部唯一的一家外资村镇银行。
世界的重心正在转移,中国重心也正在转移,重庆之崛起,即在情理之中,也在意料之中。
对于创业者而言,重庆所具备的创业优势:
1、交通资源丰富
重庆地处我国中、西部地区的结合部,水、陆、空等交通运输发展很快,是西部地区的特大型城市,重庆还将成为全国八大铁路枢纽之一,有三座民用机场,主城区公共交通丰富多样,主要是轻轨和公共汽车,还有地铁、过江索道、缆车以及过江轮渡等,在重庆马路上几乎看不到自行车和电动车;
2、创业政策优惠
重庆市政府向来重视发展民营经济,大力提倡科技创业:允许大专院校、科研院所的专业技术人员兼职兴办科技企业;建立博士创业园区、留学回国人员创业园区;设立人才举荐“伯乐奖”和“人才开发专项基金”;放开企业资本限制条件,两万元即可注册成立民企。
重庆日常生活开支
房租
办公:繁华地带商务楼40-50元/平米,写字楼60元,平米左右;其他地区商务楼20-30元/平米,写字楼50元/平米。
居住:繁华地段一室一厅1500元,月,两室一厅2000元/月;其他地区一室一厅600元,月,两室一厅800-1000元,月。
伙食费用
早餐:2-5元,小面、稀饭馒头、包子、油果子、油茶等。
中餐、晚餐:6-10元。
商务用餐:新南亚大酒店,人均消费68元;王朝大酒店,人均消费68元;江心海景酒店,人均消费78元等。
重庆验房师苗冬宁的创业故事
22岁的苗冬宁凭着自己独到的眼光与一股热血豪情,一手创立重庆君友房地产咨询服务公司。由于没什么经验,他决心采取与几家装修单位合作借助ps短信的方式,因为装修公司掌握各收房小区以及业主的信息,这样能够直接以向收房业主发短信的方式推广验房。
两个月过去,收效甚微,“君友”依然门庭冷清。不过这一次失利并没有影响苗冬宁扩大推广的决心,因为他之前在重庆做过一项抽样调查,大部分市民对房屋质量非常关注,并表示“如果有验房师,愿意花钱请其为自己验房”。
经过几天的周密规划与准备,他请人专门建立“君友验房网”,花2400元在百度做了竞价排名,还聘专人在天涯、搜狐等论坛发帖,并链接“君友”的网站。年轻的他一直相信网络的神奇。果然,不少咨询电话来了,但是业主大多开口就问,“你有验房师资格证吗?” 对市场洞察敏锐的他强烈地意识到:验房业鱼龙混杂,难免业主疑虑。看来想要把弱小的验房事业做大,不能单干,还得联合同伴一道开拓市场、抵御风险!凭着年轻人的锐气,2007年11月,苗冬宁召集重庆房地产各界代表,成功主办重庆“验房师职业发展与技术交流论坛”。
就这样,初成立的“君友”崭露头角,渐渐把重庆验房市场“搅”得热火朝天。
成长中的“君友”在08年4月达到业务的巅峰。但是谁也没料到,一场大灾难已经悄然来临——5.12大地震1 5、6月份本是历年的交房旺季,也是验房业务的高峰期。但地震之后,业主无心接房,开发商无力交房,交房期一拖再拖。快两个月了,员工几乎走了一半,“君友”提前“过冬”。
雪上加霜的是,公司一名高管带着近万元的业务突然失踪。苦闷中的苗冬宁日夜憔悴,他不光是心疼这笔业务,而是弄不明白自己绝对信任的人为何离开。在那业务冷清的几个月,他大刀阔斧地对公司管理模式进行了改革。集中公司权利,调整人员分工、严格财务审核——几个对改革措施不满的员工再次离开。公司现状进一步恶化,但苗冬宁坚信一点:不剜骨不足以疗伤!为了彻除管理上的顽疾,年轻的他意外冷静地面对一切可能的残酷。
众多验房公司倒下了,远在东北的父亲也打电话叫他放弃“君友”回去上班,苗东宁一口拒绝了。那几个月,与其说是“君友”在坚持,还不如说苗冬宁自己在坚持,他坦言:那是他噩梦般的几个月!
事实上,验房是一个有前景的行业,只是现在很多人还不了解。
一次次尝试,一次次失败,苗冬宁也一次次爬起来,终于某大型房地产中介公司为苗冬宁的坚强和职业精神感动,和他签下了长期合约协议。
在别的验房公司苦苦挣扎时,“君友”再一次成功崛起!
市名:重庆市,简称渝,中央直辖市,1997年6月18日正式揭牌成立。
人口:重庆户籍人口总量达到3235.32万。
宗教:佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基督教。
面积:8.2403万平方公里,我国管辖区面积最大的直辖市,为北京、上海、天津三市总面积的2.39倍。
城市地理:位于中国内陆西南部、长江上游,东临湖北、湖南,南接贵州,西靠四川,北连陕西。
气候环境:温和,属亚热带季风性湿润气候,易居城市,年平均气候在18度左右;雨量充沛,夜雨尤甚,有“巴山夜雨”之说;雾多,是名符其实的“雾都”。
邮政编码:400000-409900
电话区号:(+86)023
经济数据:2008年度国民生产总值5096亿人民币,人均GDP18210元。
大重庆,中国经济的第四极?
打开中国经济版图,由南向北依次排列着珠三角、长三角和环渤海三个经济增长极。而关于中国经济第四极的传说,眼下呼声较高的是以重庆为核心的大西南。当然,这高亢的呼声并不是空穴来风,而是在07年的两会期间,中共中央总书记胡锦涛关于重庆直辖十载讲的一句话:“努力把重庆加快建设成为西部地区的重要增长极、长江上游的经济中心、城乡统筹发展的直辖市,在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。”从此掀开了重庆建设与发展史上崭新的一页。
于是,一些经济专家判断,“第四极”的经济概念出炉,非重庆莫属。四川省社科院学术顾问林凌分析得头头是道,认为重庆是西部唯一“够格”的地区,大重庆做第四极有三大优势:
1、区域条件独特。重庆是“西部大开发”中的重要城市,拥有得天独厚的黄金水道——长江,三峡工程竣工后,万吨级轮船可以直达重庆港,占有极为重要的战略位置;
2、前期的发展基础好。重庆拥有丰富的能源、旅游资源。军工、电子、汽车等重要的产业资源,城市基础好,要素功能好。到2020年,重庆将建设成为长江上游经济的“三中心”、“两枢纽”、“一基地”:即商贸流通中心、金融中心、科教文化信息中心;综合交通枢纽和通信枢纽;以高新技术产业为基础的现代产业基地。
3、发展潜力大。重庆拥有全国5%的GDP,预计在2020年GDP可以占到10%。重庆市常务副市长黄奇帆说:“重庆能保持每年10%以上的经济增长速度,10年后就能赶上上海。”
还有人认为,重庆的优势在于它位于大陆版图中心地带,东部经济发达区和西部资源富集区的结合部,具有承东启西,南北传递,通江达海的区位优势。重庆不仅是中国大西南的核心,也是印度洋通向太平洋,恒河流域通向扬子江流域,甚至是南亚、中东、非洲、欧洲通往中国其他“三极”的枢纽。
西南大通道的中转站
2007年9月,国务院下发《国务院关于重庆市城乡总体规划的批复》,正式批准实施《重庆市城乡总体规划(2007-2020年)》,明确了重庆是我国重要的中心城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地区综合交通枢纽。不得不说高层们的眼光是何等的锐利,从一部又一部的实施准则来看,我们完全可以遇见重庆今后的发展机遇,这在中国的经济版图上必定会画上一个振奋人心的感叹号。
自古以来,中国西南部对外有三条通道,一条向东顺着红河下行到越南,一条向南顺着澜沧江到泰国,一条向西跨越横断山脉到缅甸和印度。眼下最现成的是东南路,经济意义最大的南路,而长远看最重要的西路。途径缅甸的西路,中国到印度、孟加拉国仅仅四五百公里,高速公路半天的车程,西部货物通过西路到南亚、中东、非洲和欧洲,可以比经海路绕道马六甲海峡缩短运距5000多公里。这一切都表明重庆是贯穿世界各地的经济贸易中转站。
显而易见,西南大通道建成之后,重庆地位将不可同日而语:向东,它可以上北京、进上海、下广州连接中国三极;向西向南,它可以直达河内、曼谷、仰光和加尔各达,成为连接东亚、东南亚、南亚三大市场,以及太平洋、印度洋两大洋的枢纽,相关人口占全球人口的一半以上。
经济发展之古往今来
1895年签订的《马关条约》,客观上增强了重庆与中部及东部地区的联系,也使重庆成为整个中国中部和西部地区第一个面向世界的商业城市;1938年到1945年,在决定中华民族命运的岁月里,重庆是中国战时首都,是当时全国抗日战争和反法西斯的最高指挥部,世界著名的反法西斯中心,中国大后方的政治、经济、文化中心;新中国建立后,重庆成为重要的机械工业基地、综合化工业基地、医药工业基地和仪器仪表基地(仪器仪表仅次于上海)。重庆还是中国汽车长安集团摩托车主要生产基地之一,中国最大的常规兵器生产基地,全国唯一一个可以独立生产除飞机和宇宙航天器之外中国军队几乎所有的现役作战武器的城市。在2002年后,重庆东部发现了国内最大的天然气田,一些贫困区县在很短时间内靠暴富的能源生意成为了全国财政最富有的区县之一。
重庆的发展吸引了众多国外著名的企业进驻。目前已有美国利宝、中美大都会人寿和中新大东方人寿三家大型外资保险机构在重庆设置地区总部,其中美国利宝更是将中国总部设于此。重庆的保险机构以27家的数量在中国大陆仅次于北京、上海、深圳,位居第四。
目前重庆已经有三十二家市级银行机构以及九家外资银行机构,外资银行分别是加拿大丰业银行重庆分行、新联商业银行重庆分行、汇丰银行(中国)有限公司重庆分行、东亚银行重庆分行、荷兰银行有限公司重庆分行、新加坡华侨银行、三井住友银行股份有限公司重庆代表处、美国首都银行重庆代表处。同时,汇丰银行全资子公司——重庆大足汇丰村镇银行有限责任公司于2008年8月14日获批开业,成为中国西部唯一的一家外资村镇银行。
世界的重心正在转移,中国重心也正在转移,重庆之崛起,即在情理之中,也在意料之中。
对于创业者而言,重庆所具备的创业优势:
1、交通资源丰富
重庆地处我国中、西部地区的结合部,水、陆、空等交通运输发展很快,是西部地区的特大型城市,重庆还将成为全国八大铁路枢纽之一,有三座民用机场,主城区公共交通丰富多样,主要是轻轨和公共汽车,还有地铁、过江索道、缆车以及过江轮渡等,在重庆马路上几乎看不到自行车和电动车;
2、创业政策优惠
重庆市政府向来重视发展民营经济,大力提倡科技创业:允许大专院校、科研院所的专业技术人员兼职兴办科技企业;建立博士创业园区、留学回国人员创业园区;设立人才举荐“伯乐奖”和“人才开发专项基金”;放开企业资本限制条件,两万元即可注册成立民企。
重庆日常生活开支
房租
办公:繁华地带商务楼40-50元/平米,写字楼60元,平米左右;其他地区商务楼20-30元/平米,写字楼50元/平米。
居住:繁华地段一室一厅1500元,月,两室一厅2000元/月;其他地区一室一厅600元,月,两室一厅800-1000元,月。
伙食费用
早餐:2-5元,小面、稀饭馒头、包子、油果子、油茶等。
中餐、晚餐:6-10元。
商务用餐:新南亚大酒店,人均消费68元;王朝大酒店,人均消费68元;江心海景酒店,人均消费78元等。
重庆验房师苗冬宁的创业故事
22岁的苗冬宁凭着自己独到的眼光与一股热血豪情,一手创立重庆君友房地产咨询服务公司。由于没什么经验,他决心采取与几家装修单位合作借助ps短信的方式,因为装修公司掌握各收房小区以及业主的信息,这样能够直接以向收房业主发短信的方式推广验房。
两个月过去,收效甚微,“君友”依然门庭冷清。不过这一次失利并没有影响苗冬宁扩大推广的决心,因为他之前在重庆做过一项抽样调查,大部分市民对房屋质量非常关注,并表示“如果有验房师,愿意花钱请其为自己验房”。
经过几天的周密规划与准备,他请人专门建立“君友验房网”,花2400元在百度做了竞价排名,还聘专人在天涯、搜狐等论坛发帖,并链接“君友”的网站。年轻的他一直相信网络的神奇。果然,不少咨询电话来了,但是业主大多开口就问,“你有验房师资格证吗?” 对市场洞察敏锐的他强烈地意识到:验房业鱼龙混杂,难免业主疑虑。看来想要把弱小的验房事业做大,不能单干,还得联合同伴一道开拓市场、抵御风险!凭着年轻人的锐气,2007年11月,苗冬宁召集重庆房地产各界代表,成功主办重庆“验房师职业发展与技术交流论坛”。
就这样,初成立的“君友”崭露头角,渐渐把重庆验房市场“搅”得热火朝天。
成长中的“君友”在08年4月达到业务的巅峰。但是谁也没料到,一场大灾难已经悄然来临——5.12大地震1 5、6月份本是历年的交房旺季,也是验房业务的高峰期。但地震之后,业主无心接房,开发商无力交房,交房期一拖再拖。快两个月了,员工几乎走了一半,“君友”提前“过冬”。
雪上加霜的是,公司一名高管带着近万元的业务突然失踪。苦闷中的苗冬宁日夜憔悴,他不光是心疼这笔业务,而是弄不明白自己绝对信任的人为何离开。在那业务冷清的几个月,他大刀阔斧地对公司管理模式进行了改革。集中公司权利,调整人员分工、严格财务审核——几个对改革措施不满的员工再次离开。公司现状进一步恶化,但苗冬宁坚信一点:不剜骨不足以疗伤!为了彻除管理上的顽疾,年轻的他意外冷静地面对一切可能的残酷。
众多验房公司倒下了,远在东北的父亲也打电话叫他放弃“君友”回去上班,苗东宁一口拒绝了。那几个月,与其说是“君友”在坚持,还不如说苗冬宁自己在坚持,他坦言:那是他噩梦般的几个月!
事实上,验房是一个有前景的行业,只是现在很多人还不了解。
一次次尝试,一次次失败,苗冬宁也一次次爬起来,终于某大型房地产中介公司为苗冬宁的坚强和职业精神感动,和他签下了长期合约协议。
在别的验房公司苦苦挣扎时,“君友”再一次成功崛起!